免費(fèi)設(shè)計(jì)好，還是有償設(shè)計(jì)好？
家庭裝修設(shè)計(jì)雖然所出的圖紙并不多，但它的成本卻不一定低。一個(gè)設(shè)計(jì)師的工資肯定要比一個(gè)施工工人多得多，如果不交設(shè)計(jì)費(fèi)，這些錢哪里出呢？一些裝飾公司只好把這些成本悄悄的打入材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用中，造成一些項(xiàng)目報(bào)價(jià)的不透明，使消費(fèi)者暗中吃虧。而交了設(shè)計(jì)費(fèi)，有助于各項(xiàng)收費(fèi)的透明和規(guī)范，從而少花冤枉錢。
有償設(shè)計(jì)還有很多好處：一是設(shè)計(jì)費(fèi)單獨(dú)收取，你可以從設(shè)計(jì)力量強(qiáng)的裝飾公司單獨(dú)“購(gòu)買設(shè)計(jì)”，然后找施工質(zhì)量好的公司進(jìn)行裝修；二是你交了設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)師不會(huì)敷衍了事；三是如果在繳納了設(shè)計(jì)費(fèi)的前提下，你對(duì)設(shè)計(jì)不滿意，可以讓設(shè)計(jì)師修改到滿意為止，也可以讓裝飾公司更換設(shè)計(jì)師為你服務(wù)。 廚房的裝修應(yīng)注意什么？
裝修廚房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
1.臺(tái)面：應(yīng)選用防火、防水材料制作臺(tái)面。若做櫥柜，最好用成品。臺(tái)面的高度應(yīng)以家里最常做飯的人的身高為依據(jù)來確定。通常操作臺(tái)的高度為80~85厘米；水槽兩側(cè)一般應(yīng)各有一個(gè)長(zhǎng)40~60厘米的臺(tái)面，一邊供放置未洗過的菜，一邊放置洗過的菜；如果餐桌不在廚房里，那么灶臺(tái)邊上還應(yīng)設(shè)一塊40~60厘米長(zhǎng)的臺(tái)面，用來暫時(shí)放剛出鍋的菜。櫥柜的背面要做擋水板，即背面要高出臺(tái)面一些，以防止水流到櫥柜的背面，使基材膨脹，造成開裂、脫落等想象。
2.頂面：最好吊全頂，以便于擦洗。通常用PVC、鋁塑扣板吊頂。注意應(yīng)選用抗老化的材料，因?yàn)閺N房整天煙熏火燎的，裝修材料老化的快。
3.地面：最好選用防滑地轉(zhuǎn)，并且接縫要小，以減少污垢的積藏，便于打掃。廚房地面應(yīng)有地漏，以便于地面的清洗和排水.
4.墻面：最好用瓷磚貼到頂，以便于擦洗。有些住宅，廚房的墻磚只貼到1.8米高，這是不夠的，需要補(bǔ)貼到頂。
5.光線：中餐很講究色，因此廚房?jī)?nèi)光線要充足，晚上的燈光也要夠亮，并且燈光的顏色應(yīng)該是白色的，否則會(huì)影響對(duì)色澤的判斷，飯菜的火候不易掌握。同時(shí)還要避免燈光產(chǎn)生陰影，盡量不用射燈。
6.抽油煙機(jī)：由于中餐就煎、炒、烹、炸，油煙較多，所以抽油煙機(jī)要選功率大的。市場(chǎng)上有一種抽油煙機(jī)架，可以把抽油煙機(jī)直接擱在上面，很方便，且它的兩側(cè)是玻璃或鐵皮做的隔板，既可以防止油滴四濺，也可以形成一個(gè)相對(duì)封閉的空間，使抽油煙機(jī)排油煙更徹底。必要時(shí)，還可以考慮加裝一個(gè)排氣扇，以保證油煙能被清除干凈。
7.冰箱：一定要事先設(shè)計(jì)好冰箱的位置，以使“工作三角”設(shè)計(jì)合理。注意不要讓冰箱緊挨著水槽，以免濺上水。
8.插座：廚房的電器越來越多，必須事先設(shè)計(jì)好各自的合理位置，并安好插座。應(yīng)注意冰箱最好不要與其他電器共用一個(gè)插座。廚房里通常有的電器包括：冰箱、微波爐、食品加工機(jī)、電飯鍋、抽油煙機(jī)、消毒柜、洗碗機(jī)、豆?jié){機(jī)等，應(yīng)根據(jù)各自的功率，分別安裝插座，避免一個(gè)接線板同時(shí)接好幾個(gè)大功率電器的情況。另外，插座均需安裝漏電保護(hù)裝置。
9.餐櫥：廚房里應(yīng)有餐櫥，以用來放餐具，避免餐具暴露在外。廚房里鍋碗瓢盆、瓶瓶罐罐等物品既多又雜，如果暴露在外，易沾油污，且有難清洗，因此餐櫥應(yīng)盡量封閉；由于各種餐具、廚具大小不一，如大勺、小勺，酒杯、筷子等，混放在一起，取放很不方便，因此餐櫥應(yīng)多做分隔，抽屜里也最好分成大小不等的隔斷，將各種餐具分門別類地存放，既方便又整齊。
10.煤氣：廚房里管道很多，通常為了美觀而用吊櫥等把管道遮蔽起來。但應(yīng)注意煤氣管道不能做暗管 ，必須露在外面，煤氣表也嚴(yán)禁移動(dòng)，同時(shí)應(yīng)考慮抄表是否方便 什么叫裝潢監(jiān)理，有哪些作用？
裝潢監(jiān)理是指對(duì)一般住宅和工商業(yè)用房在裝潢施工過程中進(jìn)行質(zhì)量和收費(fèi)上的監(jiān)督和管理。 專業(yè)的裝潢監(jiān)理應(yīng)該是獨(dú)立于業(yè)主和施工方以外的第三人，是具有法人資格的機(jī)構(gòu)，它不同于一些隸屬于裝潢公司的自設(shè)監(jiān)理人員。因?yàn)橹挥姓嬲牡谌?，才能站在公正的立?chǎng)上維護(hù)業(yè)主的根本利益。 裝潢監(jiān)理是專業(yè)性很強(qiáng)的工作必須具備專業(yè)的業(yè)務(wù)技能和任職資格證書。 裝潢監(jiān)理能幫助業(yè)主考察和確定裝潢承包商；審核確定設(shè)計(jì)圖紙；審核確定預(yù)算價(jià)格，使預(yù)算價(jià)格與結(jié)算價(jià)基本相符合；協(xié)助業(yè)主簽訂裝潢工程合同。在簽約前，了解所需材料品牌、等級(jí)的全部清單；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)施工工藝操作上的把關(guān)；對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)控；對(duì)掩蔽工程、分部工程和總竣工的施工質(zhì)量嚴(yán)格按照國(guó)家制訂的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 社會(huì)上各種裝潢公司多如牛毛，免不了有魚目混珠者。監(jiān)理公司站在公正的立場(chǎng)，從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā)，在整個(gè)裝潢施工過程中，對(duì)裝潢公司進(jìn)行全面監(jiān)督，消除業(yè)主在裝潢房屋時(shí)，擔(dān)心質(zhì)量上濫竽充數(shù)、價(jià)格上被“斬一刀”的心態(tài)。 為什么要請(qǐng)家庭裝修監(jiān)理？ 家庭裝修監(jiān)理，顧名思義，就是對(duì)家庭裝修的監(jiān)督管理。是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對(duì)家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。 家庭裝修監(jiān)理提供的是技術(shù)服務(wù)，主要任務(wù)是“三控，兩管，一協(xié)調(diào)”，即控制投資，控制進(jìn)度，控制質(zhì)量；合同管理，信息管理；協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 服務(wù)內(nèi)容包括：審核裝修合同、審核設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算、查驗(yàn)裝飾材料、查驗(yàn)裝修設(shè)備、隱蔽工程驗(yàn)收、工藝做法檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗(yàn)收等。 監(jiān)理單位與業(yè)主（裝修戶）的關(guān)系是授權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系；監(jiān)理單位與裝飾公司的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。 家庭裝修監(jiān)理工程師應(yīng)該是一種復(fù)合型人才，應(yīng)具有較高的學(xué)歷和多學(xué)科的專業(yè)知識(shí)，必須掌握一定的與家庭裝修相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律和管理方面的知識(shí)，并要有豐富的家庭裝修實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還要有良好的品德、健康的體魄和充沛的精力。 家庭裝修對(duì)一般家庭來說是個(gè)不小的工程，費(fèi)用也不少，因此，大家對(duì)此都很重視，生怕自己家的裝修質(zhì)量不過關(guān)，花了冤枉錢。但家庭裝修工程復(fù)雜，現(xiàn)有的裝飾公司和施工隊(duì)人員魚龍混雜，水平參差不齊，質(zhì)量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料，不少裝修主人只好“釘”在施工現(xiàn)場(chǎng)。但一般的消費(fèi)者對(duì)裝修知之甚少，即使整天盯著也很難發(fā)現(xiàn)問題，根本無法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。裝修項(xiàng)目中的一些隱蔽工程如果當(dāng)時(shí)看不出毛病，完工以后再發(fā)現(xiàn)問題，解決起來就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長(zhǎng)，一般需要一到二個(gè)月左右，全過程“釘”下來很讓人頭疼，上班族就更是作難。這個(gè)時(shí)候，人們自然會(huì)想到，如果能有讓人放心的內(nèi)行幫忙就好了。因此，專門為家庭裝修消費(fèi)者服務(wù)的家庭裝修監(jiān)理公司在一些城市便應(yīng)運(yùn)而生。家庭裝修。如果找個(gè)監(jiān)理，將會(huì)使上述難題迎刃而解。 在專門的監(jiān)理公司出現(xiàn)之前，在裝修過程中充當(dāng)“監(jiān)理”角色的有兩個(gè)部門：一個(gè)是裝飾公司的質(zhì)檢部門，一個(gè)是家庭裝修市場(chǎng)的質(zhì)檢部門。但他們很難最大程度地保證消費(fèi)者的利益。這是因?yàn)檠b飾公司與施工隊(duì)本身就是一種長(zhǎng)期合作的關(guān)系，裝飾公司的監(jiān)督很難徹底和到位；再者，如果因質(zhì)檢部門查出質(zhì)量問題而返工，雖然損失由施工方承擔(dān)，但由此造成的延。期會(huì)引起用戶對(duì)裝飾公司的不滿為了裝飾公司自身的利益，對(duì)于一些居室主人沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，質(zhì)檢部門不一定會(huì)向他們指出。而家庭裝修市場(chǎng)中的質(zhì)檢部門，表面上看與裝飾公司和房主都沒有關(guān)聯(lián)，但家庭裝修市場(chǎng)是靠出租場(chǎng)地生存的，裝飾公司是家庭裝修市場(chǎng)的客戶，這種利益關(guān)系也會(huì)影響監(jiān)督的公正性。 家庭裝修監(jiān)理公司則是完全獨(dú)立于裝飾公司和房主之外的第三方。它受家庭裝修消費(fèi)者委托，代表裝修戶來監(jiān)督裝飾公司對(duì)家庭裝修合同的執(zhí)行情況，裝修戶的利益就可以得到最大限度的保障。因此，找裝修監(jiān)理最好找獨(dú)立的家庭裝修監(jiān)理公司。若不請(qǐng)監(jiān)理公司，自己學(xué)一些家庭裝修知識(shí)，在裝修時(shí)也可以自己當(dāng)一回監(jiān)工。 預(yù)算中的低估高冒
所謂低估，可以分成兩個(gè)方面，一是把材料的實(shí)際用量低估，比如電線，估算用量100m，而實(shí)際用量可能在500m以上。在做預(yù)算時(shí)，把每米的人工單價(jià)和材料單價(jià)開足高估，同時(shí)在合同中規(guī)定電線用量按實(shí)結(jié)算，由于消費(fèi)者并不清楚100m電線究竟能拉幾個(gè)回路，認(rèn)為100m電線已綽綽有余，于是在實(shí)際施工時(shí)，不得不按高怙的單價(jià)付錢，糊里糊涂被“公平合理”地?cái)亓艘坏丁６前芽偟馁M(fèi)用低估，其做法是故意在預(yù)算中遺漏一些項(xiàng)目，或者用一些模棱兩可的詞語，然后在實(shí)際施工時(shí)追加費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)總費(fèi)用的高冒。比如在合同(預(yù)算)中規(guī)定： “排水管，每間人工費(fèi)200元，材料按實(shí)結(jié)算”。在實(shí)際施工時(shí)，只排進(jìn)入水管不排出水管，消費(fèi)者要求其排出水管則追加費(fèi)用。理由是“排水管是指自來水管，不是排污水管”。這時(shí)吃虧的往往也是消費(fèi)者。 低估高冒的手法常用來誘使消費(fèi)者與其簽訂合同，一旦成功再逐級(jí)加碼，達(dá)到“斬客”的目的。 怎樣判斷裝飾公司的實(shí)力？
具體判別裝飾公司的實(shí)力，主要可從以下幾個(gè)方面著手：
1.檢查其資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。正規(guī)的裝飾公司一定要具有當(dāng)?shù)毓ど滩块T的正式注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的《建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》。你仔細(xì)的看營(yíng)業(yè)執(zhí)照（按規(guī)定必須是懸掛在墻上）的經(jīng)營(yíng)范圍是否有建設(shè)部門頒發(fā)的準(zhǔn)營(yíng)證。能具備這些證件的公司應(yīng)該說是一家正規(guī)的公司。要注意，有的公司提供的復(fù)印件，它可能是掛靠在別的裝飾公司下面的，或者是冒用他人證件甚至偽造證件。
2.檢驗(yàn)其人員素質(zhì)。通過與裝飾公司的人員交談，了解他們的綜合素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)理念。正規(guī)公司的接待人員都有極其豐富的指示，對(duì)一般的問題都會(huì)給與準(zhǔn)確地解答。另外，你可以拿出你家房子的平面圖請(qǐng)他們?cè)O(shè)計(jì)一下，好的設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)你的要求為你設(shè)計(jì)幾套方案供你選擇。要特別注意設(shè)計(jì)人員的年齡與生活閱歷。有些裝飾公司的設(shè)計(jì)人員多位剛剛畢業(yè)的學(xué)生，雖然他們?cè)谠O(shè)計(jì)風(fēng)格、能力上可能并不差，但由于他們大多數(shù)沒有獨(dú)立的家庭生活經(jīng)驗(yàn)，往往對(duì)家居的功能考慮不周，從而使設(shè)計(jì)華而不實(shí)。
3.詢問裝修報(bào)價(jià)。一般來說，裝修報(bào)價(jià)與其工程質(zhì)量有著很大的關(guān)聯(lián)。因?yàn)椴牧蠄?bào)價(jià)可以到市場(chǎng)上去核實(shí)。如果材料報(bào)價(jià)正常，總報(bào)價(jià)明顯偏低，則很肯能工程質(zhì)量不高。
4.查看施工現(xiàn)場(chǎng)。正規(guī)公司都曾做過一些成功的裝修，會(huì)給你提供以前客戶的圖片，一則供你參考，二則也顯示其實(shí)力。那些滿口承諾、胸脯拍得棒棒響、不斷貶低其他同行的公司不可信，因?yàn)樽詈蟪霈F(xiàn)各種各樣問題的公司往往就是那些號(hào)稱沒有問題的公司。公司提供的樣板房并不能說明問題，最好能到施工現(xiàn)場(chǎng)去看看。如果現(xiàn)場(chǎng)混亂，材料亂堆亂放，垃圾遍地，不能及時(shí)清理，工人“一專多能”，瓦工、電工、木工一肩挑，那么就說明這家裝飾公司的管理能力低下，施工隊(duì)伍素質(zhì)不高。
5.詢問是否具有標(biāo)準(zhǔn)合同文本和正規(guī)發(fā)票。正規(guī)公司都有標(biāo)準(zhǔn)合同文本，對(duì)施工要求、質(zhì)量等都有嚴(yán)格的規(guī)定，在工程結(jié)束后會(huì)出具正規(guī)發(fā)票并提供相應(yīng)的保修期限。如果僅出具收據(jù)，或口頭保證，將來一旦發(fā)生糾紛就很難解決。 怎樣選擇合適的裝飾公司？
許多戶主在裝修新居前，為了保證質(zhì)量或是出于盲目攀比的心態(tài)，往往會(huì)找一些大型的裝飾公司，可由于自家僅僅是簡(jiǎn)單裝修，投入不多，而選的東公司收費(fèi)高，報(bào)價(jià)自然也高，往往談不妥。另外大公司做小工程，不一定會(huì)認(rèn)真對(duì)待，雙方難免發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
其實(shí)，大型的裝飾公司不一定就是適合自己的。每個(gè)家庭在裝修自己的新居之前，都會(huì)有一個(gè)基本投資計(jì)劃和裝修要求。裝修要求一般包括材料的選擇、施工工藝的要求、設(shè)計(jì)要求等；各家的裝修投資也大不相同。因此，要根據(jù)自家的定位來選擇適合自己的裝飾公司。
其實(shí)，每個(gè)家庭的裝修形式都不外乎標(biāo)準(zhǔn)性、溫馨型、高檔型、豪華型這四中之一。所以挑選裝飾公司時(shí)的一個(gè)重要方法就是“對(duì)號(hào)入座”
1.標(biāo)準(zhǔn)型：即人們常見的基本裝修。如地面鋪磚、墻面刷涂料，以及做踢腳線、石膏線、窗簾盒；廚房和衛(wèi)生間鋪墻地磚，用鋁塑板吊平頂，及進(jìn)行少量的水電改造等。這種做法，一般每平方米約合五、六百元。如果你認(rèn)定自己的裝修屬于這種形式，既可以找兩三家是施工能力較強(qiáng)的裝飾公司，對(duì)公司的設(shè)計(jì)能力不必太在意。與公司議方案時(shí)要注意對(duì)方在這方面的實(shí)力和業(yè)績(jī)，自己的要求要充分表達(dá)清楚。
2.溫馨型：是指在標(biāo)準(zhǔn)型常規(guī)裝修的基礎(chǔ)上，加上少量能部分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的藝術(shù)造型，如藝術(shù)圖形吊頂、特色家具等。其費(fèi)用一般在每平方米六、七百元。一些有設(shè)計(jì)能力的中小型公司一般度能滿足你對(duì)涉及的基本要求，而且由于業(yè)務(wù)量不太大，為你做一個(gè)滿意的設(shè)計(jì)，并進(jìn)行保證質(zhì)量的施工時(shí)綽綽有余的。
3.高檔型：如果你希望裝修一個(gè)高檔的家，那就應(yīng)該注意，它與溫馨型的主要區(qū)別在材料和做工。高檔型的裝修的造價(jià)一般在每平方米千元左右。如果你的裝修要求達(dá)到了這個(gè)水平，選擇公司就要十分慎重了。因?yàn)槟阕x設(shè)計(jì)與施工兩方面的要求都比較高，所以在選擇裝飾公司之前，不妨挑選一些知名度較高的公司，確定目標(biāo)后再登門拜訪，而且一定要考察公司的實(shí)力和以往的業(yè)績(jī)，因?yàn)樾⌒凸疽话悴贿m合你，選擇中型以上規(guī)模的公司是十分必要的。
4.豪華型：豪華型的家庭裝修實(shí)際上應(yīng)該是一件獨(dú)具特色的、充分體現(xiàn)主人風(fēng)格的藝術(shù)作品。不僅要有大師級(jí)的設(shè)計(jì)，還要選擇精品級(jí)的材料，最后要有精湛的做工。這樣的公司除與高檔型的大部分要求相近外，還應(yīng)該注意該類公司最好具有某些關(guān)鍵材料的采購(gòu)能力，設(shè)計(jì)師必須是具有多年設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人士，并且必須要有專門的施工管理人員。 菜單式裝修是怎么回事？
為了滿足更多購(gòu)房者裝修個(gè)性化的要求，避免毛坯房帶來的隱患和不便，近兩三年來，參照發(fā)達(dá)國(guó)家“用戶參與設(shè)計(jì)”的做法，我國(guó)各地推出了“菜單式裝修”模式，受到人們的歡迎。菜單式裝修模式的基本內(nèi)容是：
1.開發(fā)商或住宅建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位做出每一種戶型的幾種可供住戶選擇的室內(nèi)裝修方案（其中對(duì)大開間靈活隔斷的戶型，還可以設(shè)計(jì)出不同的房間分隔方式），每個(gè)方案包括一系列可供住戶選擇的裝修分項(xiàng)，如地面、墻面、頂面、燈飾等。
2.由開發(fā)商或建設(shè)單位優(yōu)選幾家有資質(zhì)、有實(shí)力、有信譽(yù)的裝飾企業(yè)提供裝修樣板房，標(biāo)出綜合報(bào)價(jià)及分項(xiàng)單價(jià)，供戶主選擇或參考。
3.戶主參與設(shè)計(jì)，即挑選裝修方案，并在結(jié)構(gòu)安全允許和管線布局合理的前提下，對(duì)方案做局部修改和另提裝修方案，然后確定分項(xiàng)的材料、色彩、紋樣，匯總成一份裝修清單。
4.由開發(fā)商或建設(shè)單位或物業(yè)管理公司，代表全體戶主監(jiān)督整棟住宅樓的裝修施工。 封陽臺(tái)好不好？
封陽臺(tái)的好處是：
1.遮塵、隔音、保暖。陽臺(tái)封閉后，多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。陽臺(tái)封閉后，在北方冬季可以起到保暖作用。
2.擴(kuò)大居室實(shí)用面積。陽臺(tái)封閉后可以作為寫字讀書、健身鍛煉、儲(chǔ)存物品的空間，也可作為居住的空間，等于擴(kuò)大臥室或客廳的使用面積，增加了居室的儲(chǔ)物空間。若是結(jié)構(gòu)允許，除保留窗下半墻外，其余全部拆除，則更有利于房間的布局和設(shè)計(jì)。
3.安全。封陽臺(tái)后，房屋又多了一層保護(hù)，能夠起到安全防范的作用。
封陽臺(tái)的缺點(diǎn)是：
1.影響采光。陽臺(tái)封閉后影響了陽光直接照射房間，不利于室內(nèi)殺菌。
2.不利空氣流通。陽臺(tái)封閉后阻擋了空氣對(duì)流，夏季室內(nèi)熱量不易散發(fā)，造成悶熱；冬季室內(nèi)空氣不易流通，加之做飯產(chǎn)生的生活廢氣，會(huì)給人體健康帶來影響。
3.使居室與外界隔離。陽臺(tái)顧名思義是乘涼、曬太陽的地方，封閉之后人就缺少了一個(gè)直接享受陽光、呼吸新鮮空氣、望遠(yuǎn)、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺(tái)。也給家庭涼衣曬被帶來不便。
因此，陽臺(tái)封與不封各有利弊。封不封陽臺(tái)應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際需要及特殊要求決定。 陽臺(tái)裝修需要注意哪些問題？
裝修陽臺(tái)是應(yīng)注意以下問題：
1.要分清主次，明確功能。稍新的住宅都有2-3個(gè)陽臺(tái)，裝修前先要分清主陽臺(tái)、次陽臺(tái)，明確每個(gè)陽臺(tái)的功能。一般與客廳、主臥室相鄰的陽臺(tái)是主陽臺(tái)，功能應(yīng)以休閑健身為主，可以裝成健身房、茶室等，墻面和地面的裝飾材料也應(yīng)與客廳一致；次陽臺(tái)一般與廚房或與客廳、主臥以外的房間相鄰，主要是儲(chǔ)物、晾衣或當(dāng)作出訪，裝修時(shí)可以簡(jiǎn)單些。
2.要注意封裝質(zhì)量。陽臺(tái)封裝質(zhì)量是陽臺(tái)裝修中的關(guān)鍵。要注意它的抗風(fēng)力，安裝要牢固。要做好密封，否則透風(fēng)撒氣的 等于沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預(yù)留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。有窗臺(tái)的，要向外作流水坡。
3.要注意安全。大多數(shù)住宅的陽臺(tái)就夠并不是為了承重而設(shè)計(jì)的，通常每平方米的承重不超過400千克，因此在裝修陽臺(tái)時(shí)要了解它的承重。裝修儲(chǔ)物都不能超過其荷載，盡量少舫過重的家具，以免造成危險(xiǎn)。居室和陽臺(tái)之間有一道墻，墻上的門連窗可以拆除，窗下半墻絕對(duì)不能拆，它在建筑結(jié)構(gòu)上“配重墻”，起著支撐陽臺(tái)的作用，如拆除就會(huì)嚴(yán)重影響陽臺(tái)的安全，甚至?xí)斐蔁熍_(tái)俄坍塌。封陽臺(tái)時(shí)盡量不要為了多擴(kuò)點(diǎn)空間而將陽臺(tái)探出一截，這樣不僅危險(xiǎn)，而且不美觀，物業(yè)管理部門也不允許。
4.要注意防水和排水處理。許多家庭在陽臺(tái)上設(shè)置水龍頭，放置洗衣機(jī)，洗滌后的衣物可直接晾曬，或是在陽臺(tái)設(shè)置洗菜池當(dāng)廚房使用，這就要求必須做好陽臺(tái)地面的防水層和排水系統(tǒng)。若是排水、防水處理不好，就會(huì)發(fā)生積水和滲漏現(xiàn)象。 預(yù)算上的陷阱
亂打損耗在施工過程中材料的損耗是客觀存在的，因此，一些裝潢公司常常會(huì)用“損耗”來蒙騙消費(fèi)者。 舉例來說，鋪地板，地板材料是有損耗的，但其損耗是有限度的，一般不超過5％。因此，在審核預(yù)算表時(shí)，必須對(duì)其實(shí)鋪面積和材料的購(gòu)置面積進(jìn)行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有損耗不等于人工有損耗，也不等于油漆有損耗，但在預(yù)算時(shí)裝潢公司不是以實(shí)際的鋪設(shè)面積計(jì)算人工和油漆用量，而是用購(gòu)置地板面積進(jìn)行預(yù)算和結(jié)算 以達(dá)到多收費(fèi)用的目的。 上述手法常見于各種預(yù)算、結(jié)算表，具有一定的隱蔽性，不易察覺，消費(fèi)者往往容易上當(dāng)。 另外還有一種利用“損耗”來蒙騙消費(fèi)者的手法。某些材料，如石膏線、PP-R水管等，前者行規(guī)是材料價(jià)含安裝費(fèi)．按實(shí)際安裝的尺寸算，不打損耗，后者由于材料的特點(diǎn)，基本上可以做到零損耗，所以消費(fèi)者千萬注意。 生造名木，牟取暴利 由于鋪設(shè)地板是整個(gè)裝潢工程中最大的工程項(xiàng)目之一，其單位面積價(jià)格略上升一點(diǎn)，整個(gè)費(fèi)用往往會(huì)有幾百元甚至上千元的變化，所以，在預(yù)算時(shí)，常常可以看到一些“名貴”的樹種或木材出現(xiàn)在預(yù)算表上，比如“紫檀紅”、“柚木王”、“歐櫸”，還會(huì)有一些看不懂的名稱，如“金不換”、“象牙木”等等。事實(shí)上，越是花里胡哨的名稱，其做假的可能就越大。根據(jù)上海市技術(shù)監(jiān)督局的一次抽樣檢驗(yàn)，56種實(shí)木地板的樹種有27種不相符臺(tái)，幾乎達(dá)50％! 常見的名不副實(shí)的地板材質(zhì)對(duì)照如下： 商家推介名 實(shí)際樹種 巴西紫檀紅(黃檀) 依貝 (南美)金絲木／黃檀 山欖 (南洋)黃柚檀 巴勞 歐洲櫸木 山毛櫸 柚木王／非洲柚術(shù)王 大美木豆 櫻桃木 樺木 金不換 克姆帕斯 山毛櫸 榿木 楓木 樺木 白象木 白蘭 上述種種手法，消費(fèi)者均應(yīng)在合同伊始即于以防范，對(duì)于低估高冒者 消費(fèi)者應(yīng)忌貪小便宜的思想，第一，對(duì)過低的價(jià)格要與過高的價(jià)格一樣予以重點(diǎn)關(guān)注，記住“天上不會(huì)掉下餡餅”的道理。第二，明顯遺漏的項(xiàng)目要及時(shí)補(bǔ)上，不要存在僥幸心理，以為裝潢公司會(huì)給你免費(fèi)服務(wù)，也不要自以為得計(jì)，到時(shí)候與施工隊(duì)“私了”。低估高冒固然與消費(fèi)者不懂裝潢業(yè)務(wù)有關(guān)，但也應(yīng)看到有時(shí)確與消費(fèi)者貪一時(shí)小便宜有關(guān)。 另外，對(duì)于一些諸如排電線、裝水管的工程，自己不妨先用尺量一下具體的尺寸，這有利于準(zhǔn)確預(yù)算。 就損耗而言，要有一個(gè)比較清醒的認(rèn)識(shí)，損耗客觀存在，有的裝潢公司把沒有損耗的東西也計(jì)成有損耗，就有問題了。一般來講，“硬”的東西往往會(huì)有損耗．如木材、磁磚、地板等，“軟”的東西則沒有或很少損耗，幾乎可以忽略不計(jì)，如水泥、油漆等，另外人工沒有損耗。這樣在核對(duì)預(yù)算與結(jié)算清單時(shí)，在自己的心中可以有一個(gè)比較明確的“尺寸”了。 至于生造名貴的木種地板，目前已有人提出用樹種名稱標(biāo)識(shí)的方法以絕其*，在國(guó)家尚未明令之前，消費(fèi)者不妨在合同中先要求裝潢公司寫明，以備不測(cè)。 要防止的是當(dāng)裝潢公司拿地板的“實(shí)樣”給消費(fèi)者看，并當(dāng)場(chǎng)雙方確認(rèn)“用這種地板”（當(dāng)然價(jià)格也定了下來)的情況發(fā)生。因?yàn)橐坏┎馁|(zhì)名不副實(shí)，裝潢公司也會(huì)擺出一副受騙上當(dāng)?shù)臉幼印拔覀円膊欢 薄?/p> 如遇這種情況，建議在合同里寫明諸如下面意思的句子： 地板采用乙方推介的XXX牌XX品種地板，該地板的樹種為XX，等緞為XX級(jí)(國(guó)標(biāo)GB／T 15036-94)，有形市場(chǎng)價(jià)格一般在×××-×××之間。乙方對(duì)本條所述內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任，如有不實(shí)，乙方按本合同第×條的約定進(jìn)行賠償。 預(yù)算里的黑洞形式很多有的甚至以主動(dòng)“讓利”的面目出現(xiàn)，將最后一次付款的百分比提高，以引起消費(fèi)者好感，但實(shí)際上將總價(jià)預(yù)算開足、開高，準(zhǔn)備放棄最后的付款費(fèi)用，使最后一筆付費(fèi)的制約作用化為烏有。這也應(yīng)在審核預(yù)算和結(jié)算表時(shí)予以充分的注意 預(yù)算構(gòu)成
一份裝潢預(yù)算表．至少要包含下列內(nèi)容： (1)施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位，比如“頂”，要指明吊在什么部位。 (2)施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“吊頂”一共要吊多少面積。家庭裝潢陷阱。 (3)施工項(xiàng)目所用的材制，其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是鋁合金扣板，輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘?shù)鹊取?/p> (4)施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“吊頂”，PVC扣板吊頂每平方米人工指導(dǎo)價(jià)為20元，材料單價(jià)則視所選用的木材和PVC扣板的牌號(hào)而定。 但是消費(fèi)者切不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬事大吉。其實(shí)這只是一個(gè)預(yù)算的框架，真正的陷阱就在這框架里頭。 在預(yù)算尚未開始時(shí)，預(yù)算員常常會(huì)不經(jīng)意地問道：“請(qǐng)問先生(小姐)，您準(zhǔn)備花多少錢裝潢?”這可能是善意的，但也有一些就是在構(gòu)筑陷阱。有的公司就是在了解到了客戶的“預(yù)算”心理價(jià)位后，凄也要湊到這個(gè)數(shù)字，即使客戶的實(shí)際工料并不到這個(gè)數(shù)字。更有甚者，采用“倒軋帳”的辦法，制造一張“預(yù)算表”來蒙騙客戶，而不是按實(shí)際的工作量來測(cè)定預(yù)算。 因此，對(duì)付這種“套底價(jià)”的陷阱，消費(fèi)者最好的辦-法是把自己的裝潢設(shè)想告訴對(duì)方，然后就說：“請(qǐng)按這個(gè)要求造預(yù)算，價(jià)格高低我會(huì)控制的，請(qǐng)放心我的支付能力?！本褪遣话训捉唤o對(duì)方，這樣造出來的預(yù)算往往更容易控制。 在預(yù)算表里，常常會(huì)以一個(gè)總價(jià)來囊括一個(gè)施工項(xiàng)目，比如鋪地板，給出如下一種預(yù)算： 臥室鋪地板(15m：) 地板(菠羅格)150元／m2人工，材料合油漆6 8元／m2從總價(jià)位上看并無十分出格的地方，其中地板的品種給予了約定，價(jià)格也說定，充其量，客戶再給地板定個(gè)等級(jí)、規(guī)格、牌號(hào)什么的，150元／m2的價(jià)格也不能算高。至于“人工、材料含油 漆”——項(xiàng)，價(jià)格也在一般市價(jià)之內(nèi)，但大問題就是出在這里： 第一，按指導(dǎo)價(jià)，鋪地板（企口）人工價(jià)每平方米20元。地板水晶漆三度（即刷三次） 每平方米8元，即人工構(gòu)成為28元，擱柵的材料取落葉松規(guī)格為3cm×5cm，如按30cm一檔的標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)，連釘子帶擱柵約在10元之內(nèi)，余額尚有30元，足以可用進(jìn)口或合資的水晶地板漆漆三度，并在擱柵上加一度水柏油。但如果將其中的人工構(gòu)成增加1O~15元呢，這時(shí)可以想象最后的結(jié)果一擱柵尺寸不組，釘子偽劣產(chǎn)品，尤其度數(shù)不到、品牌甚至是雜牌的。因此，對(duì)這一類項(xiàng)目在預(yù)算表中必須分解成細(xì)項(xiàng)，如： 臥室鋪地板 地板(菠羅格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元／m2 擱柵(落葉松，3cm ×5cm、干燥不帶樹皮)850元／m3 地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元／組 水柏油、地板釘(某牌、3英寸)l.5元／m2 人工．鋪地板(含擱柵加防腐)20元／m2，油漆8元／m2(三度) 這樣才能使自己的權(quán)益充分體現(xiàn)，也便于進(jìn)行控制。 另外，上述預(yù)算也可以分兩大項(xiàng)給出： 臥室鋪地板 ①地板(菠羅格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2 擱柵及輔科(落葉松、3cm×5cm、某牌釘、帶防腐)10元／m2人工20元／m2 ②油漆(某牌三度)32元／m：(含人工) 預(yù)算表形式多樣，不管是哪種形式，比如使用《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》的附件一《裝飾施工內(nèi)容表》來代替預(yù)算表的話，則應(yīng)在“分項(xiàng)工程做法說明”一欄中將材料的品種、規(guī)格、品牌、價(jià)格、等級(jí)等要素一一表明，人工的價(jià)格(單價(jià)和臺(tái)價(jià))電一一表明，再就是施工的規(guī)模和部位，如地板在廳里是多少面積，臥室是多少面積等。 從預(yù)算的構(gòu)成來看，實(shí)際上分成了兩大塊即人工費(fèi)和材料費(fèi)。所以，在看預(yù)算表時(shí)，首先要看人工費(fèi)與材料費(fèi)是否分項(xiàng)計(jì)算，如沒有，消費(fèi)者應(yīng)堅(jiān)持要求分開計(jì)算。其次，要看材料的品種、規(guī)格、用量(如地板擱柵每多少距離放置一根)、等級(jí)、品牌等。如未標(biāo)明，消費(fèi)者也應(yīng)堅(jiān)持要求標(biāo)明，不然，消費(fèi)者將會(huì)陷入深深的價(jià)格陷阱之中。 | 
