| 甲方：私人住宅建房工程總負責人： 乙方：私人住宅建房工程總承包人： 根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。 建筑工程概況 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)二層樓房一幢建筑，建筑面積191.28平方米。工程預算造價：每平方米850元人民幣，總建造價壹拾柒萬170000元人民幣。 建筑設(shè)計要求 1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅樓，總建筑面積191.28㎡，院內(nèi)+-0.0以門口道路標高而定。 2.砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度均為180，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。 3.外裝修：外墻立面均為淺灰色瓷磚貼面。 4.內(nèi)裝修：廚房、衛(wèi)生間，立面均貼200×300白瓷面磚。 其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。 5.門窗立樘及油漆：一層廳門靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。窗均居墻中樘。門的油漆按裝修而定。 6.屋面為坡屋面：坡屋面鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 1.本工程墻基澆C20毛石混凝土，柱基澆C25混凝土，墊層C15混凝土?；A(chǔ)超深部分澆C15毛石混凝土。 2.樓面結(jié)構(gòu)板厚除注明外均為110。 3.門窗洞口過梁均為混凝土過梁，選用有關(guān)標準圖集。 照明設(shè)計說明 1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架提前預埋。 2.進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。
3.導管穿線管保護，在磚墻內(nèi)暗設(shè)，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。 4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。 供排水設(shè)計說明 1.給水設(shè)計說明：冷水采用自來水供水。熱水采用太陽能熱水器供水。 2.排水設(shè)計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。 部分材料要求 水泥：采用魚峰牌水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。 鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。 其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補。 建設(shè)工期 本工程工期為120天（自甲方指定開工日期的第二天起算）。 工程付款方式 工程付款方式為現(xiàn)金支付。 工程開工按合同總造價先期預付30%，主體完工后預付40%，粉刷完工后預付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。 承包施工方式 本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。 工程質(zhì)量與安全 乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。 工程必須嚴格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。 乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，乙方承擔一切責任。
乙方在施工中不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。 工程其它事項 本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。 本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。 工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。 工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：私人住宅建房工程總負責人：（簽字蓋章）
乙方：私人住宅建房工程總承包人：（簽字蓋章 |
