昨天，聯(lián)泰天禧6棟高層一房一價(jià)表終于公示了，價(jià)格其實(shí)誘惑力很大，毛坯均價(jià)為16246.9元/㎡，比周邊二手房?jī)r(jià)格要低4000-6000元/㎡，那么能買到嗎？
1#樓一房一價(jià)表
1#總共29層，合計(jì)112套，面積分別為136.98㎡、137.91㎡、137.42㎡、156.76㎡、180.61㎡，毛坯價(jià)最高17541元/㎡，14261元/㎡。
3#樓一房一價(jià)表
3#總共31層，合計(jì)120套，面積分別為154.91㎡、155.05㎡、174.42㎡、218.49㎡，毛坯價(jià)最高18081元/㎡，最低15001元/㎡。
5#樓一房一價(jià)表
5#總共31層，合計(jì)120套，面積分別為154.91㎡、155.05㎡、174.42㎡、218.49㎡，毛坯價(jià)最高18191元/㎡，最低15171元/㎡。
6#樓一房一價(jià)表
6#總共31層，合計(jì)120套，面積分別為136.36㎡、156㎡、175.55㎡、215.46㎡，毛坯價(jià)最高17851元/㎡，最低14381元/㎡。
7#樓一房一價(jià)表
6#總共31層，合計(jì)112套，面積分別為136.77㎡、156、156.47㎡、183.94㎡、毛坯價(jià)最高17671元/㎡，最低14320元/㎡。
聯(lián)泰天禧項(xiàng)目位于贛江南大道以西、紅谷南大道以東、嶺北二路以南、嶺北三路以北，項(xiàng)目總用地面積83773.2㎡，總建筑面積195099.85㎡，其中高層住宅建筑面積106140.63㎡，多層住宅建筑面積2225.57㎡，規(guī)劃總戶數(shù)711戶。容積率1.6，建筑密度17.04%，綠地率40%，包括12棟住宅樓(其中1棟27層、2棟29層、3棟31層、6棟5層),1棟2層菜市場(chǎng)，1棟3層幼兒園，地下室及相關(guān)配套設(shè)施。
聯(lián)泰天禧此次公示的5棟高層住宅毛坯，毛坯均價(jià)為16246.9元/㎡，這個(gè)均價(jià)比萬(wàn)象城毛坯價(jià)14500元/㎡還要高1746.9元/㎡。
按照一房一價(jià)表的價(jià)格，這個(gè)盤恐怖通過(guò)正常途徑怕是買不到，前期多層領(lǐng)的預(yù)售沒(méi)有公開(kāi)開(kāi)盤，也是冷不伶仃的賣掉了一大半。
從南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)了解到，聯(lián)泰天禧首批領(lǐng)取預(yù)售的5棟多層，積11821.26㎡，毛坯均價(jià)25138元/㎡，共計(jì)56套，已售42套，此次高層共有584套房源公布一房一價(jià)，毛坯均價(jià)16246.9元/㎡，誰(shuí)又能買到？
拿地樓面價(jià)僅731.85元/㎡
該項(xiàng)目拿地時(shí)間超過(guò)4年，拿地樓面價(jià)僅731.85元/㎡，但是每平方建筑面積商品住宅平均成本22287元/㎡，在這高昂的成本里面，建筑安裝工程費(fèi)高達(dá)9120元/㎡，稅費(fèi)4677元/㎡，為南昌目前為止建設(shè)成本最貴的小區(qū)之一。
而其實(shí)聯(lián)泰天禧已經(jīng)建了很多年了，目前多層主體基本已經(jīng)完成，高層還在建設(shè)中，但是卻一直未開(kāi)盤，在去年11月份多層領(lǐng)取了預(yù)售，也賣了一大半，此次高層公示了價(jià)格，預(yù)售雖然還未領(lǐng)取，但是很多人已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)了，手握全款的人也不少，但是能不能分到一杯羹呢？畢竟這次的貨量蠻大，又有天悅的前車之鑒，還預(yù)留了1棟高層和1棟多層，最后是內(nèi)解還是公開(kāi)開(kāi)盤，還得看開(kāi)發(fā)商想繼續(xù)低調(diào)還是會(huì)尊重市場(chǎng)。
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