長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙10月18日訊（全媒體記者 伍玲）東有長(zhǎng)沙國(guó)金中心，西有長(zhǎng)沙薈聚中心，長(zhǎng)沙商業(yè)經(jīng)濟(jì)正構(gòu)建新版圖。今日，英格卡購(gòu)物中心中國(guó)區(qū)總裁丁暉在長(zhǎng)沙薈聚中心租戶大會(huì)上接受記者采訪時(shí)表示，毗鄰長(zhǎng)沙洋湖濕地公園的長(zhǎng)沙薈聚中心將于2020年底正式開(kāi)業(yè)，中心內(nèi)的宜家家居一期預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)。

長(zhǎng)沙薈聚中心租戶集中簽約。

　　英格卡在中國(guó)落地的第一個(gè)綜合體項(xiàng)目

　　英格卡購(gòu)物中心（前身為宜家購(gòu)物中心），隸屬于英格卡集團(tuán)（前身為宜家 集團(tuán)），于2009年正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)總部位于上海。此前，英格卡購(gòu)物中心在中國(guó)運(yùn)營(yíng)三個(gè)具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心，分別位于無(wú)錫、北京、武漢，三個(gè)項(xiàng)?投資總額超過(guò)100億元，帶來(lái)總計(jì)超過(guò)53.3萬(wàn)平方米的總租賃面積。投入市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)5年來(lái)，三家薈聚中心的客流量、消費(fèi)者滿意度均躋身所在城市的前三位。

宜家長(zhǎng)沙商場(chǎng)體驗(yàn)中心俯視圖。

　　長(zhǎng)沙薈聚中?是英格卡集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的第四座即將建成營(yíng)業(yè)的一站式購(gòu)物中心，也是在中國(guó)落地的第一個(gè)綜合體項(xiàng)目，長(zhǎng)沙薈聚中心包含了薈聚中心、湖南首家宜家家居、蘊(yùn)含宜家理念的SOHO公寓等多樣業(yè)態(tài)，為長(zhǎng)沙及湖南周邊人民帶來(lái)耳目一新的一站式聚會(huì)、購(gòu)物、辦公及居住體驗(yàn)。薈聚中心將于2020年底前正式開(kāi)業(yè)，而消費(fèi)者期待已久的宜家家居將會(huì)于今年年底前開(kāi)業(yè)。

　　運(yùn)營(yíng)三年后年客流量有望達(dá)到1500萬(wàn)人次

　　很顯然，相比前三家薈聚中心以購(gòu)物中心為主，長(zhǎng)沙薈聚中心更注重一站式體驗(yàn)，業(yè)態(tài)也更加豐富。丁暉接受記者采訪時(shí)躊躇滿志地說(shuō)，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)三年后，長(zhǎng)沙薈聚中心的年客流量有望達(dá)到1500萬(wàn)人次。

借助靈活的產(chǎn)品組合和收納方案，客廳區(qū)域輕松實(shí)現(xiàn)空間的共享與獨(dú)享，餐廳區(qū)域則“收放”自如，輕松滿足不同人數(shù)的就餐需求。

　　丁暉的雄心并非一時(shí)妄言。

　　此前，英格卡運(yùn)營(yíng)的三家薈聚中心中，北京、無(wú)錫薈聚中心年客流量均位居全市第一、武漢薈聚中心年客流量位列全市前三。

　　而落地湖南的長(zhǎng)沙薈聚購(gòu)物中心客流承載能力更是驚人。

　　據(jù)悉，長(zhǎng)沙薈聚中心總投資額約40億元，總建筑?積約40萬(wàn)平方米。其中，購(gòu)物中心總租賃面積約13萬(wàn)平方米，宜家創(chuàng)意公寓約3萬(wàn)平方米。租戶數(shù)量超過(guò)350家，配有停車(chē)位近3,500個(gè)。

宜家長(zhǎng)沙商場(chǎng)體驗(yàn)中心展間的餐廳部分。

　　業(yè)態(tài)的多元化也給足了丁暉信心。據(jù)悉，長(zhǎng)沙薈聚中心體驗(yàn)式業(yè)態(tài)高達(dá)50%，來(lái)?國(guó)際和國(guó)內(nèi)的時(shí)尚服飾、餐飲、休閑娛樂(lè)、?童親子、電器商場(chǎng)、大型超級(jí)市場(chǎng)、文化教育與運(yùn)動(dòng)服務(wù)等各大品牌紛紛入駐，將為消費(fèi)者提供更多一站式選擇和更多滿足感。

　　在消費(fèi)品牌上，除了宜家家居，長(zhǎng)沙薈聚中心還將匯聚國(guó)內(nèi)?家集合IMAX/杜?/SPX球幕三巨幕的CGV國(guó)際影院；集合生鮮市集和體驗(yàn)式餐飲鮮食演義的步步高最新精品超市；長(zhǎng)沙最大體量的迪卡儂運(yùn)動(dòng)生活館；帶雙層挑高的室內(nèi)?型親子體驗(yàn)樂(lè)園卡通尼樂(lè)園等眾多品牌。

合理布局加上強(qiáng)大的內(nèi)配，就能擁有一個(gè)秀外慧中的廚房。圖為宜家長(zhǎng)沙商場(chǎng)體驗(yàn)中心展間的廚房部分。

　　目前，長(zhǎng)沙薈聚中心所有主力租戶已全部確定。宜家家居、薈聚中心和宜家SOHO公寓的主體結(jié)構(gòu)正在加緊建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年底前將封頂。一期的宜家家居計(jì)劃2019年底開(kāi)業(yè)，二期的薈聚中心和宜家SOHO計(jì)劃2020年下半年開(kāi)業(yè)。三期還將給長(zhǎng)沙帶來(lái)宜家特色的大空間共享辦公樓。

　　屆時(shí)，長(zhǎng)沙薈聚中心將被打造成一個(gè)超級(jí)區(qū)域型的一站式購(gòu)物和生活體驗(yàn)區(qū)，成為長(zhǎng)沙及其周邊核心區(qū)域的新地標(biāo)。

借助量身定制的衣柜解決方案和豐富的內(nèi)配，同時(shí)配合零碎空間的充分利用，衣物和雜物收納從此井井有條。圖為宜家長(zhǎng)沙商場(chǎng)體驗(yàn)中心展間的臥室部分。

　　瞄準(zhǔn)新一線城市商機(jī)堅(jiān)定長(zhǎng)沙市場(chǎng)信心

　　采訪中，丁暉向記者介紹了英格卡購(gòu)物中心與長(zhǎng)沙的“戀愛(ài)史”。

　　“英格卡購(gòu)物中心在中國(guó)落地，只瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)前20強(qiáng)的城市?！倍熣f(shuō)，長(zhǎng)沙這座具有3000多年歷史的名城是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶最重要的節(jié)點(diǎn)城市與交通樞紐之一，人口超過(guò)800萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)總量躋身全國(guó)第14名，城市消費(fèi)氛圍濃厚，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)?！斑@里不僅有著可以媲美北京、上海的營(yíng)商環(huán)境，更是一個(gè)人文底蘊(yùn)豐厚，自然風(fēng)景優(yōu)美的可持續(xù)發(fā)展城市?！倍煴硎尽?/p>

所有兒童產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和原材料均經(jīng)過(guò)了最為嚴(yán)格的安全測(cè)試，孩子在這里可以盡情玩耍。圖為宜家長(zhǎng)沙商場(chǎng)體驗(yàn)中心展間的兒童房部分。

　　在薈聚中心的具體選址上，丁暉告訴記者，英格卡購(gòu)物中心注重交通可達(dá)性、視野可視性以及城市可消費(fèi)性。目前，在長(zhǎng)沙薈聚中心周邊，地鐵3號(hào)線試運(yùn)營(yíng)已提上日程，湘府快速路已建成通車(chē)。

長(zhǎng)沙宜家最新“路透”，圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

　　美國(guó)綠色建筑委員會(huì)北亞區(qū)總監(jiān)王婧表示，商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，選址只是商業(yè)地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力的決定因素之一，今天的廣大消費(fèi)者更注重購(gòu)物中心的便利性 、全方位以及舒適性。合理化及深度業(yè)態(tài)組合、特色主力商戶、一站式的消費(fèi)終點(diǎn)站，精細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理，特別是可持續(xù)發(fā)展及社會(huì)責(zé)任感也是商業(yè)地產(chǎn)商核心競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

　　“今天我想向一直以來(lái)陪伴我們成長(zhǎng)的所有合作伙伴和商家表示感謝，隨著長(zhǎng)沙薈聚中心的落成，我們將不僅能夠在長(zhǎng)沙以及周邊地區(qū)引領(lǐng)一種新的休閑生活方式，更能為本地提供5000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。在《第一財(cái)經(jīng)周刊》最新的城市排名中，我們很高興看到長(zhǎng)沙已經(jīng)晉級(jí)為一線城市，這預(yù)示著以長(zhǎng)沙為重點(diǎn)的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大商機(jī)，也更加堅(jiān)定了我們對(duì)長(zhǎng)沙市場(chǎng)的信心?！?在長(zhǎng)沙薈聚中心客戶大會(huì)上，丁暉激動(dòng)地說(shuō)：“我們很高興看到這一全新的開(kāi)始，并堅(jiān)信在未來(lái)幾年內(nèi)將在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展中成為領(lǐng)軍企業(yè)之一。”