以后新開工的商品住宅不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房
去年，鄭東新區(qū)和航空港區(qū)率先成為試點(diǎn)區(qū)域
它們的新開工面積中成品房占比分別為近七成和四成多
買成品房將有購房補(bǔ)貼？ 這事兒有戲 你覺得咋樣
河南商報(bào)首席記者 鄧飛
以后，新開工的商品住宅不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房，2016年，鄭東新區(qū)和航空港區(qū)率先成為試點(diǎn)區(qū)域。
昨日，河南商報(bào)記者從河南省第二屆成品住宅工作推進(jìn)會(huì)上獲悉，這兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)域去年新開工總面積中成品房占比分別達(dá)到了68.91%和43.31%。
另外，今年3月，《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》將正式發(fā)布實(shí)施，一系列推進(jìn)河南成品房發(fā)展的措施也將一并出臺(tái)。
鄭東新區(qū)去年新開工面積中
近七成是成品房
成品房是相較于毛坯房而言的一種簡(jiǎn)單說法，它不等于精裝修，近似于簡(jiǎn)裝修，即住宅交付前，房屋套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能。開發(fā)商交付使用的毛坯房在裝修過程中，一套房會(huì)產(chǎn)生近兩噸的建筑垃圾，還有大量粉塵顆粒物進(jìn)入空氣，也是霧霾成因之一。
為推動(dòng)綠色發(fā)展，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提升住宅綜合品，河南曾于2015年發(fā)布《加快發(fā)展成品住宅的通知》。2016年，隨著相關(guān)政策的出臺(tái)，我省成品住宅建設(shè)目標(biāo)有了新要求，即：在新開工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新開工全裝修成品住宅占新建住宅面積比例，省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭(zhēng)取達(dá)到80%，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)爭(zhēng)取全覆蓋，縣城(市)要達(dá)到60%以上。
就鄭州而言，鄭東新區(qū)和航空港區(qū)是首批兩大試點(diǎn)區(qū)域。目前，不僅這兩大區(qū)域的成品房占比已逐步提高，而且亞新、康橋等多家房企還專門成立專業(yè)的成品房管理部門，組建成品房研發(fā)垂范基地，積極研究、探索成品住宅建設(shè)。
比如，2016年，鄭東新區(qū)總開工面積1126萬平方米，其中商品房面積為476萬平方米，商品房中成品房面積為126萬平方米；安置房面積為650萬平方米，安置房全部為成品交付。成品房在新開工面積中占比達(dá)到68.91%。
2016年，航空港區(qū)總開工面積525萬平方米，其中商品房面積為314萬平方米，商品房中成品房面積為16.4萬平方米；安置房面積為211萬平方米，安置房全部為成品交付。成品房在新開工面積中占比達(dá)到43.31%。
《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》
將正式發(fā)布實(shí)施
昨日，由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)、省土建學(xué)會(huì)成品住房研究中心專家及房地產(chǎn)等企業(yè)代表參會(huì)的河南省第二屆成品住宅工作推進(jìn)會(huì)上傳出消息，成品住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)正在加緊編制，其中《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》已編制完整并獲批，并將在2017年3月1日正式發(fā)布實(shí)施。這將在本土地產(chǎn)企業(yè)中起到良好的帶動(dòng)效果和指導(dǎo)作用。
另外，為加快推進(jìn)河南省成品房的發(fā)展和普及，《河南省關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》也開始在專家、學(xué)者等范圍內(nèi)征求意見。
河南商報(bào)記者獲悉，如果順利的話，未來，消費(fèi)者購買成品房或?qū)⑾硎苜彿垦a(bǔ)貼，開發(fā)企業(yè)在研發(fā)、建造成品房的過程中也可能會(huì)有稅收優(yōu)惠。
“大力推進(jìn)成品住宅是推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要步驟，是發(fā)展裝配式建筑的底線思維，也是切實(shí)提升我省居民住宅品質(zhì)的有效手段?！迸c會(huì)人員均有此看法。
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