[2007-03-22] 恆地中期盈利下跌50.4%

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　■恆基兆業(yè)主席李兆基。 資料圖片

　【本報(bào)訊】(記者 梁悅琴)恆基地產(chǎn)(012)昨宣布，截至2006年12月31日止6個(gè)月內(nèi)稅後純利錄得37.936億元，下跌50.4%，每股盈利2.06元，若扣除投資物業(yè)重估盈餘，期內(nèi)基本盈利24.279億元，上升3%，每股基本盈利1.32元，中期息每股派發(fā)4角。於半年結(jié)日，集團(tuán)的借貸比率由去年同期的16.7%降至13.1%。

　期內(nèi)集團(tuán)於本港售出及預(yù)售約2300個(gè)住宅單位，按股權(quán)計(jì)，銷(xiāo)售收入總值達(dá)40億元，上升42.85%，盈利則達(dá)11.59億元，勁升8.8倍，主要來(lái)自土瓜灣翔龍灣及屯門(mén)豫豐花園，該兩個(gè)大型發(fā)展項(xiàng)目已分別售出1054個(gè)及647個(gè)住宅單位，分別佔(zhàn)總單位數(shù)的59%及41%?，F(xiàn)時(shí)恆地可供發(fā)售的住宅單位總數(shù)目達(dá)4277伙。

　期內(nèi)集團(tuán)透過(guò)不同途徑補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，包括兩幅於灣仔的地皮，總樓面共18.4711萬(wàn)平方呎，集團(tuán)佔(zhàn)92.31%權(quán)益，此外亦增添約70萬(wàn)平方呎農(nóng)地。此外，停車(chē)場(chǎng)收租面積約250萬(wàn)呎，集團(tuán)亦擁有農(nóng)地約3060萬(wàn)平方呎，為全港擁有最多農(nóng)地的發(fā)展商。

　收租物業(yè)方面，集團(tuán)期內(nèi)租金總收入為15.227億元，上升24.4%，租金收入凈額升31%至10.033億元，於半年結(jié)日計(jì)算，集團(tuán)主要收租物業(yè)的平均出租率高達(dá)95%。

　內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，期內(nèi)內(nèi)地物業(yè)的租金總收入達(dá)8380萬(wàn)元，上升185.6%。去年除繼續(xù)於北京、上海及廣州等主要城市開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)地皮外，集團(tuán)亦積極向內(nèi)地急速發(fā)展的二線城市進(jìn)發(fā)，涉及可建總樓面達(dá)7320萬(wàn)呎。