項目名稱：北京密云馮家新中式宅院

項目經(jīng)理：張琦

圖紙編號：1056

建筑面積：132.9㎡

占地面積：132.9㎡

建筑尺寸：13.6m×9.5m

建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

參考造價：22萬元（不含室內(nèi)裝修費用）

項目概況

△總平面示意圖

基地情況：

東：村內(nèi)窄巷

西：村內(nèi)窄巷

南：村內(nèi)道路

北：村內(nèi)道路

項目簡介：

業(yè)主前期表示對于平面布局有功能性的需求，希望在較為規(guī)整的平面內(nèi)增加層次感，并且此項目存在地勢高差。因此設(shè)計師考慮現(xiàn)場情況影響，以及業(yè)主的需求和喜好，將項目形式確定為南北朝向的新中式二層別墅。

平面布局

戶型概況：

1層 / 3室 1廳 2衛(wèi) 1廚 1土灶 1書房 1儲物

△一層平面圖

一層作為多功能空間使用，因考慮北側(cè)為道路，不能開窗，所以將臥室均放在東西兩側(cè)，設(shè)有直接對外的窗戶，以保證室內(nèi)的干燥和充足光照。東南側(cè)是大面積休閑區(qū)，西側(cè)則以書房和休閑區(qū)組合，在保證采光效果的前提下，合理分區(qū)使得居住環(huán)境更加舒心。

造型設(shè)計

△鳥瞰圖

△西南側(cè)效果圖

建筑整體為新中式風(fēng)格，立面大量采用雙色真石漆，以灰色和白色形成色彩碰撞；屋頂采用傳統(tǒng)的仿古小青瓦，使得整體具有古韻和淡雅之感。

△東南側(cè)效果圖

立面通過細節(jié)處理展現(xiàn)出不同的層次感，傳統(tǒng)的硬山頂創(chuàng)造出簡潔的視覺效果，與檐口和新中式門窗結(jié)合，給人一種極強的視覺沖擊力。

△庭院效果圖

△庭院效果圖

設(shè)計師增設(shè)大面積開窗，在庭院設(shè)置葡萄架與休閑區(qū)、棧隔欄結(jié)合，既顯現(xiàn)出相得益彰的美感，又確保了室內(nèi)的采光效果不受過多影響。

△東立面圖

△西立面圖

△南立面圖

△北立面圖

設(shè)計師問答

1.作為設(shè)計師，在這個項目中遇到了哪些困難？

答：業(yè)主在項目前期與我進行多次溝通，因此在設(shè)計前就已經(jīng)對業(yè)主方面的情況掌握得很透徹了，整個項目設(shè)計過程進行得很順利，沒有遇到大的困難。

2.這個項目的設(shè)計周期是多久？

答：25天左右。

3.是否有自己非常滿意的設(shè)計建議未被業(yè)主接受？

答：對整個項目我們均有很好把控，因此我們提出的建議都與業(yè)主需求和實際情況貼合，業(yè)主在和家人商量后，最終都接受了我們的建議。

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