從補貼政策下來開始，就不斷有農友問一些問題：“我家是包的地，補貼該歸誰??？”“租的地，是我種，補貼應該是歸我的吧。”“租地時候沒提補貼的事，地主現(xiàn)在和我爭補貼，怎么辦？”“包地時候說好了補貼是歸我的，都一個村的，也沒簽合同，現(xiàn)在地主不承認了，怎么辦？”
土地流轉后補貼歸誰？合同是關鍵??！
今年是農業(yè)側供給改革第一年，國家出了很多新政策，補貼一下子比去年多了。錢多了，矛盾也多了，土地流轉在農村已經是非常普遍的現(xiàn)象，然而，因為通常土地流轉都是認識的，熟悉的人，就不是本村的，也是鄰村的，或是和親戚朋友們有關系，相互介紹的，往往很多時候都是講好了價錢，多少錢一年，也不簽合同，就開始種地了，現(xiàn)在到了領補貼的時候，就有了爭議了。但是，這樣的糾紛，農業(yè)部門是不給你斷這個官司的，大家應該都注意到了，補貼政策里說的都是補給實際種植者，怎么確定你就是實際種植者？第一、你自己就是地主，有土地證，沒得說，錢就是你的。第二、就是包地種植，拿什么證明你是實際種植者？合同唄！沒有合同的，地主和種糧戶在這上面產生了糾紛，就只能是自行協(xié)商解決，說好了錢歸誰，再來申報領錢，口頭協(xié)議的官司不好打。所以，為了避免這樣的糾紛，小編提醒廣大農友朋友們，如果你是在包地種糧，今年沒簽合同的，明年，還是把租地合同簽好了，再種地！簽訂合同時，要注意什么？以下幾點建議，事先看好了，寫明白了，很重要。
農村土地經營權流轉交易應具備以下條件：
1、權屬清晰無爭議；
2、交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉交易的真實意愿；
3、流出方必須是產權權利人，或者受產權權利人委托的組織或個人（要有產權人簽字或蓋章授權的委托書）；
4、流轉交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策規(guī)定。
土地流轉合同內容的幾個重點：
1）流轉雙方簽字蓋章并到村集體經濟組織登記備案。
2）注明流轉土地的名稱、坐落地點、面積、質量等級等。
3）約定流轉期限、起止日期、流轉價款及支付方式。
4）約定雙方的權利義務。特別是要約定各項惠農補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。
5）約定流轉土地的用途。
6）約定雙方違約責任。爭議解決方式、合同變更和解除的條件。
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文章來源：村村聯(lián)盟農業(yè)信息網
