“要想房子賣得好，全靠售樓部修得好！”售樓部很重要，它是一個(gè)樓盤的面子，消費(fèi)者接觸一個(gè)樓盤最先就是從銷售中心開始的。成都的各大樓盤，在 售樓部上尤其舍得花錢，吉寶凌云峰閣(樓盤詳情 圖庫(kù) 網(wǎng)友點(diǎn)評(píng))的售樓部加上樣板間一共花費(fèi)了2000余萬(wàn)，麓湖打造的藝展中心花費(fèi)預(yù)計(jì)達(dá)5個(gè)多億?？珊苌儆腥岁P(guān)心，高大上的售樓部在賣完房子之后去了哪里？
售樓部去向1：
建在商業(yè)地塊上 變身餐飲休閑場(chǎng)所
優(yōu)品道廣場(chǎng)的售樓部在建設(shè)之初就考慮到了未來(lái)的使用途徑，所以選擇在項(xiàng)目的商業(yè)地塊上進(jìn)行修建，完成使命之后就銷售，現(xiàn)在已經(jīng)成了KTV，并且聽聞生意還挺不錯(cuò)。華潤(rùn)·翡翠城的售樓部緊鄰東湖，周邊也有一些休閑、餐飲的高端場(chǎng)所，現(xiàn)也成了一家高端的餐飲場(chǎng)所。
“售樓部要在房子賣完之后出售，建設(shè)之初在選址上就有講究，必須選擇地塊性質(zhì)是商業(yè)的，不然之后沒有辦法進(jìn)行銷售。”中成房業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人趙亮表示，這種能夠進(jìn)行銷售或者招商的售樓部，應(yīng)該說是最大限度地挖掘了售樓部的商業(yè)價(jià)值，對(duì)于開發(fā)商而言是非常好的選擇。
售樓部去向2：
建在代征地塊上 將來(lái)全部拆掉
“現(xiàn)在售樓部所處的位置是代征地，未來(lái)賣完房子會(huì)全部拆掉。”潤(rùn)富國(guó)際花園相關(guān)負(fù)責(zé)人羅遠(yuǎn)中透露，雖然售樓部花費(fèi)不菲，但是由于地塊性質(zhì)決定，雖然可惜也只能全部拆掉?！拔磥?lái)售樓部所在地塊應(yīng)該是公共綠地。”
遠(yuǎn)雄·風(fēng)華園售樓部位于成熟的肖家河片區(qū)，區(qū)域內(nèi)基本沒有可供開發(fā)的地塊，所以售樓部所在地塊也是代征地，未來(lái)可能是綠化或者公共活動(dòng)地塊，賣完房遠(yuǎn)雄·風(fēng)華園售樓部也將拆除。
“很多時(shí)候開發(fā)商為了搶銷售節(jié)點(diǎn)，不得不在一些代征地塊上搭建售樓部，這些基本都屬于臨時(shí)建筑，未來(lái)都會(huì)拆除。”趙亮表示，這樣的選擇也是不得 已而為之，開發(fā)商在比較了銷售的節(jié)點(diǎn)和售樓部投入之后，根據(jù)自己的需求選擇了這樣的方式。“畢竟如果銷售節(jié)點(diǎn)推后，開發(fā)商在資金層面也是一種浪費(fèi)，這是二 者利弊權(quán)衡之后的選擇。”
售樓部去向3：
用作項(xiàng)目會(huì)所 性價(jià)比較高
“信和·御龍山的售樓部一開始就規(guī)劃為項(xiàng)目會(huì)所，里面配備的游泳池、運(yùn)動(dòng)室等場(chǎng)所，未來(lái)都會(huì)成為業(yè)主可以享受的配套?！毙藕拖嚓P(guān)負(fù)責(zé)人龔賢良表示，信和·御龍山的售樓部投入不菲，里面配備非常齊全，現(xiàn)在只是臨時(shí)用作售樓部，未來(lái)會(huì)是小區(qū)會(huì)所。
這種售樓部未來(lái)成為會(huì)所的情況在成都比較普遍，例如麓山國(guó)際社區(qū)的售樓部，現(xiàn)在就已經(jīng)承擔(dān)了一部分會(huì)所的功能。天譽(yù)、西派瀾岸、伊泰·天驕等項(xiàng)目的售樓部將來(lái)都是會(huì)所，這也是一種性價(jià)比較高的售樓部使用方式。
售樓部去向4：
租用給其他項(xiàng)目 增加租金收益
一些開發(fā)商則租用周邊已經(jīng)銷售完畢的售樓部進(jìn)行銷售，等自身的售樓部裝修完畢再搬走，這樣銷售節(jié)點(diǎn)可以提前，快速實(shí)現(xiàn)銷售。例如，保利·香檳國(guó)際的售樓部曾被另一家開發(fā)企業(yè)租賃來(lái)作為售樓部。這類情況在成都市場(chǎng)并不多見，但有效避免了閑置，還能增加一部分租金收益。
售樓部去向5：
區(qū)域公共空間 臨時(shí)用作售樓部
3 月28日麓湖藝展中心作為麓湖的售樓部開始試運(yùn)行，據(jù)麓湖相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，斥資5億多的藝展中心，未來(lái)將是天府新區(qū)的文化公共空間，目前只是臨時(shí)作為售樓部使用。類似麓湖藝展中心的情況也不多見，這樣的設(shè)置對(duì)于城市發(fā)展非常有益，對(duì)開發(fā)商的資金實(shí)力和理念有更高要求。
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