1、申請(qǐng)貸款買房要量力而行
在申請(qǐng)貸款買房前，借款人要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及時(shí)做出正確、客觀的預(yù)測(cè)。根據(jù)自己的收入水平，選擇適合自己申請(qǐng)的貸款額度。
2、提供的資料要真實(shí)、準(zhǔn)確
申請(qǐng)貸款，一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，如果你提供的資料不真實(shí)，夸大自己的收入水平，很可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到貸款申請(qǐng)。
同時(shí)，申請(qǐng)貸款時(shí)提供的住址要準(zhǔn)確，方便你能每月按時(shí)收到銀行的還款通知單。如果你的住址發(fā)生了變動(dòng)，一定要將新的聯(lián)系地址及時(shí)告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。
3、選定最合適自己的還款方式
目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，比較準(zhǔn)確地掌握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支。
4、每月要按時(shí)還款避免罰息
對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，每月必須保證自己的還款賬戶上有足夠的資金供銀行扣款，防止由于資金不足而違約被銀行罰息。要是有什么問(wèn)題也歡迎大家來(lái)經(jīng)錢網(wǎng)咨詢。 貸款買房注意事項(xiàng)：
注意一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
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