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在奧地利繼承房產(chǎn)需繳遺產(chǎn)稅嗎？
“天下掉餡餅”在奧地利是非常常見的事情，我身邊就有很多類似的奧地利“三無(wú)”朋友，無(wú)車，無(wú)房，無(wú)存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過(guò)世，突然繼承到一大筆財(cái)產(chǎn)與房產(chǎn)，這些“三無(wú)”朋友會(huì)不知所措，他們首先最關(guān)心的問(wèn)題是，這樣大一筆遺產(chǎn)及房產(chǎn)，我能承受嗎，我需要支付多少遺產(chǎn)稅呢？那么今天小編在此給大家詳細(xì)解答。


在奧地利房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的程序及順序?yàn)椋?/span>
如父母過(guò)世，子女則自動(dòng)成為第一繼承人，無(wú)需遺囑的確立與確認(rèn),如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產(chǎn)繼承人。

若未婚同居伴侶配偶一方過(guò)世，另一方若與之生活滿三年或以上且在過(guò)世方過(guò)世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權(quán)利，未婚同居伴侶將無(wú)法享受過(guò)世方的繼承權(quán)利，除過(guò)世方另確立遺囑外。


問(wèn)題一：

繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)需繳納遺產(chǎn)稅嗎？

據(jù)奧地利財(cái)政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產(chǎn)稅,但繼承人需承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅及土地登記稅。

也就是說(shuō)，繼承人無(wú)需繳納遺產(chǎn)稅，但仍需支付市場(chǎng)價(jià)值的土地/房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。

如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價(jià)值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費(fèi)用為：

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（Grunderwerbssteuern）
3.5% :12.950 歐元

土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)
1.1% : 4.070歐元

那么S繼承父母一套價(jià)值37萬(wàn)歐元的別墅共需支付：
17.020歐元


問(wèn)題二：

如過(guò)世父母雙方并無(wú)子女，過(guò)世后誰(shuí)將繼承他們的遺產(chǎn)及房產(chǎn)呢？

根據(jù)奧地利的遺產(chǎn)法規(guī)定，繼承順序如下：

第一順序：子女
第二順序：孫子
第三順序：父母
第四順序：兄妹
第五順序：兄妹的子女或者孫子
第六順序：祖父母或外祖父母
第七順序：祖父母或外祖父母的子女或?qū)O子
第八順序：曾祖父母或外曾祖父母

完

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