現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，各行各業(yè)都出現(xiàn)了富豪，而地產(chǎn)業(yè)可謂是暴利行業(yè)，出現(xiàn)的富豪數(shù)量很多，而提到地產(chǎn)大佬，就不得不提到王健林和李嘉誠了，在2019年全國地產(chǎn)富豪榜中，李嘉誠排名第二，財(cái)富為2000億，而王健林已經(jīng)排到第六名了，財(cái)富為1150億，同為地產(chǎn)大佬，王健林和李嘉誠常常被比較，那么到底誰更厲害呢?
王健林負(fù)債，李嘉誠藏富
有人說，李嘉誠和王健林雖然都是靠地產(chǎn)起家的，但是沒有可比性，因?yàn)?，無論是資產(chǎn)還是實(shí)力，看起來王健林都不如李嘉誠，真的是這樣嗎?其實(shí)不然，雖然，在過去的一兩年中，王健林被負(fù)債四千億所困，變賣了千億資產(chǎn)，但是和李嘉誠還是有可比性的，畢竟在2016年王健林所擁有的財(cái)產(chǎn)甚至超過了李嘉誠，成為了全球華人首富。
而李嘉誠呢，一直以來給人的印象就是精明，連續(xù)15年登上華人首富之位，不僅產(chǎn)業(yè)廣泛，而且真實(shí)的資產(chǎn)無人可知，富豪榜上的財(cái)富，并不能衡量李嘉誠的真實(shí)實(shí)力，都說李嘉誠藏富了，因?yàn)閮H僅是在內(nèi)陸和香港的房產(chǎn)投資，總資產(chǎn)就高達(dá)1.2萬億了，而李嘉誠和王健林都獲得了巨大的成功，也都曾問鼎華人首富之位，不過他們之間也存在一些不同。
同為地產(chǎn)大佬，到底有何不同?
李嘉誠比王健林成名更早，李嘉誠在1958年涉足地產(chǎn)業(yè)，而王健林是1988年才涉足地產(chǎn)業(yè)，李嘉誠經(jīng)過一路的打拼，早在上世紀(jì)八九十年代，大家就開始知道香港有位非常有名的富豪李嘉誠，1971年，李嘉誠成立長江地產(chǎn)，之后更名為長江實(shí)業(yè)，并且立誓要做香港最大的地產(chǎn)商，多年之后，這個(gè)誓言真的實(shí)現(xiàn)了。
而王健林本身是軍人，在1988年，才成立了萬達(dá)集團(tuán)，一開始是舊房改造，之后從大連走向了全國，并且將萬達(dá)轉(zhuǎn)型為了商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，雖說，萬達(dá)也是地產(chǎn)巨頭了，同時(shí)持有物業(yè)，也帶來了巨大的租金收入，不過和李嘉誠的長江實(shí)業(yè)相比，真的是大巫見小巫了。
在王健林蓋第一棟樓的時(shí)候，長江實(shí)業(yè)的地產(chǎn)銷售額已經(jīng)達(dá)到了100多億元，1980年，因?yàn)槭召徚讼愀圩畲蟮耐赓Y企業(yè)之一的和記黃埔，李嘉誠一躍成為了香港富豪，之后李嘉誠開始借助資本的力量，開始了瘋狂的并購，不僅在香港收購，也進(jìn)行了海外收購，從香港電訊到赫斯基能源，漸漸地，李嘉誠的商業(yè)版圖越來越大了。
而王健林呢，和李嘉誠一樣，在地產(chǎn)業(yè)走向成熟之后，選擇了擴(kuò)張，不過他和李嘉誠的擴(kuò)張方向不同，王健林選擇進(jìn)入體育行業(yè)，同時(shí)也進(jìn)行了海外投資，但是王健林入股的海外項(xiàng)目都是以文化為主，李嘉誠則是收購了海外的一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
從這里，也能看出不同了，李嘉誠是穩(wěn)中求變，而王健林是穩(wěn)中求快，李嘉誠投資的海外項(xiàng)目，因?yàn)槭腔A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，能夠帶來源源不斷的收益，而王健林的海外投資項(xiàng)目，可能一時(shí)半會(huì)并不能帶來可觀的收益，而事實(shí)證明，李嘉誠是正確的，因?yàn)?，?017年，王健林的海外投資已經(jīng)受阻了，而當(dāng)初投資的2500億，基本上是有去無回了。
并且，李嘉誠的全球化布局，比王健林更加的容易，因?yàn)槔罴握\收購的和記黃埔，已經(jīng)是一個(gè)多元化發(fā)展的企業(yè)了，李嘉誠只需要借助和記黃埔，就可以輕而易舉的擴(kuò)展到全球，而王健林，則需要通過不斷的收購來拼出全球化的商業(yè)版圖，另外，王健林和李嘉誠的性格也不同，王健林喜歡冒險(xiǎn)，但是李嘉誠卻是一個(gè)謹(jǐn)慎的人。
李嘉誠在做生意方面，一直都是謹(jǐn)小慎微，即使已經(jīng)有豐厚的財(cái)富了，但是還是想要穩(wěn)步發(fā)展，因?yàn)槔罴握\認(rèn)為膽子大，并不能帶來太多的好處，而王健林卻認(rèn)為，清華北大，不如膽子大，王健林有非常大的雄心，最后一點(diǎn)的不同就是李嘉誠注重現(xiàn)金流，從來不貸款，而王健林卻因?yàn)楹鲆暳爽F(xiàn)金流的重要性，從而負(fù)債了。
我們都知道，地產(chǎn)業(yè)高利潤，其實(shí)地產(chǎn)業(yè)也是負(fù)債率最高的行業(yè)，王健林和李嘉誠雖然都是地產(chǎn)大佬，但是李嘉誠的負(fù)債率很低，王健林的負(fù)債率相對比較高，李嘉誠一直認(rèn)為，只有充足的現(xiàn)金流，才可以持續(xù)性的發(fā)展，而現(xiàn)在王健林在負(fù)債之后，也明白了這一點(diǎn)，開始走輕資產(chǎn)之路。
雖說，王健林和李嘉誠都曾登上過華人首富之位，也同樣擁有豐厚的財(cái)富，在業(yè)內(nèi)都享有盛名，但是在相同之外，也有那么多的不同，不過各有各的優(yōu)勢，在你心目中，你更喜歡王健林?還是李嘉誠呢?誰才是真正的首富?
