在與家裝公司的博弈中，業(yè)主往往是弱勢(shì)的一方。雖然隨著各種法規(guī)的出臺(tái)，家裝行業(yè)逐漸走向規(guī)范，但市場(chǎng)上還是存在不少家裝公司利用業(yè)主對(duì)裝修的不熟悉侵害業(yè)主利益。那業(yè)主應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢?在此小編總結(jié)了目前家裝公司最常見的幾大貓膩，并教大家一些應(yīng)對(duì)方法。
Part1：“低開高走”貓膩 利用家裝新規(guī)來維權(quán)
如果對(duì)裝修過的業(yè)主進(jìn)行一個(gè)家裝是否超支了的調(diào)查，相信絕大多數(shù)的業(yè)主都會(huì)選是。裝修核算價(jià)與合同預(yù)算差出一大截，在過去是很常見的現(xiàn)象。原因除了是業(yè)主主動(dòng)增項(xiàng)造成的投入增加外，很多時(shí)候是由于裝修公司“低開高走”，在預(yù)算中故意漏報(bào)必要的裝修項(xiàng)目，而在后期通過增項(xiàng)造成超支。
一、“低開高走”貓膩
對(duì)很多工薪族來講，買房已經(jīng)花了大半積蓄，到裝修時(shí)已經(jīng)捉襟見肘了。因此為了省錢，業(yè)主往往會(huì)選擇報(bào)價(jià)更低的。為了搶到生意，不少裝修公司往往會(huì)以低報(bào)價(jià)來吸引業(yè)主，而后在裝修過程中再加各種額外項(xiàng)目，讓業(yè)主不得不為此再支付費(fèi)用。很常見的情況是，裝修公司開始報(bào)的價(jià)是4萬，最后結(jié)算下來可能8萬都不止。
出現(xiàn)增項(xiàng)的情況很多，正常的增項(xiàng)是由業(yè)主自己主動(dòng)提出增加的，而更多的時(shí)候是由于裝修公司故意漏項(xiàng)甚至是誘導(dǎo)業(yè)主造成的增項(xiàng)。
1、故意漏項(xiàng)
普通的業(yè)主對(duì)于裝修不是很懂，因此給了裝修公司很多可乘之機(jī)。在裝修公司提供的報(bào)價(jià)單上，很常見的手段就是“報(bào)大項(xiàng)漏小項(xiàng)”。即報(bào)價(jià)單上只包含最基本的施工項(xiàng)目，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水、地面找平等必備的工序不在上面，而裝修時(shí)要做這些都得再加錢。
拆招：家裝新規(guī)
裝修后期出現(xiàn)各種增項(xiàng)，造成裝修超支，是廣受業(yè)主詬病的裝修亂象。針對(duì)這種情況，2013年9月商務(wù)部發(fā)布的《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》》中，就專門對(duì)此做出規(guī)定。
新規(guī)詳細(xì)規(guī)定，裝修公司出具工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報(bào)情況，由裝修公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由裝修公司承擔(dān)。不過如果是業(yè)主在施工過程中有新想法，主動(dòng)增項(xiàng)的，不屬于8%之列。
小編提醒：新規(guī)已經(jīng)實(shí)行兩個(gè)多月了，在這段時(shí)間里，據(jù)媒體調(diào)查，很多裝修業(yè)主都對(duì)此不是很了解，因此也不知道利用新規(guī)來維護(hù)權(quán)益。因此小編要提醒的是，家裝新規(guī)中的這一項(xiàng)是對(duì)付裝修公司“低開高走”貓膩的最有利武器。新規(guī)能夠讓裝修報(bào)價(jià)更透明，另一方面業(yè)主如果碰到變相增項(xiàng)嚴(yán)重的情況，可以利用法規(guī)維護(hù)權(quán)益。
2、誘導(dǎo)增項(xiàng)
裝修項(xiàng)目包括必須做的項(xiàng)目，以及一些可做可不做的項(xiàng)目。裝修公司有時(shí)候會(huì)通過誘導(dǎo)或變相恐嚇的方式讓用戶增加可做可不做的項(xiàng)目，從而造成裝修超支。比如告知業(yè)主某個(gè)施工項(xiàng)目大家都做，做了效果會(huì)更好等等。在這種情況下，如果業(yè)主聽從建議，增加施工項(xiàng)目，就變成了是“業(yè)主主動(dòng)增加項(xiàng)目”，不屬于新規(guī)規(guī)定的超支賠付范圍內(nèi)。
拆招：定好方案不變動(dòng)
對(duì)于這種情況，法規(guī)也很難發(fā)揮作用，只能靠業(yè)主能夠抵住裝修公司的“耳邊風(fēng)”。在裝修設(shè)計(jì)階段，業(yè)主需做一定功課，與設(shè)計(jì)師共同商量定好設(shè)計(jì)方案，而方案一旦定下，開工后，就不要輕易變動(dòng)更改。
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