說(shuō)實(shí)話，
有點(diǎn)方！
再說(shuō)了不一般都是流行男方出首付，
不行不行，
小編得捋捋清楚！
房產(chǎn)在中國(guó)人心目中往往包含財(cái)富、戶(hù)籍身份
乃至夢(mèng)想等附加值，
更是現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)娶妻嫁女不可或缺的因素，
▼
案列：小王有一個(gè)女朋友，準(zhǔn)備結(jié)婚。兩人為了應(yīng)該婚前買(mǎi)房，還是婚后買(mǎi)房？是求助父母全款買(mǎi)房，還是自己貸款？是兩人合資買(mǎi)，還是由小王自己承擔(dān)等問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下。
小王的女朋友說(shuō)，即使小王獨(dú)自全款購(gòu)房，也要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！小王該怎么辦呢？
那么小王大概會(huì)遇到三種情況，
我們逐一分析。
捋捋清楚。
假如小王的父母資助了小王買(mǎi)房，
想在房產(chǎn)證上加自己的名字、
或者小王購(gòu)房前有了子女，
想在房產(chǎn)證上加上子女的名字，
都是允許的。
但是如果小王夫妻離婚了，
那么房產(chǎn)分割就會(huì)麻煩很多。
雖然我國(guó)法律在房產(chǎn)證署名上，
并無(wú)人數(shù)多少的限定，
但在房產(chǎn)證上增減名字卻有繁雜的程序。
最關(guān)鍵的是，
房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字敲定好后，
又會(huì)面臨另外一個(gè)問(wèn)題，
未來(lái)過(guò)戶(hù)的成本。
所以，
真的好麻煩！
那么，
問(wèn)題來(lái)了，
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)分贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承，
小王想省掉過(guò)戶(hù)的麻煩
想直接在房產(chǎn)證上加上子女的名字，
可以嗎？
可以的！
但是這真是為孩子好嗎？
對(duì)孩子來(lái)說(shuō)，可能是一種愛(ài)的負(fù)擔(dān)！
▼
1、孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)，就屬于第二套住房，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務(wù)，壓力可就增加了不少。
2、孩子名下總房產(chǎn)面積過(guò)大，需要付房產(chǎn)稅。
3、婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)，包括父母和子女共同擁有的那套住房。
上面列舉的小王的案例，
可能有時(shí)候和實(shí)際情況并不相符，
下面還有一些案例供大家參考！
▼
父母出首付，父母還貸款。
這種情況下就要看房產(chǎn)證上寫(xiě)的誰(shuí)的名字。
如果寫(xiě)的是夫妻雙方的名字，那么兩位都有份；
如果只有一方的名字，就可以屬于他一個(gè)人的。
但是，
夫妻雙方有協(xié)議在先的除外。
▼
父母付首付，夫妻共同還貸。
只要雙方事先沒(méi)有特殊的協(xié)議外，
▼
夫妻一起付首付，一起還貸款。
只要雙方?jīng)]有特殊的協(xié)議，
▼
婚后夫妻雙方有一方付首付加付貸款，
多半也是夫妻雙方財(cái)產(chǎn)，
但是婚后當(dāng)一方出全資買(mǎi)房，
并且房子署在自己名下，
而且能證明首付的資金全是婚前財(cái)產(chǎn)，
終于捋清楚了，
大家應(yīng)該都明白是怎么一回事了吧？
但是婷子還是覺(jué)得！
一家人好好的在一起，
這些問(wèn)題其實(shí)都不存在！
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