智能建筑弱電系統(tǒng)：
樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范圍：
樓宇自控系統(tǒng)的功能：
降低機電設(shè)備的能耗，投資回報率較高；
提供能夠自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境；
預(yù)防突發(fā)事故發(fā)生，保護設(shè)備的投資；
延長設(shè)備使用壽命，降低管理及操作成本；
將整個建筑內(nèi)的所有機電設(shè)備統(tǒng)一管理；
在圖形化操作界面上完成一切操作。
降低機電設(shè)備的能耗，投資回報率較高。
在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運行，使大樓的運行費用為最低。
樓宇自控系統(tǒng)通過電腦控制程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設(shè)備用電量，可以實現(xiàn)用電負荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費。
中央空調(diào)系統(tǒng)：
中央空調(diào)是構(gòu)筑物內(nèi)機電設(shè)備中能源耗費的大戶，約占總能耗的60%。
通過 BA 系統(tǒng)的控制，所有空調(diào)機、新風機甚至風機盤管系統(tǒng)都可以在合理的溫度和濕度范圍內(nèi)運行，以避免夏季過冷和冬季過熱這樣浪費能源的現(xiàn)象。
另外，空氣過濾器堵塞報警、表冷器防凍探測，均對節(jié)約能源起著直接和間接的作用。
電力照明系統(tǒng)：
構(gòu)筑物內(nèi)的電力照明系統(tǒng)，通過 BA 系統(tǒng)進行時間表（或根據(jù)人員活動情況）控制，使被控燈具按時（按需）熄滅，避免長明燈。
需要加班的客戶，僅需打一個電話，或者通過撥號上網(wǎng)方式進入樓宇自控網(wǎng)絡(luò)，提出加班申請，即可獲得所需的照明和空調(diào)服務(wù)。每年可節(jié)約電能約占樓宇自控系統(tǒng)造價的15%。
給排水系統(tǒng)：
給排水系統(tǒng)中水泵與水箱、水池內(nèi)水位狀態(tài)聯(lián)動，僅在需要時才投入運轉(zhuǎn)，避免不必要的浪費。同時保證不跑水，節(jié)約水源。每年節(jié)約電費與水費約占樓宇自控系統(tǒng)造價的6%左右。
提供能夠自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境。
樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫、濕度控制在設(shè)計要求值上，同時參考國際上的通用標準（如：ASHRAE舒適標準、ISO7730的熱舒適指標PMV、國標GB/T5701-2008中的舒適溫度指標等），使樓內(nèi)人員感覺最舒適。
預(yù)防突發(fā)事故發(fā)生，保護設(shè)備的投資。
隨時檢查設(shè)備的實際負載和額定負載，設(shè)備過載，立即自動卸載，同時向中央控制室發(fā)出報警信號。
監(jiān)視設(shè)備運行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設(shè)備運行異常，立即報警通知檢修人員前去檢查和維修。
自動記錄設(shè)備的累計運行小時數(shù)，當累計值達到規(guī)定的維修時間時，自動報告中央控制室；
當一組設(shè)備中的某臺設(shè)備故障時，自動切換到備用設(shè)備；
對于臨時停電的情況，當恢復(fù)供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行順序啟動程序，可保證設(shè)備投運順利，避免啟動失敗對設(shè)備的損害。
延長設(shè)備使用壽命，降低管理及操作成本。
在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設(shè)備的運行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設(shè)備運行的完整記錄，同時可以定期打印出維護、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護人員不超前、不誤時地進行設(shè)備保養(yǎng)，因此可以使設(shè)備的運行壽命加長，也就是降低了建筑的運行費用。
將整個建筑內(nèi)的所有機電設(shè)備統(tǒng)一管理，在圖形化操作界面上完成一切操作。
樓宇自控系統(tǒng)極大的方便了機電設(shè)備的操作與維修，減少管理和維護人員數(shù)量以及其勞動強度，可基本上做到“無人職守”。每年因此節(jié)省維護費用約占樓宇自控系統(tǒng)造價的2~3%。
樓宇自控系統(tǒng)主要設(shè)備：
1、前端產(chǎn)品；2、控制器；3、人機界面。
冷凍機系統(tǒng)：制冷機、冷卻塔、膨脹水箱、冷凍水泵、冷卻水泵。
冷凍站系統(tǒng)監(jiān)測控制：
1、根據(jù)外部設(shè)備所需要的冷量，控制冷凍機的啟/停臺數(shù)；Q=K*P*（T1-T2）
2、根據(jù)冷卻回水的溫度控制冷卻塔的啟/停臺數(shù)；
3、根據(jù)總供/回水的壓差，調(diào)節(jié)電動旁通閥；
熱交換系統(tǒng)：換熱器、熱水循環(huán)泵、補水泵、補水箱。
空調(diào)機組：
空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測控制內(nèi)容：
1、根據(jù)室外溫度，調(diào)節(jié)新/回/排風閥門的開度；
2、根據(jù)回風溫度，調(diào)節(jié)冷/熱水閥門；
3、根據(jù)回風的濕度，控制加濕閥門的開度；
4、監(jiān)測防凍開關(guān)的狀態(tài)。
新風機組：
新風系統(tǒng)監(jiān)測控制內(nèi)容：
1、根據(jù)送風溫度，調(diào)節(jié)冷/熱水閥門；
2、根據(jù)送風的濕度，控制加濕閥門的開度；
3、監(jiān)測防凍開關(guān)的狀態(tài)。
變配電系統(tǒng)：高壓側(cè)、變壓器、低壓側(cè)。
變配電系統(tǒng)的監(jiān)測：
在監(jiān)測點較少時，采用變送器方式；
在監(jiān)測點較多時，使用網(wǎng)絡(luò)電力監(jiān)測傳感器可同時測量多個電力參數(shù)；
監(jiān)測變壓器的溫度；
此部分只監(jiān)視不控制。
給排水系統(tǒng)：生活水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、水泵、水箱、水池。
樓宇自控系統(tǒng)工作流程：
設(shè)計依據(jù)：土建平面、暖通、給排水、變配電圖紙、檢測、控制點表。
樓宇自控系統(tǒng)方案的組成部分：
1、文字敘述：公司簡介、控制方案描述、所選產(chǎn)品介紹；
2、控制系統(tǒng)配置及報價：前端設(shè)備、控制器、人機界面；
3、圖紙描述：檢測與控制流程圖、控制器（DDC）樓層分布圖。
樓宇自控系統(tǒng)占弱電工程投資的比例：
如果智能建筑弱電工程中的基本子項是布線、網(wǎng)絡(luò)、安防、消防、樓宇自控，則樓宇自控約占弱電工程投資的20%；其他情況，要根據(jù)子項的多少具體分析。
建筑類型不同，智能化建設(shè)投資是有區(qū)別的(智能化建設(shè)投資與建筑總投資的比例)：
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