在房屋買賣中，構(gòu)成根本違約的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是合同的約定【如賣房人逾期交房超過(guò)15天，買房人逾期付款超過(guò)15天等】。如果合同沒(méi)有約定何種情形下構(gòu)成根本違約，則應(yīng)當(dāng)以是否會(huì)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成根本違約的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋買賣中，買房人或者賣房人（甚至雙方）出于各種原因辦理委托公證，委托第三人代理自己處理房屋買賣中的各種事宜很常見【當(dāng)然，“自己代理”和“雙方代理”等有損被代理人利益的代理形式是被禁止的】。如果房屋買賣雙方在合同中約定了某一方應(yīng)當(dāng)在某個(gè)期限之前辦理委托公證，則義務(wù)人就應(yīng)當(dāng)按約辦理委托公證，否則就構(gòu)成違約。但是，構(gòu)成違約和構(gòu)成根本違約是兩個(gè)概念。如果負(fù)有辦理委托公證義務(wù)的一方?jīng)]有辦理委托公證會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的合同無(wú)法履行（具體案情具體分析），對(duì)方的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則負(fù)有辦理委托公證義務(wù)的一方構(gòu)成根本違約；如果負(fù)有辦理委托公證義務(wù)的一方?jīng)]有辦理委托公證不會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的合同無(wú)法履行，不影響對(duì)方合同目的的實(shí)現(xiàn)，則負(fù)有辦理委托公證義務(wù)的一方不構(gòu)成根本違約。
委托公證只是手段，如果缺少此手段不會(huì)影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，則不會(huì)構(gòu)成根本違約。換言之，委托公證的義務(wù)不是合同的主要義務(wù)，違反之并不必然導(dǎo)致根本違約，還要看違反該義務(wù)是否必然導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)——如果違反該義務(wù)必然導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則構(gòu)成根本違約；反之，不構(gòu)成根本違約。此外，在負(fù)有委托公證義務(wù)的一方違反該義務(wù)并不構(gòu)成根本違約的前提下，如果對(duì)方有根本違約的情形，則對(duì)方構(gòu)成根本違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。
附：祝某某等訴葛某某房屋買賣合同糾紛案
案情簡(jiǎn)介：2010年11月23日，系爭(zhēng)的上海市xxxxx房屋產(chǎn)權(quán)登記至祝某某、丁某某名下。2013年2月27日，祝某某將系爭(zhēng)房屋出租給他人，租期為2013年3月5日至2014年3月4日。葛某某與祝某某、丁某某在案外人上海xx房產(chǎn)中介事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱xx事務(wù)所）的居間介紹下，于2014年6月7日簽署《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》），約定：由葛某某向祝某某、丁某某購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，總價(jià)款為人民幣（下同）1，370，000元；簽署協(xié)議當(dāng)日葛某某支付定金50，000元，并約定于簽署協(xié)議后30日內(nèi)雙方共同至xx事務(wù)所簽署正式的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）；祝某某、丁某某凈到手1，370，000元首付款，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用及中介費(fèi)均由葛某某承擔(dān)，等租客走后一周內(nèi)葛某某支付首付款、交接房屋；辦理委托公證，交接房屋后的兩個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、付清余款；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，祝某某、丁某某必須提供動(dòng)遷協(xié)議；……。同日，祝某某收取葛某某定金50，000元，并出具相應(yīng)的《收款收據(jù)》。2014年6月11日，祝某某還清系爭(zhēng)房屋的貸款。2014年7月3日，祝某某、丁某某出具《買賣合同履行告知書》給xx事務(wù)所及葛某某，主要內(nèi)容為：由于xx事務(wù)所為防止買賣雙方私下交易，沒(méi)有告知其買方的聯(lián)系方式和住址，所以其無(wú)法聯(lián)系到買方，煩請(qǐng)xx事務(wù)所代為轉(zhuǎn)告；根據(jù)雙方簽訂的《協(xié)議》，請(qǐng)于2014年7月6日前由葛某某按《協(xié)議》履行，繼續(xù)簽訂《合同》，祝某某將全力配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，如有特殊情況，祝某某將委托公證給丁某某全權(quán)辦理。2014年7月4日，葛某某出具《買賣合同履行告知書》給祝某某、丁某某，主要內(nèi)容為：葛某某經(jīng)xx事務(wù)所介紹，購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，葛某某與祝某某、丁某某簽訂了《協(xié)議》并支付產(chǎn)權(quán)人定金50，000元。2014年6月7日23時(shí)許，葛某某與祝某某、丁某某簽訂《協(xié)議》，約定30天內(nèi)簽訂《合同》，至今祝某某、丁某某一直不愿意履行當(dāng)時(shí)簽訂的《協(xié)議》約定；葛某某特邀請(qǐng)祝某某、丁某某于2014年7月6日前往xx事務(wù)所簽訂《合同》，履行當(dāng)時(shí)簽訂的《協(xié)議》約定及前往公證處全權(quán)委托葛某某辦理系爭(zhēng)房屋的一切事宜；如2014年7月6日前未及時(shí)簽約，葛某某有權(quán)追究祝某某、丁某某的違約責(zé)任，并根據(jù)定金罰則賠償葛某某違約金及損失。2014年8月25日，xx事務(wù)所工作人員xx與祝某某通話，通話的主要內(nèi)容為：祝某某表示可以繼續(xù)交易，祝某某本人可以去交易，不用委托他人，xx事務(wù)所及葛某某對(duì)委托意思的理解有誤，祝某某對(duì)委托意思的理解為祝某某可能沒(méi)空就委托丁某某去，現(xiàn)在祝某某本人有空，xx事務(wù)所及葛某某要交易祝某某會(huì)一起去，祝某某不可能公證委托給葛某某出售系爭(zhēng)房屋，祝某某要委托也是委托祝某某的妻子丁某某或家里人；xx表示，祝某某方要繼續(xù)交易，需要祝某某將出售系爭(zhēng)房屋的權(quán)利全權(quán)委托給葛某某處理，葛某某要求祝某某辦理（祝某某委托葛某某出售系爭(zhēng)房屋的）公證委托手續(xù)，葛某某現(xiàn)在不能交易，xx事務(wù)所及葛某某（對(duì)委托理解）的意思是雙方共同去公證處辦理全權(quán)委托，后面的過(guò)戶祝某某就不需要去了，祝某某委托葛某某出售系爭(zhēng)房屋，葛某某會(huì)支付祝某某首付款，委托當(dāng)天支付祝某某首付款，兩個(gè)月內(nèi)將剩余尾款給祝某某。
裁判原文節(jié)選：
一審【案號(hào)：上海市浦東新區(qū)人民法院（2014）浦民一（民）初字第25847號(hào)】《協(xié)議》系雙方買賣房屋的真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定，依法有效，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按約履行各自的權(quán)利義務(wù)。葛某某按約向祝某某、丁某某支付了購(gòu)房定金，但祝某某、丁某某拒絕按約辦理將出售系爭(zhēng)房屋權(quán)利公證委托給葛某某的手續(xù)，祝某某、丁某某的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)葛某某要求祝某某、丁某某返還定金50，000元并承擔(dān)違約金50，000元的本訴訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，予以支持。祝某某、丁某某要求葛某某支付違約金、賠償款及要求葛某某配合其簽訂《合同》的反訴訴請(qǐng)，不符合法律規(guī)定，不予支持。
二審【案號(hào)：上海市第一中級(jí)人民法院（2015）滬一中民二（民）終字第199號(hào)】本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為雙方未能按期簽訂《合同》究竟是何方原因所致？對(duì)此，祝某某、丁某某表示系由于葛某某拒絕按期與其簽訂《合同》，對(duì)此葛某某應(yīng)按定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其相應(yīng)損失。葛某某則認(rèn)為，系由于祝某某、丁某某拒絕按照《協(xié)議》約定辦理祝某某、丁某某委托葛某某辦理系爭(zhēng)房屋過(guò)戶事宜的公證手續(xù)導(dǎo)致雙方未能簽訂《合同》，對(duì)此祝某某、丁某某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由此，祝某某、丁某某未辦理《協(xié)議》約定的“委托公證”能否成為葛某某拒絕簽訂《合同》的正當(dāng)理由，則是本案處理的關(guān)鍵所在。本院認(rèn)為，首先，就《協(xié)議》約定的“委托公證”的含義，祝某某、丁某某認(rèn)為是祝某某委托丁某某全權(quán)辦理系爭(zhēng)房屋出售事宜的相關(guān)手續(xù)，葛某某則認(rèn)為是祝某某、丁某某全權(quán)委托葛某某辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)。對(duì)此，雖然《協(xié)議》對(duì)“委托公證”的含義未作出明確約定，但根據(jù)原審時(shí)祝某某、丁某某提供的與xx事務(wù)所工作人員xx的通話錄音記錄以及xx事務(wù)所經(jīng)辦人xxx的證詞，可以證實(shí)當(dāng)初雙方簽訂《協(xié)議》時(shí)所約定的“委托公證”的本意確系祝某某、丁某某委托葛某某辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)。祝某某、丁某某對(duì)“委托公證”的解釋一方面缺乏相應(yīng)依據(jù)證實(shí)，另一方面其僅以xx事務(wù)所工作人員與本案存在利害關(guān)系而否定證人證言的效力依據(jù)亦不充分，且若依祝某某、丁某某的解釋，按常理雙方根本無(wú)需對(duì)此事項(xiàng)作出特別約定，故本院對(duì)此不予采納。其次，雖然雙方在《協(xié)議》中確實(shí)約定祝某某、丁某某應(yīng)辦理將出售系爭(zhēng)房屋相關(guān)權(quán)利委托給葛某某的公證手續(xù)，但本院同時(shí)也注意到葛某某又是系爭(zhēng)房屋的買受方，葛某某作為系爭(zhēng)房屋的買受方同時(shí)又接受出售方出售房屋的委托授權(quán)，此顯然不符合邏輯且亦有違反法律規(guī)定之嫌。對(duì)此，原審時(shí)證人xxx也陳述就該種約定形式祝某某、丁某某事后表示擔(dān)心其表示理解，此亦能印證該約定確實(shí)存在有違常理之處。第三，撇開上述約定的不合理之處，本院也注意到《協(xié)議》中對(duì)“辦理委托公證”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即應(yīng)在簽訂《合同》之前還是之后也并未作出明確約定。綜合以上幾點(diǎn)，本院認(rèn)為，雖然雙方確實(shí)在《協(xié)議》中約定了祝某某、丁某某應(yīng)辦理委托葛某某出售系爭(zhēng)房屋的相關(guān)授權(quán)公證手續(xù)，但由于該約定存在有違常理之處，且雙方對(duì)辦理該手續(xù)的時(shí)間也未作出明確約定，故現(xiàn)雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議導(dǎo)致未能按期簽訂《合同》，不能歸責(zé)于雙方，雙方對(duì)此均不承擔(dān)違約責(zé)任。原審法院未予綜合考慮本案案情，認(rèn)定祝某某、丁某某未予辦理相關(guān)委托公證手續(xù)構(gòu)成違約，有失偏頗，本院對(duì)此予以糾正?，F(xiàn)雙方均不再要求繼續(xù)履行《協(xié)議》，故祝某某、丁某某應(yīng)向葛某某返還已經(jīng)收取的定金50，000元，對(duì)祝某某、丁某某要求沒(méi)收葛某某支付的定金及賠償損失的相關(guān)訴請(qǐng)，葛某某要求祝某某、丁某某承擔(dān)違約責(zé)任的訴請(qǐng)，本院均不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：一、維持上海市浦東新區(qū)人民法院（2014）浦民一（民）初字第25847號(hào)民事判決主文第二項(xiàng)；二、撤銷上海市浦東新區(qū)人民法院（2014）浦民一（民）初字第25847號(hào)民事判決主文第一項(xiàng)；三、祝某某、丁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還葛某某定金人民幣50，000元；四、駁回葛某某原審其余本訴訴請(qǐng)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一審本訴案件受理費(fèi)減半收取計(jì)人民幣1，150元，保全費(fèi)人民幣5，000元，共計(jì)人民幣6，150元，由葛某某負(fù)擔(dān)3，075元，由祝某某、丁某某共同負(fù)擔(dān)3，075元；一審反訴案件受理費(fèi)人民幣8，799元，由祝某某、丁某某共同負(fù)擔(dān)。二審案件受理費(fèi)人民幣2，340元，由祝某某、丁某某負(fù)擔(dān)1，193元，由葛某某負(fù)擔(dān)1，147元。本判決為終審判決。
評(píng)析：二審的判決正確，說(shuō)理也非常好。
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2016.7.13非農(nóng)戶口者買農(nóng)村宅基地房屋的合同無(wú)效？應(yīng)當(dāng)返還房屋？
2016.7.11簽訂《房屋買賣合同》后房屋被列入征收范圍，可否解除合同？
2016.7.10房子漏雨，買房人可否解除合同？
2016.7.9非滬籍者所簽公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效？
2016.7.8偽造房屋所有權(quán)人的簽字，合同有效（無(wú)權(quán)處分）還是無(wú)效（非真實(shí)意思表示）？
2016.7.7買了物業(yè)用房，開發(fā)商履行不能，責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
2016.7.6限購(gòu)者購(gòu)房，責(zé)任如何承擔(dān)？
2016.7.5買房人與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》后《商品房預(yù)售許可證》被撤銷，《商品房預(yù)售合同》是否有效？
2016.7.4房屋買賣中：做低房?jī)r(jià)被舉報(bào)后誰(shuí)應(yīng)補(bǔ)繳稅款？有租約的房屋如何交付？
2016.7.3買房人貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，賣房人再次協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)是放棄了追究買房人的違約責(zé)任？
2016.7.2為“規(guī)避”限購(gòu)而轉(zhuǎn)讓名下已有房產(chǎn)的《房屋買賣合同》是否有效？
2016.6.29房屋買賣中先履行抗辯權(quán)行使的限制
2016.6.28開發(fā)商與限購(gòu)的買房人簽訂《購(gòu)買訂單》，不能履行的責(zé)任如何承擔(dān)？
2016.6.27在房屋買賣中，當(dāng)無(wú)權(quán)處分遇上期待權(quán)
2016.6.26買房人網(wǎng)簽時(shí)限購(gòu)，賣房人拒絕網(wǎng)簽構(gòu)成違約？
2016.6.24賣房人假報(bào)“房齡”要承擔(dān)什么責(zé)任？
2016.6.23連鎖買賣背景下，房屋買賣合同未明確約定履行期限，如何認(rèn)定？
2016.6.22調(diào)整違約金，誰(shuí)來(lái)舉證實(shí)際損失？法院可自由裁量？
2016.6.21房屋在過(guò)戶前被法院查封，賣房人不承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.6.20買房人未按居間協(xié)議的約定補(bǔ)足定金，是否構(gòu)成根本違約？
2016.6.18網(wǎng)簽后過(guò)戶前房屋被查封，買房人如何主張自己的權(quán)利？
2016.6.16房地產(chǎn)買賣雙方都不履行合同，哪方違約？合同可否解除？
2016.6.15抵押登記與預(yù)售登記哪個(gè)效力優(yōu)先？相應(yīng)的合同哪個(gè)效力優(yōu)先？
2016.6.14做低房?jī)r(jià)逃避稅款的約定是賣房人不承擔(dān)逾期過(guò)戶責(zé)任的免責(zé)事由？
2016.6.13承租人可否以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由主張《房屋買賣合同》無(wú)效？
2016.6.12法院拍賣房屋前，競(jìng)拍人與房屋所有權(quán)人達(dá)成的拍賣溢價(jià)款退還協(xié)議是否有效？
2016.6.11民法上“脅迫”的認(rèn)定——和房屋買賣密切相關(guān)
2016.6.9侵犯法定繼承權(quán)的《房屋買賣合同》無(wú)效？
2016.6.8賣房人在網(wǎng)簽前或過(guò)戶前遺失房產(chǎn)證，是否構(gòu)成根本違約？
2016.6.6轉(zhuǎn)讓在劃撥土地上所建房屋的合同是否有效？
2016.6.5確認(rèn)《房屋買賣合同》無(wú)效并返還房屋的訴訟有無(wú)時(shí)效限制？
2016.6.4房屋買賣合同糾紛訴訟中，當(dāng)事人未要求審查合同的效力，法院是否應(yīng)當(dāng)依職權(quán)審查？
2016.6.3買房人要想解除《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》應(yīng)當(dāng)起訴誰(shuí)？
2016.6.2夫妻雙方分別向同一人購(gòu)買不同的房屋，可否作為共同原告一并起訴？
2016.6.1房屋買賣合同無(wú)效，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可否主張房屋租金損失？
2016.5.31賣房人如何證明自己是受脅迫才簽訂《房屋買賣合同》的？
2016.5.26轉(zhuǎn)讓有抵押的房屋，合同有效嗎？
2016.5.25買房人欠付房款不足總房款的三分之一，賣房人無(wú)權(quán)解除合同？
2016.5.24法院判決繼續(xù)履行夫妻一方賣房的合同，配偶不能訴請(qǐng)撤銷該判決？
2016.5.23國(guó)企違反法定程序出售房地產(chǎn)，合同無(wú)效？
2016.5.22附條件合同能規(guī)避買賣擔(dān)保協(xié)議無(wú)效的規(guī)定？
2016.5.19買房人逾期付款就構(gòu)成根本違約？——分期付款背景下的買受人利益保護(hù)
2016.5.16計(jì)算房屋買賣中實(shí)際損失的時(shí)間點(diǎn)
2016.5.15虛假的二手房買賣如何認(rèn)定？合同無(wú)效的法律依據(jù)是什么？
2016.5.13對(duì)“如因房屋交易政策原因造成無(wú)法交易”的理解
2016.5.12當(dāng)善意（或惡意）購(gòu)買遇到無(wú)權(quán)處分，房屋買賣合同效力如何？誰(shuí)能取得所有權(quán)？
2016.5.10警惕！買房人限購(gòu)，賣房人違約
2016.5.6買房人沒(méi)有違約，就一定能拿到房子？
2016.5.4《居間協(xié)議》未約定首付款支付時(shí)間且雙方不能達(dá)成一致，即可解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.5.2二手房買賣中居間方居間成功的標(biāo)志是什么？ “房屋買賣合同”指哪一版？
2016.5.1買房人明知自己不具有購(gòu)房資格而購(gòu)房，合同不能履行，居間方可否主張傭金？
2016.4.29二手房買賣定金合同中，按份共有人無(wú)權(quán)處分相關(guān)問(wèn)題
2016.4.27 不具備購(gòu)房資格者購(gòu)房失敗，是否需要支付中介費(fèi)？
2016.4.26中介有違法行為，就不能主張傭金了？
2016.4.25“滬九條”導(dǎo)致首付比例提高，買房人可否解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.4.23當(dāng)房屋買賣遇到民間借貸——不同的擔(dān)保，不同的后果
2016.4.21網(wǎng)簽時(shí)是限購(gòu)對(duì)象，合同一方就一定可以解除合同？
2016.4.18轉(zhuǎn)按揭辦不了，買房人要承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.4.16離婚，房產(chǎn)如何分割？
2016.4.15買房人按約申請(qǐng)貸款，但未在約定的過(guò)戶日前獲銀行批準(zhǔn)，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.4.10房屋買賣中“陰陽(yáng)合同”的效力及法律后果
2016.4.8 以房產(chǎn)出資卻未辦理過(guò)戶手續(xù)的法律后果
2016.4.7不履行或解除居間協(xié)議，居間補(bǔ)償費(fèi)如何支付？
2016.4.6為騙取銀行貸款而簽訂房屋買賣合同，效力如何？法律后果如何？
2016.4.4買賣雙方簽訂了房屋買賣合同就要向中介全額支付傭金？
2016.4.3離婚父母一方出售未成年子女房屋的合同是否有效？
2016.4.2買房人在房屋被查封后拒付第三期房款是否構(gòu)成違約？哪方享有合同解除權(quán)？
2016.4.1“限購(gòu)令”導(dǎo)致賣房人買不到房，房屋買賣合同可否解除？
2016.3.31警惕！房屋在網(wǎng)簽后被查封怎么辦？
2016.3.30“二手房”的隱蔽質(zhì)量瑕疵責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)？
2016.3.29買房人嫌20%的違約金太少怎么辦？買房人如何舉證自己的實(shí)際損失數(shù)額？
2016.3.27房產(chǎn)中介在二手房買賣居間中有過(guò)錯(cuò)，要對(duì)受害者承擔(dān)何種責(zé)任？
2016.3.26簽訂房屋買賣合同后遭遇“限購(gòu)令”，可解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任？
2016.3.25買房人不知有限購(gòu)令而簽訂《居間協(xié)議》，可否要求退還定金？
2016.3.22二手房買賣中的細(xì)節(jié)法律問(wèn)題
2016.3.21二手房買賣中涉及的按份共有和共同共有相關(guān)問(wèn)題
2016.3.20二手房買賣|轉(zhuǎn)讓未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)的協(xié)議是否有效？
2016.3.17房?jī)r(jià)瘋漲，對(duì)居間合同中“不得繞開中介公司簽約”約定的理解
2016.3.14房?jī)r(jià)瘋漲，房屋買賣雙方都應(yīng)當(dāng)知道何謂“法律上或者事實(shí)上不能履行”
2016.3.13房?jī)r(jià)瘋漲，違法建筑買賣合同是否有效？可否繼續(xù)履行？
2016.3.12二手房買賣違約金|北京上海法院的規(guī)定及解讀
2016.3.11北京上海深圳江蘇法院關(guān)于二手房買賣的規(guī)定
2016.3.10 房屋兩次過(guò)戶，但前一合同無(wú)效，所有權(quán)歸誰(shuí)？名義產(chǎn)權(quán)人可否請(qǐng)求原所有人遷出房屋？
2016.3.9 房?jī)r(jià)瘋漲，賣房人的權(quán)利如何保護(hù)？
2016.3.8 房?jī)r(jià)瘋漲，買房人怎么樣才能把房子拿到手（過(guò)戶到自己名下）？
2016.3.7 房?jī)r(jià)瘋漲專題：10個(gè)相關(guān)法律問(wèn)題
2016.3.6 聚焦房?jī)r(jià)飛漲法律糾紛：《購(gòu)房意向書》、前后兩份合同、法律適用
2016.3.5房?jī)r(jià)瘋漲，違約泛濫，買房人應(yīng)當(dāng)知道的法律常識(shí)
2016.3.3 房?jī)r(jià)飛漲背景下的違約與救濟(jì)
2015.12.19轉(zhuǎn)讓劃撥土地上所建房屋的合同是否有效？
2015.11.20以房地作抵押（部分房屋系他人所有）的效力如何？
2015.10.6立遺囑后房屋發(fā)生動(dòng)遷，遺囑是否仍有效？
2015.9.26購(gòu)房款主要由一方父母所付，離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定如何分割？
2015.7.17房屋登記制度不完善，房屋買賣關(guān)系是否存在如何確定？
2015.6.8是房屋買賣還是借貸？
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