現(xiàn)在全國各地都有新樓盤在售，我們會根據(jù)自身不同條件購買不同的新房。大多數(shù)購房者都認為付完樓款就可以等收樓了，可是等到開發(fā)商交樓的時候又會讓你繳納一些費用，搞得你一頭霧水。今天我們就說說新房入住前還需繳納的費用，了解下那些費用是我們應(yīng)該交的，避免被一些無良開發(fā)商和物業(yè)亂收費。
1、結(jié)算面積、退、補房尾款：房屋的實測面積和購房合同中所標注的面積會有一定的差異，應(yīng)該根據(jù)測繪部門出具的《面積實測表》對面積進行結(jié)算。如果面積減少，那么開發(fā)商應(yīng)該按照合同的具體約定將減少面積的房款還給業(yè)主，當然如果面積增多，業(yè)主也應(yīng)該按照合同的具體約定將減少面積的房款付給開發(fā)商。
2、契稅：契稅是所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征收對象，像產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。這個費用跟你買房子的價格和面積有關(guān)，之前有介紹過跟二手房繳費標準一樣。
3、公共維修基金：公共維修金的費用與房產(chǎn)證價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，公共維修金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)前繳清。用途就是用于小區(qū)公共建設(shè)和房屋質(zhì)量維護的維修金。這個二手房沒有，只存在現(xiàn)在得一手樓，如果買二手樓原房產(chǎn)有維修基金的要一并無償交給購房人。
4、物業(yè)管理費，這個一般是按月或季度收的，一次性收取最長不可以超過一年。
5、除了以上這些還需要繳納的費用有裝修保險金，門卡押金，水電周轉(zhuǎn)金，燃氣開通等等。
不過需要注意的是在繳納這些費用時，要確認開發(fā)商和物業(yè)有沒有這項收費的權(quán)利。
