(一) 項(xiàng)目經(jīng)理：
1. 項(xiàng)目的主持管理者，直接對(duì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)和實(shí)施，組織履行項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作職責(zé)，審查并簽署項(xiàng)目決策性文件。
2. 提出項(xiàng)目管理班子組成人員的建議報(bào)集團(tuán)審核，對(duì)組成人員工作進(jìn)行分工調(diào)配和檢查監(jiān)督。
3．組織編制本項(xiàng)目工程管理總體實(shí)施方案，項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃、資金使用及需求計(jì)劃，并按經(jīng)批準(zhǔn)的方案和計(jì)劃組織實(shí)施。
4．積極協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目部創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境，做好各階段工作中合同談判和合同會(huì)簽工作，代表集團(tuán)公司行使相應(yīng)職權(quán)。
5．監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目部各組組長和現(xiàn)場(chǎng)代表的工作。
6．完成指揮部、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
(二) 項(xiàng)目副經(jīng)理：
1. 工程日常事務(wù)管理者，參與制定工程管理總體實(shí)施方案、項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃、資金使用及需求計(jì)劃，配合工程招標(biāo)，參與各種合同談判和合同會(huì)簽。
2. 按代建合同的要求，參與審查可行性研究報(bào)告和環(huán)境影響報(bào)告書等技術(shù)決策性文件。
3. 協(xié)助工程前期小組提出勘察要求任務(wù)書，組織跟蹤和監(jiān)控地質(zhì)勘察的進(jìn)度和質(zhì)量, 組織審核勘察成果。
4. 組織工程前期小組提出設(shè)計(jì)委托任務(wù)書；根據(jù)設(shè)計(jì)委托合同, 督促工程前期組跟蹤和監(jiān)控初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度質(zhì)量; 督促設(shè)計(jì)部門根據(jù)有關(guān)部門的審查意見進(jìn)行施工圖修改設(shè)計(jì)。
5. 參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件的內(nèi)審，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部施工圖招投標(biāo)前的內(nèi)審工作。
6. 參與項(xiàng)目部總進(jìn)度計(jì)劃、資金使用及需求計(jì)劃的編制，并監(jiān)督項(xiàng)目部相關(guān)人員落實(shí)執(zhí)行。
7. 組織召開每兩周一次的工程協(xié)調(diào)例會(huì)及每月一次的項(xiàng)目例會(huì)，組織對(duì)在建工程生產(chǎn)和安全的例行檢查,并以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。
8. 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好外部協(xié)調(diào)工作，對(duì)內(nèi)跟蹤監(jiān)控各子項(xiàng)目工程進(jìn)度和資金使用情況。
9. 組織各類合同的實(shí)施管理。
10. 組織協(xié)調(diào)各工程組開展工程驗(yàn)收，包含工程質(zhì)量、土地、規(guī)劃、消防、民防、市政、園林、環(huán)保、計(jì)委和檔案等專業(yè)（項(xiàng)）工程驗(yàn)收。
11. 組織審查竣工圖及其它工程竣工檔案資料。
12. 組織落實(shí)工程保修階段工作。
13. 監(jiān)督指導(dǎo)各子項(xiàng)目工程組長和各專業(yè)工地現(xiàn)場(chǎng)代表的工作。
14. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它工作。
（三）項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人：
1．項(xiàng)目部工程技術(shù)指導(dǎo)和管理者，直接對(duì)項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2．參加項(xiàng)目部的可行性方案及概算批復(fù)前的內(nèi)審工作和施工招投標(biāo)前的內(nèi)審工作。
3．負(fù)責(zé)工程施工圖紙內(nèi)審和重大設(shè)計(jì)變更的審核工作。
4．參與工程建設(shè)過程中較為重要的技術(shù)問題和過程質(zhì)量安全事故的處理工作。
5．參加工程的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，參與工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)工作。
6．參加項(xiàng)目部主持的安全生產(chǎn)和質(zhì)量例行檢查，提出整改意見并簽定整改措施。
7．組織項(xiàng)目部人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)和技術(shù)交流等工作。
8．完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它工作。
（四）工程預(yù)決算組
1．工程預(yù)決算工作的審核和工程變更費(fèi)用的審定組。
2．參與項(xiàng)目部的初步設(shè)計(jì)方案審查工作。
3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的工程概預(yù)算，并及時(shí)提出修正概預(yù)算建議。
4．參與項(xiàng)目部設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)合同的簽訂。
5．負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的監(jiān)理、施工及設(shè)備招標(biāo)工作，優(yōu)選標(biāo)底編制單位（含招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)），簽訂委托招標(biāo)代理協(xié)議（含工程量清單編制），編制或?qū)徍苏袠?biāo)文件及附件，審核工程量清單和工程控制價(jià)。
6．負(fù)責(zé)編制或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制邀請(qǐng)招標(biāo)或直接委托發(fā)包工程的工程量清單和工程控制價(jià)。
7．參加項(xiàng)目部工程設(shè)計(jì)圖紙交底，記錄圖紙的差、錯(cuò)、漏，及時(shí)掌握?qǐng)D紙的修改和技術(shù)變更。
8．負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部項(xiàng)目圖紙變更或招標(biāo)工程量清單以外的工程簽證，負(fù)責(zé)與市財(cái)政審核部門的聯(lián)系溝通工作。
9．負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部竣工驗(yàn)收的工程結(jié)算，并按相關(guān)程序報(bào)審或報(bào)批。
10．負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部提交的工程進(jìn)度款撥付報(bào)告并按相關(guān)程序報(bào)批，匯總審核結(jié)果上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和分管領(lǐng)導(dǎo)。
11．負(fù)責(zé)項(xiàng)目部投標(biāo)資料、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、預(yù)結(jié)算書、計(jì)算底稿文件的整理和歸檔工作。
12．負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部項(xiàng)目成本分析檔案，比較分析項(xiàng)目概、預(yù)、結(jié)算的差異情況及差異原因，對(duì)造價(jià)指標(biāo)分析不斷更新和完善。
13．負(fù)責(zé)主要材料和設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研，并提交技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告和投資控制性推薦意見。
14．完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它工作。
（六）、工程前期組
1．辦理項(xiàng)目部建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)前期手續(xù)的報(bào)批和報(bào)審工作的成員組，負(fù)責(zé)辦理選址意見書、用地預(yù)審、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、方案審查和用地規(guī)劃許可證，辦理勘察成果審查，辦理用地預(yù)審、用地紅線，辦理消防、民防、施工圖審核、市政園林審查，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，辦理工程建設(shè)報(bào)建表，辦理燃?xì)?、供電、電信、排污和有線電視等市政管線的設(shè)計(jì)委托及相關(guān)前期手續(xù)等，含負(fù)責(zé)報(bào)概內(nèi)審工作。
2．負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部建設(shè)項(xiàng)目前期的測(cè)量、勘察設(shè)計(jì)的招標(biāo)和管理工作，包括組織設(shè)計(jì)招投標(biāo)、設(shè)計(jì)委托、簽訂設(shè)計(jì)合同、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案以及前期設(shè)計(jì)修改等。
3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目部征地拆遷及拆遷工程的招標(biāo)與管理工作，參與預(yù)征地塊的場(chǎng)地管理及移交工作。
4．配合項(xiàng)目部處理建設(shè)項(xiàng)目施工過程中有關(guān)前期的手續(xù)、設(shè)計(jì)等變更事宜，協(xié)助項(xiàng)目部辦理竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)及后期工作。
5．負(fù)責(zé)對(duì)政府、業(yè)主和主管部門協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)向項(xiàng)目部相關(guān)人員及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況。
6．負(fù)責(zé)本部門相關(guān)文件、批文的編目及原件整理、歸檔、移交工作。
7．完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它工作。
（七）各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)代表（土建、水、電、市政）：
1. 項(xiàng)目部工程施工計(jì)劃和措施的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行者。
2．配合工程前期組做好土地預(yù)交接協(xié)議中存在問題的跟蹤、落實(shí)和反饋工作，并負(fù)責(zé)接收和管理正準(zhǔn)備施工的開發(fā)地塊。
3. 跟蹤和監(jiān)控地質(zhì)勘察的進(jìn)度和質(zhì)量, 初步審核勘察成果。
4. 協(xié)助工程前期組做好工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)過程的跟蹤和監(jiān)控。
5. 參與設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)概算的內(nèi)審; 在招投標(biāo)前參與內(nèi)審施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算。
6. 跟蹤辦理項(xiàng)目中涉及本人負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)容的前期報(bào)批手續(xù)的進(jìn)度，并及時(shí)反饋，協(xié)助項(xiàng)目中涉及本專業(yè)內(nèi)容的預(yù)決算工作。
7. 具體實(shí)施“三通一平” 及施工前準(zhǔn)備工作以及與相關(guān)單位及項(xiàng)目部所屬其他項(xiàng)目工程外部的協(xié)調(diào)工作，辦理質(zhì)監(jiān)委托、施工許可證、開工備案等報(bào)批手續(xù)。
8. 主持圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議、第一次工地會(huì)議。
9. 負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控， 負(fù)責(zé)配合和監(jiān)督監(jiān)理單位對(duì)工程施工的“三控制”；督促監(jiān)理單位對(duì)各承建單位的文明施工、安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查；跟蹤進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況；編制本專業(yè)資金使用計(jì)劃和負(fù)責(zé)每周四以周報(bào)形式向項(xiàng)目部上報(bào)工程進(jìn)展情況及需協(xié)調(diào)處理的問題。
10. 負(fù)責(zé)按流程辦理審核設(shè)計(jì)變更和工程變更, 并參與工程簽證的核實(shí)和簽認(rèn)。
11. 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目工程進(jìn)度和工作量完成情況，負(fù)責(zé)配合監(jiān)理單位組織施工過程的中間驗(yàn)收和竣工預(yù)驗(yàn)收，組織工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)本專業(yè)竣工資料的審查工作，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作，負(fù)責(zé)辦理專項(xiàng)竣工驗(yàn)收和竣工備案手續(xù)。
12. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的移交手續(xù)及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)。
13. 完成項(xiàng)目部交辦的其它工作。
（八）后勤保障組：
1. 項(xiàng)目部內(nèi)外信息資料采集收發(fā)、整理保管者，辦公物品和生活后勤的管理者。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)外層相互往來的一切書面資料進(jìn)行妥善保管，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部發(fā)文編號(hào)的確認(rèn)或給定。
3. 對(duì)技術(shù)資料、文件、報(bào)告的收發(fā)辦理簽收和分發(fā)登記手續(xù)，確認(rèn)資料的完整性、準(zhǔn)確性和有效性；歸檔資料必須為第一手資料保證“原件不出門”。
4. 對(duì)各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)返回的文件資料進(jìn)行分類、整理、歸檔。
5. 負(fù)責(zé)辦理文件資料的借閱手續(xù)。
6. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)辦公用品和工程檢測(cè)器具的保管，負(fù)責(zé)物品領(lǐng)用登記和勞保用品的發(fā)放。
7. 受命項(xiàng)目經(jīng)理管理現(xiàn)場(chǎng)的生活后勤工作。
8. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部使用的計(jì)算機(jī)軟硬件的維護(hù)和管理。
9. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的考勤工作。
10. 記錄每天的現(xiàn)場(chǎng)天氣情況。
11．了解工程進(jìn)展，并簡要向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，負(fù)責(zé)收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料, 負(fù)責(zé)工程統(tǒng)計(jì), 編寫代建月報(bào)。
12. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息的采集、記錄及分析處理工作，將有關(guān)信息及時(shí)通報(bào)各有關(guān)人員。
13. 負(fù)責(zé)收集整理有關(guān)會(huì)議紀(jì)要(由代建部負(fù)責(zé)召集或參加的)，并交參加會(huì)議的主要負(fù)責(zé)人審查，確認(rèn)后交與會(huì)各方會(huì)簽，生效文件迅速分發(fā)給有關(guān)單位及人員，并獲取簽收記錄。
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