現(xiàn)在很多的朋友們在購買房子的時候都是選擇的期房，而購買期房的話，一般是需要先繳納費用之后的房屋建造好之后，開發(fā)商會通知業(yè)主去驗收房屋就是我們常說的交房。在開發(fā)商通知你交房的時候，一定要注意做好相關(guān)的準備工作，那么哪6筆錢可拒絕交給開發(fā)商？我們來了解一下吧。
一、哪6筆錢可拒絕交給開發(fā)商？
1、物業(yè)費。住戶拿到鑰匙后，開發(fā)商通常會向住戶預(yù)收半年的物業(yè)費，注意，僅能收半年的物業(yè)費而不能超過半年，如果住戶第一年并不入住，則不須完全承擔物業(yè)費，在合同中明確該繳的費用比例即可。
2、物業(yè)維修基金。物業(yè)維修基金是依據(jù)有關(guān)法規(guī)籌集的用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修之用的專門款項，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入，開發(fā)商收取物業(yè)維修基金后，由房管局代管，而這筆基金如何使用，由業(yè)主共同決定，業(yè)主委員會進行管理。
3、契稅。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收，開發(fā)商將該費用交給地稅局。
4、辦理不動產(chǎn)費用。2017年起，業(yè)主無需繳納不動產(chǎn)證辦理費，有開發(fā)商自己承擔40元測繪費;辦理不動產(chǎn)證時，不動產(chǎn)中心會收取宗地圖制圖費，收取幾十到幾百不等;申請商業(yè)貸款時，業(yè)主需繳納不動產(chǎn)登記費和抵押登記費，住宅80元，商業(yè)550元。
5、面積差價。購房時的面積屬于預(yù)測繪面積，交房時會進行一次實測，在實測面積與合同面積差小于等于3%時，需要補面積差價，多退少補，如差距過大，甚至可以反向開發(fā)商要求損失賠償。
6、開口費。實際上就是入住費，應(yīng)該就是有些用戶設(shè)施的初裝費，如燃氣開口費、暖氣開口費、有線電視開口費等，按規(guī)定算在房價中，并不是由房產(chǎn)商收取的，如開發(fā)商索取，可直接拒絕。
二、交房時如何驗收？
1、門窗。檢查防盜門是否完好，開合無阻。檢查窗戶是否完好，中空玻璃是否老化漏氣。有一點是不容易被檢查出來，但其實非常重要的點就是窗戶是否漏雨。所以最好選擇下過雨的第二天去驗收。
2、墻面地面。墻面地面的驗收標準是平整、無空鼓、無裂紋尤其是廚房衛(wèi)生間。注意每一間房子的墻面地面都要檢查。墻面檢查有個簡單的方法，就是用一塊平整的木板向墻上一靠就知道平整與否了。用小錘敲一敲看是否有空鼓現(xiàn)象。
3、電路。首先看頂面，每個房間的燈泡是否亮著。其次用試電筆檢查插座是否有電，或者可以帶個手機充電器檢查一下。再次檢查電線是否符合國家標準（不低于2.5平方毫米，空調(diào)線不低于4平方毫米）最后，也是很容易被忽略的是電閘的檢查，將每個閘一次打開關(guān)閉，檢查電閘是否可以控制個分支電路。
三、交房后客廳如何裝修更合適？
1、客廳聚集的人較多，所以設(shè)計上一定要空曠，給人一種大氣的感謝，而不是狹小空間，保持整個客廳寬敞，能帶來一種愉悅的心情。
2、如果你家房型高度不是很高，一定不要在客廳吊頂，吊完頂后你會發(fā)現(xiàn)手直接就能觸碰到，臺壓抑，所以盡量保證客廳的一定高度。
3、燈飾的選擇不要太累贅，客廳走來走去，如果你買的那種垂吊型的燈具就會非常礙事，盡量選擇平面型，而且還好打理。
4、客廳的燈具，可以選擇主次之分，主為大燈，次為射燈或者回光燈，明暗區(qū)分可以適應(yīng)不同的環(huán)境。比如晚上看電視就選擇弱一些的燈光，有客人來了，就打開大燈。
5、客廳內(nèi)不要吝嗇插座，一定要在前期多布滿一些插座口，在電視機背景墻那邊多留一些網(wǎng)絡(luò)插口，方便以后路由器的移位等等。
以上就是關(guān)于哪6筆錢可拒絕交給開發(fā)商的相關(guān)介紹，大家在交房的時候一定要注意具體的調(diào)查方法和流程，同時也要注意做好相關(guān)的準備工作。對于房屋的驗收業(yè)主要做好相關(guān)的準備工作，多了解一些驗收房屋的方法和技巧，比如室內(nèi)的墻面、電路門窗等。
