前些日子聽了碧桂園在一個小城市的樓盤，宣傳智慧生活 精裝房，所處樓層普通開發(fā)商的清水房新房價格在4000~5000之間，碧桂園推出的精裝房價格在6200~6600之間，雖然當(dāng)?shù)?a target="_blank" >裝修公司全包價格在1000元/m以上，但是沖著大廠商開發(fā)商和省時的精裝修，還是有不少人忽視中間的差價前去看房。
而在看房時，相信有不少人卻跟我一樣，都會被樣板間的精裝風(fēng)格吸引地挪不開步伐，內(nèi)心還是這些心潮澎湃，仿佛這就是自己現(xiàn)在的家，恨不得立馬交錢入住。
但跟著置業(yè)顧問看了一間又一間的樣板間，最后冷靜下來問了幾個問題后，發(fā)現(xiàn)，所有提到的美麗又只有看看就好，除了服裝、家電和衣柜這些沒有，實(shí)際交房時是沒有燈具、木樓梯變地磚，壁紙變白乳膠漆，吊頂造型變簡單石膏線，坐便變蹲便，等于實(shí)際交房時跟樣板間的極致差的不是一點(diǎn)點(diǎn)。
我以為的是這種的：
實(shí)際交房可能是這種的：
對此，置業(yè)顧問的理解是，每個家庭喜愛的格調(diào)不同，所以這些家庭交房后能再次裝修，做的越繁瑣越方便業(yè)主重裝。
我相信很多選擇精裝房的購房者，都是因?yàn)橛械闹幌胍I里服裝家電入住，有的是可以立馬拎包入住的，可以省去裝修的幫忙，且尊重了開發(fā)商的裝修才會認(rèn)購。而目前，從碧桂園置業(yè)顧問的認(rèn)知解釋需要是，業(yè)主買了精裝房，出了裝修的錢，最后完工了，和樣板房不一樣，自己又花錢重新裝修成理想的模樣，那么如果這么，業(yè)主曾經(jīng)為什么需要花更多的錢選擇精裝修房呢？直接買個清水房裝修起來不是更方便嗎，還不用花兩次裝修費(fèi)用。
另外，重點(diǎn)看了產(chǎn)權(quán)105.43m和127.80m的樣板間，通常開發(fā)商都會讓樣板房做的比實(shí)際的房子面積大一丟丟，但不會差很多，但是實(shí)際走進(jìn)去感受到的空間大小并不像100多平的房子必須裝上去的大小，現(xiàn)場數(shù)了下墻壁地板，確實(shí)不如朋居眾產(chǎn)權(quán)80多平裝上去的寬敞，這或許跟我們之前講過的《板樓、塔樓、板塔結(jié)合樓怎么選房？》里面提及的實(shí)得使用率知識有關(guān)吧。
其實(shí)在到碧桂園這個豪宅前，已先去過離他不遠(yuǎn)的其他豪宅，畢竟本樓盤置業(yè)顧問只能一個勁兒放大優(yōu)點(diǎn)，要知道一個樓盤的特點(diǎn)去他競爭對手處最直接，所謂“知己知彼百戰(zhàn)百勝”，樓盤與樓盤之間也有十分。
在其競爭對手處其實(shí)一開始就強(qiáng)行理解了房產(chǎn)實(shí)際使用率低的難題。那里的置業(yè)顧問人手一本冊子，上面都是碧桂園的各個樓盤圖，且每張都標(biāo)注了各戶型的特點(diǎn)。最典型的就是承重墻的注重，大家又了解承重墻是不可隨意拆除的，但是在碧桂園的戶型圖中，能完整的看見在室外一些位置承重墻的顯眼，這就無法順勢做些柜子或者直接讓包住，這導(dǎo)致套內(nèi)活動面積都降低一部分。除了購房合同里會知道看到影響實(shí)得的躍層因素，而這些房子結(jié)構(gòu)原因，是購入精裝房住戶交房前不怎樣注意的，除非你真像置業(yè)顧問所說，重新清理裝修，才會看到。
不過論產(chǎn)品，碧桂園確實(shí)是當(dāng)?shù)厝胱〉淖畲箝_發(fā)商了，如果不在意上面提及的原因，選擇碧桂園也是可以的，畢竟樓盤的綠化設(shè)計(jì)、物業(yè)資質(zhì)確實(shí)在當(dāng)?shù)鼗蛘卟诲e的，特別是中庭的游泳池不知道迷惑了好多看房者。
吐槽完畢，還是得持續(xù)普及下精裝房相關(guān)知識。
相關(guān)拓展
一、什么是精裝房
“精裝房”一般是指對房子進(jìn)行了正常所需的全部裝修，并且配置了需要有的全部設(shè)施跟家具，從原理里講，可以立馬拎包入住，不過目前有些精裝房做不到如此細(xì)，家具電器或者必須業(yè)主自備的。
一般來說，房子精裝修主要包括下面這種項(xiàng)目：
1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水
2、基礎(chǔ)項(xiàng)目：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)
3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連服裝卻有，直接拎包入住。
二、精裝房優(yōu)缺點(diǎn)
精裝交房的優(yōu)點(diǎn)
1、省錢
都說毛坯房報(bào)價低，其實(shí)即使選擇適合，精裝房往往很省錢。買毛坯房一樣得出錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，毛坯房的比精裝戶型也廉價不了兩三千塊錢。但是，精裝房把裝修款融進(jìn)了房子，再向銀行貸款。不需要像毛坯房那樣一邊讓月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購降低流通平臺跟科學(xué)監(jiān)管將必須程度上增加裝修成本，開發(fā)商將跟消費(fèi)者可以共享由此產(chǎn)生的優(yōu)惠。
2、省時間
毛坯房從房子去裝修，再到住戶住進(jìn)去安頓下來，往往又能花里一兩年的時間。但是精裝房就要省事很多，您挑選后來就可以立馬拎包入住，是十分便利省心的事。精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了購房者時間效率。對于預(yù)算不多，沒有裝修經(jīng)驗(yàn)都急于住進(jìn)新房的購房購房者，一套品質(zhì)而價錢優(yōu)的精裝房是很理想的選擇。
3、省事兒
精裝房越來越多是行業(yè)需求的理念導(dǎo)致。在現(xiàn)今的人生工作節(jié)奏之下，有非常一部分購房人群沒有時間、精力到苦惱房子裝修的事?！白寣I(yè)的人到作專業(yè)的事”這一消費(fèi)觀點(diǎn)越發(fā)符合他們的習(xí)慣，特別是剛扎根到快節(jié)奏的二線大城市中的年輕人，裝修房屋讓工作人生增添的阻礙都十分大。
如有些大廠商房企的精裝已經(jīng)明確到很多人都想不到的人生細(xì)節(jié)卻幫做好了，這樣的精裝房為何不選擇?自己外面能夠找到性價比更好的裝修公司來作么?生活中流傳的裝修完兩口子鬧分手的段子可不少，可見裝修不是省心事。
4、節(jié)能環(huán)保效果顯著
現(xiàn)在的精裝房基本落實(shí)低碳環(huán)保理念。所以，在低碳節(jié)能方面，要比通常家庭裝修做的更好。開發(fā)商在施工中，多用于高科技，增加能源、光能等選用強(qiáng)度。業(yè)主受到安全的此外，也受到了低碳環(huán)保的生活方式。
5、質(zhì)量有保障
從后期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購、驗(yàn)收到監(jiān)理監(jiān)控都有專業(yè)人員按照明確的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量無法給予充分保障。全裝修房的生產(chǎn)方式是技術(shù)密集型的規(guī)?；I(yè)制造，開發(fā)企業(yè)、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)公司、家具制造企業(yè)和化工產(chǎn)品連鎖店可以產(chǎn)生一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。
6、售后有保證
不管買哪個東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那發(fā)生原因了該如何辦？像精裝修的買房要是出了問題，可以直接找開發(fā)商研究應(yīng)對，但是即使是自己裝修的，那得涉及至多個產(chǎn)品廠商、售后不確定，保障也不集中。
7、整體性高，規(guī)避安全隱患
精裝房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
同時許多人買房后，會為了自己的喜歡，隨意降低使用長度，掏墻、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣能破壞建筑構(gòu)造，也能讓房子造成巨大的安全隱患，后果不敢想象。而開發(fā)商精裝房則是將房子進(jìn)行科學(xué)的布線、設(shè)計(jì)，將房屋使用率盡可能在適當(dāng)安全的范圍最大化。
精裝房的缺點(diǎn)
1、陷阱多
精裝房項(xiàng)目一直在后期遭到消費(fèi)者維權(quán)投訴，有很多精裝修以次充好、甲醛超標(biāo)，偷工減料等類似風(fēng)波層出不窮，對此購房者很難一一分辨。
經(jīng)過裝修，很多原因被暴露出來，其中大部分檢測必須專業(yè)科技和員工碧桂園精裝修房的施工標(biāo)準(zhǔn)，無法靠業(yè)主肉眼分辨。 相反毛坯房看到的是實(shí)實(shí)在在的房子、墻體、管道和墻壁裝飾裝修公司排名，施工原因難以彌補(bǔ)，而且裝修標(biāo)準(zhǔn)跟服裝自己購買，質(zhì)量可以自己把關(guān)。
2、質(zhì)量原因多
調(diào)查顯示，工程品質(zhì)現(xiàn)象與材料選用問題分別占精裝房投訴原因的48.5%和34.3%。 這大致是因?yàn)榫b房仍處在起步時期，國家強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是對于毛坯房的，并沒有針對毛坯房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn)，容易發(fā)生質(zhì)量原因。攤上不誠信的開發(fā)商，很多埋在地下、蓋在墻上的弊端又或許被暴露一新，等到入住后又看到就晚了。
3、價格或被降低
因?yàn)榉块g帶精裝修，房屋的單價比毛坯要高，購房者的購房支出相應(yīng)提高。實(shí)際上，一次性裝修的特點(diǎn)很多，并不能用“精裝修”三個字簡單闡述，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高價格的噱頭。
4、選裝套路多
精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是家具不是，連硬裝都不是。對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購房者一不小心就必然中招。買房時睜大眼睛看明白，樣板房中這些東西以及在總價里，哪些是想另付錢。
5、風(fēng)格單一
精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲根據(jù)的自己的偏好選用簡約，更合適追求個性化的年輕人。
所以，精裝房作為購房者優(yōu)劣勢都有，但是缺點(diǎn)方面更多是使得開發(fā)商違反商業(yè)道德規(guī)則產(chǎn)生的，如果市場非常完善，監(jiān)管過于到位，相信能有越來越多的買房愿意購買精裝房的。
三、精裝房樣板間貓膩
購房者對于精裝房的理解似乎在于看房前的毛坯樣板間，然而，精裝房樣板間有很多貓膩。
1、面積以大充小
目前市場里的樣板房主要有兩種，一種是實(shí)體樣板房，另一種則是臨時打造的樣板房，前者的體量和厚度很難作假，后者則有眾多“發(fā)揮的空間”。商家們最擅長的就是在樣板間里動手腳，例如有些開發(fā)商將樣板間面積設(shè)計(jì)成與實(shí)際大小1.1∶1，給人一種空間舒適的覺得。這里建議購房者看房時帶個皮尺隨時測量，如果不好意思這么做，那么學(xué)會步測和估計(jì)也有有必要的。
2、定制迷你家具
有的樣板房的體量并不大，可即便放滿了地板看起來也能感覺更舒適，這都是為什么呢？通常狀態(tài)下，迷你家具是營銷常用的方式，如果過度輕信眼睛看見的，很容易在交房時看到自己買的衣柜放在房間上非常狹小。因此建議購房者在看樣板間環(huán)節(jié)要確定精裝房內(nèi)擺放家具大小，在后期可以按照房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，再買家具。
3、裝飾物歸屬
樣板間裝修精美，裝飾齊全。例如，樣板間中除了能布置射燈、吊燈、臺燈甚至也有腳燈，顏色也能有很多種，讓房屋變得非常好看。但必須提醒購房者的是，所選購的精裝房不肯定有很多裝飾物品，一定要看清精裝房完工標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、裝飾。
4、裝修品牌含糊
在購房者選擇精裝房的之后仍然能討論所用裝修材料，但售樓人員的理解多是“高檔”、“一等”、“進(jìn)口”等。雖說樣板間內(nèi)的裝修看似完美，但實(shí)際交房環(huán)節(jié)才是重點(diǎn)，因此購房購買精裝房時除了能看樣板間的裝修材料產(chǎn)品，還必須在協(xié)議中進(jìn)行承諾。
5、保修期限縮水
一般來說，精裝房都有一個保修期，但開發(fā)商很容易利用購房者的無知在簽訂合同的之后又手腳，縮短保修期。這個之后購房者不能被樣板間所誤導(dǎo)，而要確定提出開發(fā)商提供保修說明。
四、購買精裝房前需要注意哪些？
1、多方面了解開發(fā)商的能力跟經(jīng)驗(yàn)
購房者購買精裝房事先一定要尋找資質(zhì)條件跟口碑較好的開發(fā)商。開發(fā)商的能力跟經(jīng)驗(yàn)，對精裝房質(zhì)量有很大的制約。要多方面了解開發(fā)商本地其他精裝項(xiàng)目的推行狀態(tài)跟業(yè)主意見，建議選用在當(dāng)?shù)匾延芯b修項(xiàng)目范例的工程以及該精裝戶型的二期工程，屆時這個產(chǎn)品的精裝房質(zhì)量好不好、存在什么原因，都尚未暴露下來了，購房者再買就有了重要的參考信息。
2、合同確定交付標(biāo)準(zhǔn)
參觀樣板間時向投資經(jīng)理討論裝修時用到的家具及工具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對投資顧問所報(bào)的房子裝標(biāo)不可全信，應(yīng)該認(rèn)真檢查下一些設(shè)備。
如熱水器、淋雨、廚房用品、馬桶等等你可以看到的東東，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得選購，還要清楚裝修建材是否超過國家制定的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
合同是購房者很好的法律武器，所以購房者不可以輕信宣傳語一定要簽正規(guī)細(xì)致的協(xié)議，在合同中承諾使用的板材產(chǎn)品，在協(xié)議中承諾使用的板材產(chǎn)品等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依照，需盡量與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同上，白紙黑字才具有法律效力。
3、注意裝飾公司的資質(zhì)及工藝水準(zhǔn)
能夠跟開發(fā)商合作的必須是具備營業(yè)執(zhí)照且通過年檢的裝飾公司，這時我們必須從側(cè)面去了解，如查看該企業(yè)的辦公環(huán)境、了解企業(yè)內(nèi)或許有眾多設(shè)計(jì)師，去考量裝飾公司在市場內(nèi)的水平，在走進(jìn)樣板間的之后也無法直接觀摩施工工藝的水準(zhǔn)及完善程度。
4、仔細(xì)看有關(guān)裝修的條款
購房者在簽精裝修預(yù)售商品房的買賣協(xié)議時，應(yīng)嚴(yán)格補(bǔ)充協(xié)議中或許有相關(guān)條例，涉及到與住宅有關(guān)的全部內(nèi)外裝修、設(shè)施系統(tǒng)的類型、型號、品牌、顏色、位置、方向、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等；明確精裝房的保修期限及相關(guān)現(xiàn)象。
五、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、查看兩書
開發(fā)商交房時需要向市民提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在《住宅質(zhì)量保證書》中要求了正常使用狀況下，住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保質(zhì)期。如果購房者在保修期內(nèi)的使用過程中看到對應(yīng)現(xiàn)象，是可以提出開發(fā)商維修以及加裝的。
2、檢查裝修工程質(zhì)量
檢查下或許有堵塞漏水的問題，檢查下管道是否有堵塞，檢查下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有刻意掩飾起來的裝修漏洞等等，總之，最好找個懂裝修的同事幫忙了解。
3、向開發(fā)商索要房屋、裝修說明書，并按照說明書仔細(xì)查證
房屋裝修說明書一定要有，否則就是個缺失，根據(jù)裝修說明書不僅無法了解到裝修的幾乎情況，更會了解到某些隱藏的弊端哪家公司裝修好，比如裝修時采取怎樣的埋線法、普排水管的方式等等，看看能否有效牢靠，以免將來出現(xiàn)糾葛。
4、檢查房屋的硬件，如地面、吊頂、裝修材料的污染性等
裝修你能看到的也是表面，在裝修后這種極大的弊端又或許被暗藏起來，如地面開裂、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染明顯等等，一不小心就會忽略的事兒確實(shí)是個大原因。這就必須大家根據(jù)幾個指標(biāo)，如漆的色調(diào)、墻面平整度等等仔細(xì)觀察。
5、房屋的安全性檢查
裝修不能只看外部，由于裝修需要動地面、砸墻、改造等等工序，因此其中必然用到穿鑿、擠壓等等多種方式，在這種過程中，可能導(dǎo)致房子原本質(zhì)量的改善并且防盜等等安全性能，這些都是在業(yè)主不知道的狀況下完成的，因此這一步也必不可少。
具體檢查措施
1、衛(wèi)生間
檢查衛(wèi)生間的上下水管道。觀察污水管線排水是否暢通，上管道是否發(fā)生漏水問題，可以讓洗手池、浴缸等儲水容器放滿水，然后排出來，檢查一下排水速度。對水管的下水檢查則需時常多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。放水的此外用衛(wèi)生紙擦拭上下水管，看上面有無滲漏。
衛(wèi)生間的地磚是到頂?shù)?，要檢查陰角陽角是否達(dá)90度，四角要無磕碰(房頂四角和墻壁四角)，地磚墻磚是否變形損壞和裂縫。用小錘撞擊墻壁和地板，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)油漆剝落和磨損，應(yīng)再次鋪設(shè)。
將衛(wèi)生間的水槽塞住(可用紙箱裝上沙土封閉)，同時在地漏邊上和旁邊砌一個小墩以隔水，在室內(nèi)注不超過2厘米深的水碧桂園精裝修房的施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過一天后看樓下是否漏氣。如果有破損狀況，應(yīng)及時通知物業(yè)，要求維修。
衛(wèi)生間如果在房間內(nèi)且有圍墻，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。插座必須要是防水插座。
2、廚房
首先應(yīng)檢查排風(fēng)扇的放氣能力，用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升去煙道口就立即掉頭被清除。其次要檢測煤氣報(bào)警設(shè)備是否合格，用大火的卷紙放在報(bào)警裝置周圍，看報(bào)警設(shè)備或許靈敏，在報(bào)警提醒的此外關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時即使只是聲音不能動作，須立即修復(fù)。
3、電和電器
用排插板檢測五孔插頭是否有電，插上電源，排插板的指示燈亮起。此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插頭插座，指示燈不發(fā)光，頻繁檢測幾次證明開關(guān)、接線良好，說明插座安全。如果開關(guān)拉下，排插板指示燈仍亮，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或電路有誤，應(yīng)及時請物業(yè)維修，否則誤觸電時能夠迅速過熱會讓人產(chǎn)生生命危險。插座仍應(yīng)用搖表來檢測對地絕緣狀態(tài)能否良好。
開關(guān)箱內(nèi)的個分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)識，如果沒有或不確定，應(yīng)立即處理。
開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)加裝牢固，每個又能輕輕左右搖晃檢查，如果發(fā)現(xiàn)破裂，應(yīng)緊固或更改。否則將來在選用中產(chǎn)生打火接觸不良問題時，會導(dǎo)致更大的危險。
檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無松動或是否有開關(guān)插不出來的問題。
4、墻面、地板、天花板
檢驗(yàn)墻地磚的開裂現(xiàn)象。檢查廚房和衛(wèi)生間的墻地磚的開裂情況。用一個小錘子隨意地敲敲墻地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在品質(zhì)現(xiàn)象(空鼓率是每一百塊墻地磚平均空鼓的數(shù)量，空鼓率越大說明墻地磚越就會產(chǎn)生空鼓的狀況)。
用長尺(或者自帶水平的專用直尺)靠過道地面，檢查能否平整，同時分析或許有磨損、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在上面干后才會產(chǎn)生爆點(diǎn))。
墻面天花板是否平坦，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平坦通過采光陰暗立刻就會看出。如果不平，要強(qiáng)調(diào)重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⒂推?，如果局部剛剛修?fù)過能與墻壁原色產(chǎn)生變化。
5、門和窗
首先應(yīng)檢查門上的油漆，尤其是門的上方和頂部，應(yīng)該用鏡子置于門的底部和下方進(jìn)行分析油漆是否涂得均勻。如果衛(wèi)生間門底部的瓷磚沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門上面過早腐爛脫落。
然后能看屋內(nèi)墻壁是否有窗戶，如果沒有，應(yīng)立即要求補(bǔ)上。然后能檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)格，同時門跟鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
最后檢查門窗的密封性，把一張長紙條夾在密封點(diǎn)中，用力抽動紙條，觀察各個些的用力是否均勻。
6、室內(nèi)健康
檢查室內(nèi)空氣是否達(dá)標(biāo)，有沒有嚴(yán)重?fù)p壞身體健康的環(huán)境問題，這個可以自己挑選檢測軟件以及找專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。
7、其他細(xì)節(jié)
檢查木制品是否變形，接縫處開裂問題是否明顯，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁地板是否發(fā)生大范圍損壞狀況，這些基本上可以靠我們的眼睛去分析。
檢查細(xì)節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否能存在雨水流入，開關(guān)電源面板是否存在磨損，浴室五金安裝位置或許正確等等。
最后，還要記得檢查建材的產(chǎn)品與協(xié)議能否相符。
雖然購買精裝房可以省時省力還省錢，但精裝修并不意味著真的跟樣板間一樣可以“拎包入住”，購房者在簽約時，應(yīng)努力推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，在收房環(huán)節(jié)需要做好入住前的把關(guān)程序能夠防止不必要的糾紛。返回搜狐，查看更多
