#金三銀四買房季#
說起房子，我想每個人都想擁有屬于自己的一座房子，可以不大，但是一定要溫馨。人家都說最好的狀態(tài)就是“城里有房，村里有家?！?/p>
為了這個最好的狀態(tài)2019年我買了屬于自己的第一套房子，那一年不知道為什么。沒有新樓盤，二手房市場特別火爆。所以我和老公兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)地找了好多，不是價位不合適，就是房子相不中，因為沒經(jīng)驗，還特地找了個熟人，但是最后還是被坑了。
為了保險期間找了個認(rèn)識的房產(chǎn)中介，所以一般相中房子都是他帶著我們?nèi)タ矗髞碓诔侵袇^(qū)相中了一套房子，格局很喜歡，但是價位不喜歡，有點偏高。后來想著都認(rèn)識，他應(yīng)該不會坑我們，就讓這個中介朋友去幫忙講價，可是最后一分也沒給講下去。他還反過頭勸我們，挺合適的。
因為確實相中了，所以一口價也就買下來了。
現(xiàn)在說一下這個房子的情況，我們買的時候這個房子還沒有房產(chǎn)證，而且還有貸款。
第一次買房子也不懂那么多，所以就順帶了，所謂的順帶就是我們接著還貸款。當(dāng)時買房子的時候，中介老板說他認(rèn)識什么什么人，過戶可以省很多錢。不會多花一分錢，在中介老板的花言巧語下就付了首付，開始還剩余貸款。
兩年以后，房產(chǎn)證下來了。但是要過戶，需要把貸款全部還上，之前口頭說的還貸款時一家一半，可是真的到了還貸款過戶時，前房主說什么都不拿錢了，還說你想過就過。不過拉倒，后來實在沒辦法，我和老公東拼西湊終于又湊齊了幾十萬的貸款，然后解壓過戶?？墒沁^戶時候，房產(chǎn)局改了政策，一下子比預(yù)期過戶費多了三萬。我一下子就不樂意了，說好的省錢，最后不僅沒有省錢，還多花好幾萬。
可是這時候的中介豪橫地狠，想辦就辦，不辦也沒辦法。又一次忍氣吐聲了。經(jīng)歷了將近三年總算完事了，房子成了自己的。可是一算比當(dāng)初多花好幾萬，心里瞬間就不舒服了，最重要的是現(xiàn)在想想都后怕，之前覺得反正我有付款的證據(jù)可以證明房子是我的。后來聽朋友說，如果前房東一旦出事，法院一樣有權(quán)利把房子收走，因為房產(chǎn)證是人家的，說什么都沒有用，既沒了房子，也沒了錢。
現(xiàn)在想起自己買房子的這個曲折的過程既后悔又后怕，所以買二手房一定一定要看仔細(xì)了?？偨Y(jié)以下幾點。
⑴千萬不要相信中介的話，始終相信你自己，他們是能出手一套是一套。
⑵千萬不要順帶。白白多還幾年的利息，一下子比預(yù)期又高出大幾萬。
⑶千萬千萬不要買沒房產(chǎn)證的房子，風(fēng)險太大了。房子的產(chǎn)權(quán)一定一定看仔細(xì)，有沒有第三方。
⑷千萬不要覺得你和房產(chǎn)中介簽了合同，就萬事無憂了，人家說了他們簽的那個合同一點法律效率都沒有，形同廢紙。
⑸如果非要買二手房，盡量買熟悉人的，知根知底的房子。盡量一下子辦完所有手續(xù)，不拖拉干凈利索。
⑹還有一些瑣碎小細(xì)節(jié)，你樓上樓下的鄰居都對你有很大的影響，暖氣熱不熱，漏不漏水啊。
愿大家都有一個舒心的家。
