1、壓艙石 國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱

　　房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)模大、權(quán)重高、鏈條長(zhǎng)、牽涉面廣，對(duì)上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)。經(jīng)測(cè)算，2021年，房地產(chǎn)業(yè)及其完全拉動(dòng)的上下游行業(yè)增加值為28萬億元，占GDP的24.5%。其中，2021年房地產(chǎn)業(yè)占GDP的10.9%；上下游行業(yè)占GDP的13.6%。

　2、蓄水池 調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)周期

　　經(jīng)濟(jì)有周期，有高峰低谷，是全世界都逃不開的命題。在經(jīng)濟(jì)低谷時(shí)，各國(guó)普遍利用基建和房地產(chǎn)的大力投資來刺激經(jīng)濟(jì)，確保就業(yè)，同時(shí)因?yàn)榇碳そ?jīng)濟(jì)而印發(fā)的大量鈔票，基建和房地產(chǎn)承擔(dān)了兩大蓄水池功能，避免了多印的錢引起民生日常生活消費(fèi)品飛漲的情況。

　3、解決大量就業(yè)

　　房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，吸納大量就業(yè)人口，增加居民收入。2020年房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)525萬人，建筑業(yè)就業(yè)人數(shù)5367萬人，合計(jì)占城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)的7.8%。房地產(chǎn)為農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力提供充足的就業(yè)崗位和較高的收入水平。2020年農(nóng)民工總?cè)藬?shù)2.9億人，其中建筑業(yè)從業(yè)占比18.3%；建筑業(yè)月平均工資4699元，比農(nóng)民工整體水平高15.4%。

　4、促進(jìn)居民消費(fèi)

　　一、帶動(dòng)大量建材、家電家具等上下游產(chǎn)品消費(fèi)。

　　1999-2021年，商品房銷售面積由1.3億平增至17.9億平，帶動(dòng)水泥、鋼材銷量由6.9億噸增至37.2億噸，家用電冰箱、洗衣機(jī)、彩電和空調(diào)由0.8億臺(tái)增至5.8億臺(tái)。

　　二、住房為居民消費(fèi)升級(jí)重點(diǎn)領(lǐng)域。

　　2005-2021年，居民用于吃穿用支出占比由52.4%降至40.7%，用于居住支出占比從10.2%升至24.4%。

　5、提高居民居住品質(zhì)

　　實(shí)現(xiàn)從全民蝸居到基本適居的飛躍。

　　第一，家庭住房面積提高。城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由1998年18.7平方米增至2021年39.8平方米。

　　第二，樓房占比提高，平房占比下降。2000-2015年，全國(guó)平房住戶占比由63.1%降至38.7%。

　　第三，住房設(shè)施明顯改善。2000-2015年，城鎮(zhèn)家庭中擁有獨(dú)立廚房住戶占比由84.7%升至92.4%；擁有獨(dú)立抽水廁所住戶占比由42.1%升至74.2%。

　6、推進(jìn)現(xiàn)代化城市建設(shè)

　　房地產(chǎn)為城市發(fā)展提供啟動(dòng)資金，房地產(chǎn)貢獻(xiàn)的相關(guān)稅收和土地出讓收入，是地方政府啟動(dòng)城市建設(shè)的重要財(cái)源。2021年，地方政府房地產(chǎn)相關(guān)收入總計(jì)10.8萬億元，相當(dāng)于地方本級(jí)財(cái)政收入的52.6%。1999- 2021年，全國(guó)土地出讓收入合計(jì)59萬億元，覆蓋地方本級(jí)一般公共預(yù)算支出的31%。加速城市開發(fā)進(jìn)程、提升城市開發(fā)水平，推動(dòng)新區(qū)建設(shè)和發(fā)展，推進(jìn)現(xiàn)代化城市建設(shè)。