涉及大面積村莊！嘉定這里最新規(guī)劃！郊野公園、農(nóng)村宅基地、停車場…

2021.12.14

關(guān)注

作為嘉定傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，

外岡集中了大批耕地、生態(tài)資源，

也是嘉定西北部的重要門戶。

外岡坐擁的大面積郊野單元（村莊），

未來會(huì)如何規(guī)劃？

你們等的最新消息來了！

重磅規(guī)劃曝光

就在近日，

外岡鎮(zhèn)發(fā)布最新規(guī)劃！

《上海市嘉定區(qū)外岡鎮(zhèn)

郊野單元（村莊）規(guī)劃調(diào)整

（嘉北郊野公園功能提升）》方案公示。

方案涉及大陸村、陳周村、徐秦村等村莊，

對(duì)于農(nóng)民宅基地、公共服務(wù)設(shè)置用地、

文化用地等地塊都作出了相應(yīng)規(guī)劃，

同時(shí)也透露出巨大的信息量——

嘉北郊野公園有個(gè)“大計(jì)劃”，

未來要發(fā)生巨變！

規(guī)劃詳情

說起嘉北郊野公園，

相信大家都不陌生。

這個(gè)嘉定7390000㎡的網(wǎng)紅地標(biāo)，

呈現(xiàn)“南田北林”風(fēng)貌，

“野”是這里最大的特色之一。

不過，在飽覽自然風(fēng)光的同時(shí)，

缺少服務(wù)游客的商業(yè)配套

也是一直以來的問題，

未來，嘉北郊野公園有望迎來功能大提升！

亮點(diǎn)

1. 江南度假酒店

2. 研學(xué)基地和精品體育

3.新增停車場

4. 規(guī)劃大面積農(nóng)村宅基地

調(diào)整背景

嘉北郊野公園是嘉定區(qū)的“城市綠肺”，總面積14.0平方公里，其中7.7平方公里位于外鎮(zhèn)范圍內(nèi)。隨著游客量的逐年增加，全市郊野公園逐步暴露出“缺配套”、“難運(yùn)營”等問題。為進(jìn)一步統(tǒng)籌郊野公園生產(chǎn)、生活、生態(tài)、游憩等多重功能，使市民擁有更舒適的游園體驗(yàn)，根據(jù)上海市關(guān)于郊野公園功能提升的相關(guān)要求，結(jié)合全市耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)國土空間用途管制等新政策，特針對(duì)嘉北郊野公園在外岡鎮(zhèn)內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行規(guī)調(diào)整。

規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃調(diào)整范圍為外網(wǎng)鎮(zhèn)郊野單元(村莊)規(guī)劃中的嘉北郊野公園鄉(xiāng)村單元，總用地面積7.7平方公里。

▼嘉北郊野公園鄉(xiāng)村單元圖則（調(diào)整前）

點(diǎn)擊圖片可放大查看

▼嘉北郊野公園鄉(xiāng)村單元圖則（調(diào)整后）

點(diǎn)擊圖片可放大查看

核心內(nèi)容

本次調(diào)整主要內(nèi)容包括：

01

建設(shè)用地調(diào)整：新增5個(gè)地塊，編號(hào)為02-37、03-19、03-2003-21和03-23，總規(guī)模9.0公頃，規(guī)劃為商務(wù)辦公用地、市政公用設(shè)施用地和公園綠地;同時(shí)結(jié)合耕地和永久基本農(nóng)田最新方案等，對(duì)25個(gè)地塊(主要為遠(yuǎn)期實(shí)施的經(jīng)營性地塊)進(jìn)行調(diào)出或邊界優(yōu)化，其中清竹園北側(cè)03-22地塊由殯葬設(shè)施用地調(diào)整為公園綠地，清竹園西03-16地塊由殯葬設(shè)施用地調(diào)整為社會(huì)停車場用地。

02

減量化規(guī)模調(diào)整：減量化規(guī)模由133.3公頃調(diào)整至61.7公頃。

03

河湖水面調(diào)整：結(jié)合河道整治工作的推進(jìn)，對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)秦介浜、廟浦和友誼河3條河道進(jìn)行走向或規(guī)模調(diào)整，涉及調(diào)整規(guī)槙1.0公頃。

04

永久基本農(nóng)田規(guī)模調(diào)整：銜接耕地和永久基本農(nóng)田最新成果，落實(shí)永久基本農(nóng)田152.6公頃，88.4公頃的部管和市管儲(chǔ)備地塊。

05

其它用地調(diào)整：農(nóng)村道路和農(nóng)田水利工程與嘉北郊野公園地整治工程相銜接;設(shè)施農(nóng)用地布局與專項(xiàng)規(guī)劃相接;根據(jù)現(xiàn)狀林地圖斑、生態(tài)公益林分布、近期林地建設(shè)計(jì)劃等確定林地布局。

根據(jù)最新規(guī)劃，

嘉北郊野公園功能定位為

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑農(nóng)旅，

規(guī)劃16.93公頃農(nóng)村集中歸并點(diǎn)，

32.06公頃經(jīng)營性建設(shè)用地

（本次規(guī)劃其中落地24.07公頃）。

未來，嘉北郊野公園

不再是單一的生態(tài)型公園，

有望成為具有文化、科普、教育等

復(fù)合功能的城市生活新空間！

新增社會(huì)停車場

每逢周末或節(jié)假日，

嘉北郊野公園都面臨著停車緊張的問題，

現(xiàn)在，好消息來了！

根據(jù)規(guī)劃，未來公園將在03-16地塊

開設(shè)社會(huì)停車場供自駕來的游客。

農(nóng)村宅基地

同時(shí)，內(nèi)部規(guī)劃有10個(gè)農(nóng)村宅基地地塊，

未來你家有可能安在公園里，

想想就讓人羨慕！

規(guī)劃大規(guī)模商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

令人期待的是，

接下來嘉北郊野公園還將

增加娛樂、商業(yè)等高能級(jí)的服務(wù)設(shè)施，

一天玩不夠不是夢(mèng)！

據(jù)悉，未來三到五年，

公園將規(guī)劃建設(shè)江南古韻、休閑度假酒店、

研學(xué)基地和精品體育等主題功能性項(xiàng)目，

為游客提供一站式的休閑游憩體驗(yàn)，

讓游客來到嘉北、找到幸福。

嘉北郊野公園酒店項(xiàng)目

去年，由綠洲集團(tuán)與衡山集團(tuán)

合作打造的嘉北郊野公園酒店

項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

酒店項(xiàng) 目概況

據(jù)悉，上海嘉北郊野公園酒店項(xiàng)目位于公園3號(hào)門附近，占地3.55萬平方米，規(guī)劃建筑面積4.7萬多平方米，有各種類型客房300間（套），擁有超過1200平方米的無柱大宴會(huì)廳及多間面積不等的會(huì)議室，配備海水泳池、健身房、全日餐廳及多間中餐包房、咖啡吧等設(shè)施，建成后將為嘉定再添一處商務(wù)活動(dòng)、度假休閑、喜宴婚慶場所，酒店建筑本身也將成為公園的重要景觀。

建設(shè)用地控制指標(biāo)表

可以預(yù)見的是，

作為“城市綠肺”的重要地標(biāo)，

未來的嘉北郊野公園

將以全新的面貌呈現(xiàn)在我們眼前，

成為外岡乃至嘉定的嶄新名片！

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