9月21日，據(jù)媒體報(bào)道，廣東省醞釀取消商品房預(yù)售制度，全面實(shí)施現(xiàn)房銷售。政策一出，市場(chǎng)爭(zhēng)議聲音不斷。
對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，過(guò)去幾十年，每當(dāng)房地產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控之際，就會(huì)有聲音取消預(yù)售制。近一年，多地業(yè)主維權(quán)房子質(zhì)量，可能是這次取消預(yù)售制的新動(dòng)因。而從未來(lái)演變趨勢(shì)看，提高預(yù)售門檻是必然的歷史進(jìn)程，主要考慮因素是維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。取消預(yù)售，將增加開(kāi)發(fā)成本。
而著名地產(chǎn)評(píng)論員吳其倫則贊成取消預(yù)售制。商品房預(yù)售制，是房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾激化的根源。預(yù)售制令開(kāi)發(fā)商有了欺詐的可能，令開(kāi)發(fā)商有了捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)的可能，也令開(kāi)發(fā)商有了卷款潛逃的可能。同時(shí)，還令老百姓有了傾家蕩產(chǎn)的可能，令地方政府維穩(wěn)壓力加大的可能，令銀行有了金融風(fēng)險(xiǎn)加大的可能。
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