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新城東湖區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案

新城東湖區(qū)三經(jīng)路DAAJ2018037地塊由6棟住宅、1棟商業(yè)物管用樓以及商業(yè)樓組成，包括1棟6F住宅、3棟11F住宅、2棟34F住宅等，項(xiàng)目總建筑面積70957.36㎡，其中住宅建筑面積51445.92㎡，商業(yè)建筑面積2736.14㎡，居住總戶數(shù)418戶，居住總?cè)丝?254人，機(jī)動(dòng)車停車位400個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位585個(gè)。

毛坯限價(jià) 14100元/㎡

該項(xiàng)目位于 東湖區(qū)三經(jīng)路以東、四經(jīng)路以西、上沙窩路以北，地塊面積 32.97畝，為二類居住用地，容積率為1＜FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，綠化率GAR≥35%，拿地樓面價(jià)9060元/㎡，毛坯限價(jià)14100元/㎡。

該項(xiàng)目普通商品住宅（144平方米以下含）的建筑面積為36012.144平方米，未來該宗地144平方米以下的戶型銷售價(jià)格將超過17000元/平方米，普通商品住宅144平方米以上的建筑面積為15431.78㎡，未來該宗地144平方米以上的戶型銷售價(jià)格將超過18000元/㎡。這個(gè)價(jià)格基本上臨近地塊周邊高層二手房?jī)r(jià)格。 該項(xiàng)目位于東湖區(qū)城北片區(qū)，臨近規(guī)劃的二七隧道，周邊環(huán)境有待徹底改善。

已經(jīng)開工

該地塊是在2018年10月成功出讓的，項(xiàng)目為新城控股住宅開發(fā)事業(yè)部在南昌的首個(gè)純住宅項(xiàng)目，目前項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，正在進(jìn)行地下室土方開挖，售樓處也已經(jīng)開始主體結(jié)構(gòu)施工，你中意這個(gè)項(xiàng)目嗎？