其實龍口南山集團(tuán)的發(fā)展離不開貴人相助，問題是最重要的龍口籍的一個副國級大領(lǐng)導(dǎo)病逝了（網(wǎng)上盛傳是自殺，這里不信謠不傳謠，以最高領(lǐng)導(dǎo)的最近解釋為唯一依據(jù)），2010年就被山東媒體以四百億身價評為山東首富的宋作文2014年因為劉鐵男被公審而褪下了各種耀眼光環(huán)。庭審中，劉鐵男主動交待，曾收受宋作文的款項754萬元，2015年5月山東省接受宋作文“因個人原因”辭去全國人大代表職務(wù)，宋作文家族是南山集團(tuán)的實際控制者，而龍口海景房多是南山集團(tuán)開發(fā)。
威海地區(qū)地震帶有兩條，一條是山東半島北部沿海的蓬萊至威海地震帶（龍口南山在蓬萊西邊四十公里），延伸在半島北部海域，半島北部的海岸地形即受此斷裂的影響，1540年蓬萊發(fā)生七級地震，1948年威海發(fā)生六級地震。另一條地震帶是牟平（屬煙臺，在乳山北邊）至乳山地震帶，南北兩端向海域延伸，其較前一條地震帶規(guī)模要小，在這個地震帶上曾發(fā)生過1046年6級地震，1939年5.5級地震，都造成不同程度的災(zāi)害，近年來在這個地震帶上曾發(fā)生過多次4級左右的強(qiáng)有感地震，乳山境內(nèi)2013年10月發(fā)生十次地震，中國的保險中一般地震人身傷亡是理賠的，但房屋汽車等損失是不賠的。
2009年山東省擬建乳山海陽所鎮(zhèn)紅石頂核電站，其距銀灘僅六公里，乳山市政府為爭取這個項目“費(fèi)了很大勁”，他們和投資方魯能集團(tuán)2005年一月就簽定了合作協(xié)議，計劃總投資600-800億元，規(guī)模相當(dāng)于兩個秦山核電站。另外銀灘西二十公里處的煙臺海陽已經(jīng)規(guī)劃了一座核電站，另外距銀灘東八十公里處的威海榮成石島灣核電站也早已規(guī)劃。出于成本考慮，中國核電站抗震級別一般是七級，日本發(fā)生泄漏的福島核電站抗震級別是八級，結(jié)果九級地震引發(fā)的海嘯將其淹了。
欺詐產(chǎn)生的根源在于信息不對稱。問題是賣海景房的中介和開發(fā)商及當(dāng)?shù)卣疄槭裁匆蛲獾厝颂貏e是人傻錢多的買海景房者解釋或透露地震帶、核電站之類信息呢？你自己想買海景房然后坐等升值，你買了房之后知道了地震帶、核電站的信息，你會向下一個“接盤俠”說明這一點嗎？南山集團(tuán)會公然宣傳或泄露宋作文與各路失勢或落馬高官之間的密切關(guān)系嗎？觀棋不語真君子，落子無悔大丈夫，成年人要為自己的選擇負(fù)責(zé)，要為自己的愚蠢買單！不管是買什么房子，其本質(zhì)和買彩票買股票放高利貸集資理財是一樣的要認(rèn)賭服輸。眼光、格局、視野、見識及智商可不是可有可無的，瞎馬瘸鱉是人不是人買了房都能發(fā)大財？就算有這樣的好事，接下來，也會是像借風(fēng)口飛起來的豬，風(fēng)一停，馬上跌下來摔個粉身碎骨，賠個屌蛋精光！
2005年1月18日12時09分，乳山市區(qū)發(fā)生4.3級地震，隨后發(fā)生多次余震，地震導(dǎo)致威海普遍有震感，煙臺局部地區(qū)有震感，青島高層建筑有輕度震動，這只是個4.3級地震。山東省GDP總量在全國多年來一直排第三，僅次于廣東和江蘇，山東人口不算外地涌入的流動打工者，僅戶籍人口就近億，山東人特別是居住在那些不臨海且空氣污染水污染都很嚴(yán)重的地方的人為啥不到龍口乳山買海景房呢？這不和莆田是中國唯一沒有莆田系醫(yī)院的城市道理一樣嗎？腐竹之鄉(xiāng)的人不吃腐竹，大米之鄉(xiāng)的人不吃大米，豆腐之鄉(xiāng)的人不吃豆腐，粉面之鄉(xiāng)的人不吃粉面，蔬菜之鄉(xiāng)的人只吃自己單獨種的蔬菜，稍有點錢的國人不讓孩子吃國產(chǎn)奶粉……人人害我，我害人人，易子相食……黃鐘毀棄，瓦釜雷鳴……鸞鳥鳳凰，日以遠(yuǎn)兮，燕雀烏鵲，巢堂壇兮，露申辛夷，死林薄兮，腥臊并御，芳不得薄兮，陰陽易位，時不當(dāng)兮……這是中國幾千年歷史之積弊。華風(fēng)之弊，八字盡之：始于作偽，終于無恥。這樣一個大醬缸如果不能像高等華人或鳳姐那樣移民出去，再揭露再抨擊再抱怨再這再那都是“然并卵”，真正正能量的應(yīng)對之策解決方案就是多讀點《鬼谷子》《厚黑學(xué)》《孫子兵法》《三十六計》之類，就像在狗熊追來之時，你雖然跑不過狗熊，但若能跑過其他的“傻根”“范偉”，你仍然可以茍延殘喘茍且偷生一段時間，如果一個成年人仍像小孩一樣迷信《圣旨聯(lián)播》或《領(lǐng)導(dǎo)日報》之類或仍依賴千度中央網(wǎng)之類來麻醉自己，如來上帝過來恐怕也無能為力了。
海景房若在酷暑難耐之時小住一段時間確實不錯，環(huán)境比內(nèi)陸要好，但若長期居住則要考慮清楚三思而行。一是蓋房就近取材用海沙作建材的問題。海沙鹽分很大，腐蝕鋼筋很快，理論上是不讓做建材用的，但中國特色就在這里，深圳華潤建的許多房子都是用海沙，沒人監(jiān)管是否用淡水去沖洗了，這樣的房子壽命周期只有二三十年左右，深圳一直由中央委員直接坐鎮(zhèn)，華潤又是超級巨無霸的央企，就這樣還管不住海沙建房，據(jù)央視報道，2005年以后深圳基本上全都是海沙建的房，其他七品八品九品芝麻官主政地區(qū)的情況更可想而知，給屌絲建的廉租房經(jīng)濟(jì)適用房及給根本不認(rèn)識的絲毫不沾親帶故的外地佬建的房更可自行腦補(bǔ)。第二，為啥旱鴨子熱衷海景房，而漁民及海邊的老百姓卻對大海敬而遠(yuǎn)之。海風(fēng)很潮濕鹽分也大，常住海邊皮膚老化很快，很容易得風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。海景房里的家具電器被腐蝕的速度很快。再則海邊洪澇災(zāi)害多發(fā)，地勢太低很容易遭災(zāi)。一些小地震，別說海嘯了，浪頭高一點，海邊的樓房就被淹了。旱鴨子們從沒見過雞蛋粗的鐵鏈?zhǔn)侨绾伪缓ｏL(fēng)腐蝕爛掉的，沒有直觀印象。再一個不讀書不看報不上網(wǎng)孤陋寡聞的老人也很多，所以海景房至今仍有源源不斷的看房者購房者。第三就是媒體報道的生活教育醫(yī)療設(shè)施不配套的問題。投資炒作為目的的買房者太多，空置率居高不下，許多海景房樓盤建成后空置率長年在95%以上，人氣嚴(yán)重不足，買個菜、逛個街、打個麻將、看個病、上個學(xué)、坐個公交、打個的都很難，遠(yuǎn)離人口密集區(qū)繁華區(qū)，形單影只，形影相吊，形成惡性循環(huán)。許多心血來潮買了房者再次出手賣出去很難?；ㄋ奈迨f買房最后十幾萬就賣的不乏其人。第四，所謂環(huán)境好也只是相對而言，海邊只是空氣流通比內(nèi)陸好。沿海地區(qū)也是中國領(lǐng)土，不是跟俄國交界的邊境線。中國的大河據(jù)說只有跟俄國的界河出于外交影響顧慮尚未污染，其他都是五十步笑百步，海邊也建化工廠，高污染高耗能的項目并不只禍害內(nèi)陸人。
社會現(xiàn)象極其復(fù)雜，以致你可以舉出任意多個例子證明你任意一個論點。這是列寧的一句名言。與此相對應(yīng)的是：正確的判斷來源于對相關(guān)情況的熟悉和了解。在國家四A級大乳山風(fēng)景度假區(qū)有位坐我后座的一個濮陽縣南街的仁兄想讓我和他一起買個相鄰的房子好在以后能有個伴，我“呵呵”兩聲說“花一百元來觀察一下距濮陽七百公里之外的地區(qū)自然景觀和社會景觀風(fēng)土人情及近距離觀察中介如何圍獵聚殲客戶是我的目的”，其實還有一個目的沒說，那就是這些觀察將會變成文字呈現(xiàn)在我的朋友及孩子的眼前。但拯救勸告其他買房者從來不會是我的目的。人必自助而后天助之，自作孽不可活，觀棋不語、落子無悔，認(rèn)賭服輸才是盜亦有道。（2016.5.11）
