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建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟
操作流程指引
目錄
一、 建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟操作流程指引...................... 2
1、客戶(hù)洽談階段................................................. 2
2、簽訂代理協(xié)議................................................. 3
3、正式收案審批................................................. 4
4、庭前準(zhǔn)備階段................................................. 4
5、法院立案.................................................... 11
6、庭審階段.................................................... 16
7、結(jié)案總結(jié).................................................... 27
8、客戶(hù)管理.................................................... 28
二、聯(lián)系方式................................................... 29
一、建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟操作流程指引
1、客戶(hù)洽談階段
(一)代理意向接洽
(二)利益沖突初步檢索
根據(jù)《律師事務(wù)所利益沖突檢索與處理規(guī)則》
第六條本所不同律師之間需要進(jìn)行利益沖突檢索與處理的行為包括:
1. 在同一訴訟或者仲裁案件中，不同律師可能同時(shí)接受對(duì)立雙方委托的；
2.在同一訴訟或者仲裁案件中，本所一名律師曾在前置程序中代理一方，其他律師又可能在后置程序中接受對(duì)立方委托的；
3.在擔(dān)任常年或者專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)期間及合同終止后一年內(nèi)，本所其他律師又可能在訴訟或者仲裁案件中接受該法律顧問(wèn)單位或者個(gè)人的對(duì)立方委托的；
4.在同一非訴訟法律事務(wù)中，法律、行政法規(guī)明確規(guī)定一個(gè)所不得同時(shí)接受對(duì)立雙方或者利益沖突各方委托的;
5.本所律師或者其近親屬與承辦的法律事務(wù)的委托人有利益沖突的。
第七條本所同一律師需要進(jìn)行利益沖突檢索與處理的行為包括：
1.同一訴訟或者仲裁案件中，同益沖突的兩方或者兩方以上委托的;
2.同一訴訟或者仲裁塞件中，曾在前置程序中代理一方，又在后置程序中接受非對(duì)立但存在相互利益沖突的另一方委托的；
3.擔(dān)任各類(lèi)訴訟代理人、仲裁代理人、非訴訟代理人期間及相應(yīng)代理合同終止后一年內(nèi)，又在其他訴訟或者仲裁案件中接受以上述代理合同的委托人為對(duì)立方的他人的委托的。
第八條其他需要進(jìn)行利益沖突檢索與處理的行為包括：
1.同一律師在同一非訴訟法律事務(wù)中，同時(shí)接受可能會(huì)有利益沖突的兩方或者兩方以上的委托，辦理無(wú)事實(shí)爭(zhēng)議的具體性事務(wù)；
2.同一律師在同一非訴訟法律事務(wù)中，同時(shí)接受可能會(huì)有利益沖突的兩方或者兩方以上的委托，進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解工作；
3.同一律師在同一非訴訟法律事務(wù)中，曾經(jīng)與一方建立過(guò)委托代理關(guān)系，又接受其對(duì)立或者利益沖突方的委托人，但僅提供過(guò)法律咨詢(xún)意見(jiàn)的除外；
4.同一律師在同一訴訟或者仲裁案件中，曾經(jīng)與一方建立過(guò)委托代理關(guān)系，又接受其對(duì)立方或者利益沖突方的委托的，但僅提供過(guò)法律咨詢(xún)意見(jiàn)的除外。
(三)預(yù)立案
預(yù)立案制度，是訴訟與人民調(diào)解、行政調(diào)解等非訴調(diào)解相銜接的矛盾糾紛解決機(jī)制，通過(guò)對(duì)案件實(shí)行先“調(diào)”后“立”，實(shí)現(xiàn)調(diào)解、速裁、審判的有機(jī)銜接。
大成全球辦公系統(tǒng)也設(shè)置了“預(yù)立案”制度，在接待客戶(hù)、洽談案情、協(xié)商細(xì)節(jié)過(guò)程中，大成律師可進(jìn)行利益沖突檢索，預(yù)先立案，提高辦案效率，排除其他干擾。
(四)確定承辦團(tuán)隊(duì)
大成房建部律師將迅速組建跨區(qū)域、跨部門(mén)的項(xiàng)目組或辦案律師團(tuán)隊(duì)。
(五)案件基本信息檢索：對(duì)案件的基本信息、證據(jù)材料等進(jìn)行查看和梳理。
(六)正式會(huì)談：與客戶(hù)對(duì)案件的情況進(jìn)行洽談，詢(xún)問(wèn)案件細(xì)節(jié)和過(guò)程。
(七)會(huì)議紀(jì)要：對(duì)會(huì)議過(guò)程記錄，制成文檔保存。
2、簽訂代理協(xié)議
(一)案件評(píng)估：對(duì)案件進(jìn)行初步評(píng)估，梳理代理思路。
(二)訴訟可行性分析報(bào)告：對(duì)案件細(xì)節(jié)進(jìn)行掌握，從證據(jù)提交，庭審質(zhì)證，法律依據(jù)等方面分析案件，最大程度上的保證當(dāng)事人的合法權(quán)益。
(三)法律服務(wù)方案：根據(jù)可行性分析報(bào)告，將各個(gè)階段的工作內(nèi)容作出完整的代理方案。
(四)價(jià)格磋商：商議律師費(fèi)。
(五)簽訂代理協(xié)議及授權(quán)委托書(shū)：委托方需蓋章，代理協(xié)議內(nèi)容需明確代理權(quán)限。
(六)提供身份證復(fù)印件或者統(tǒng)一社會(huì)信用證復(fù)印件（需加蓋公章）：用于訴訟過(guò)程中證明當(dāng)事人身份或提取證據(jù)材料等使用。
上述（一）—（五）環(huán)節(jié)需一并協(xié)商后確定，不可分割。
3、正式收案審批
4、庭前準(zhǔn)備階段
（一）事實(shí)調(diào)查
1.發(fā)送基礎(chǔ)性證據(jù)清單
PPP、EP、MBC文件或協(xié)議、總包合同、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議等
中標(biāo)通知書(shū)、施工許可證、開(kāi)工令、監(jiān)理通知
內(nèi)部承包合同、勞務(wù)合同
保證金轉(zhuǎn)賬證明
工程量清單、工作聯(lián)系單、工程簽證
竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程項(xiàng)目移交證明、使用說(shuō)明書(shū)、工程保修書(shū)等
催款函、情況報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告、造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告
商品房銷(xiāo)售、預(yù)售等證明材料
工程款預(yù)算金額、支付情況等
司法鑒定造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告、質(zhì)量鑒定報(bào)告、工期延誤鑒定報(bào)告、索賠
2.材料收集整理
3.發(fā)送補(bǔ)充材料清單
4.制作大事記
5.證據(jù)收集
1) 證明當(dāng)事人（原、被告及第三人）訴訟主體資格的證據(jù)
A. 當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶(hù)口本。
B. 當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人登記證等。
a) 如建設(shè)單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
b) 施工單位應(yīng)提供施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)證書(shū)、進(jìn)津施工許可證明。
c) 發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被被申請(qǐng)人提起仲裁申請(qǐng)。
d) 實(shí)際施工人可以以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被申請(qǐng)人提起仲裁申請(qǐng)。
e) 實(shí)際施工人可以直接以發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為被申請(qǐng)人提起仲裁申請(qǐng)（突破了合同當(dāng)事人相對(duì)性原則）。
C. 當(dāng)事人名稱(chēng)在建設(shè)工程法律關(guān)系成立后有變更的，應(yīng)提交登記機(jī)關(guān)出具的變更證明。
2) 證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)
A. 建設(shè)工程施工合同；
B. 增減工程量的補(bǔ)充合同或備忘錄、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證單等；
3) 證明建設(shè)工程合同履行情況證據(jù)
A. 工程預(yù)、決算報(bào)告；
B. 支付工程款的付（收）款憑證；
C. 當(dāng)事人對(duì)工程量、工程質(zhì)量共同確認(rèn)的證據(jù)，如工程簽證、工程竣工驗(yàn)收憑證、結(jié)算憑證、質(zhì)檢報(bào)告等。
4) 提交訴訟請(qǐng)求的計(jì)算依據(jù)
A. 支持訴訟請(qǐng)求的計(jì)算方法及計(jì)算清單，如工程款、利息、保證金、違約金、賠償金的計(jì)算清單；
B. 當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)向法庭提交的其他證據(jù)。
5) 其他與舉證有關(guān)的注意事項(xiàng)包括：
A. 本院在使用普通程序?qū)徖砻袷掳讣r(shí)，要求當(dāng)事人須于收到本院舉證通知書(shū)之次日起三十日內(nèi)完成舉證；在適用簡(jiǎn)易程序時(shí)，要求當(dāng)事人須于收到本院舉證通知之次日十五日內(nèi)完成舉證。
B. 當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料確有困難的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)向人民法院申請(qǐng)延期舉證，經(jīng)人民法院準(zhǔn)許，可適當(dāng)延長(zhǎng)舉證期限。當(dāng)事人在延長(zhǎng)的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料仍有困難的，可以再次提出延期申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由人民法院決定。
C. 當(dāng)事人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)的，應(yīng)依法在舉證期限屆滿(mǎn)七日前提出。
D. 當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)。
符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（1） 申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國(guó)家有關(guān)部門(mén)保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案；
（2） 涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；
（3） 當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
E. 證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。當(dāng)事人申請(qǐng)證人出庭作證應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿(mǎn)十日前向人民法院書(shū)面申請(qǐng)。
F. 在證據(jù)有可能滅失或者以后難以取得的情況下，當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)保全證據(jù)，此申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿(mǎn)七日前向人民法院書(shū)面提出。
G. 當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定，除最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條規(guī)定的情形外，應(yīng)在舉證期限內(nèi)提出；對(duì)需要鑒定的事項(xiàng)負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人，在人民法院指定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不提出鑒定申請(qǐng)或者不預(yù)交鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料，致使對(duì)案件爭(zhēng)議的事實(shí)無(wú)法通過(guò)鑒定結(jié)論予以認(rèn)定的，對(duì)該事實(shí)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
H. 當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求或者提起反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿(mǎn)前提出。I. 當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需要自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的，可以提供經(jīng)人民法院核對(duì)無(wú)異的復(fù)制件或者復(fù)制品。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)提交證據(jù)原件、原物進(jìn)行質(zhì)證。
J. 當(dāng)事人向人民法院提供的證據(jù)是在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域外形成的，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)關(guān)予以證明，并經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使館予以認(rèn)證，或者履行中華人民共和國(guó)與該所在國(guó)訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)。
當(dāng)事人向人民法院提供的證據(jù)是香港、澳門(mén)、臺(tái)灣形成的，應(yīng)該履行相關(guān)的證明手續(xù)。
K. 當(dāng)事人向人民法院提供外文書(shū)證或者外文說(shuō)明資料，應(yīng)當(dāng)附有中文譯本。
L. 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的證據(jù)材料逐一分類(lèi)編號(hào)，對(duì)證據(jù)材料的來(lái)源、證明對(duì)象和內(nèi)容作簡(jiǎn)要說(shuō)明，簽名蓋章，注明提交日期，并依照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。
M. 當(dāng)事人未按要求完成舉證責(zé)任的，應(yīng)依法承擔(dān)舉證不能的相應(yīng)法律后果。
N. 與客戶(hù)深入溝通。
2. 案件圖表
（二）法律適用
1. 法律檢索報(bào)告：
相關(guān)法律條文
《中華人民共和國(guó)建筑法》
《中華人民共和國(guó)合同法》
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》
《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》
《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》
《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
各地法院審理關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件指導(dǎo)意見(jiàn)特殊規(guī)定
中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引
上海市律師協(xié)會(huì)律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引（2004）
重要法律條文：
1）重慶高院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件處理的指導(dǎo)意見(jiàn)第1條規(guī)定：有關(guān)施工許可證的規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是影響合同效力性的規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。
2）深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見(jiàn)中第一條：在開(kāi)庭前，涉案工程已按行政主管部門(mén)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)的，建設(shè)工程施工合同有效。
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，或者工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但發(fā)包人擅自使用的，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持；建設(shè)工程未完工，但已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
3）《合同法》第286條所規(guī)定的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)單位直接發(fā)包的基礎(chǔ)工程。
建設(shè)單位直接發(fā)包的消防工程、玻璃幕墻工程、裝修裝飾工程，承包人在該工程增加價(jià)值的范圍內(nèi)享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
4）發(fā)包人已按約定支付工程價(jià)款或辦理結(jié)算，但在建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日起六個(gè)月內(nèi)，承包人向人民法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)予支持。工程竣工驗(yàn)收合格前建設(shè)工程施工合同被解除，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，承包人對(duì)已完工程享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程合同解除之日起計(jì)算。承包人將其對(duì)發(fā)包人的工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
5）承包人結(jié)算工程價(jià)款請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間為兩年（2017年10月1日前規(guī)定，之后的訴訟時(shí)效為叁年），自當(dāng)事人約定的結(jié)算期限屆滿(mǎn)之日起算。當(dāng)事人約定于工程竣工驗(yàn)收合格之日起結(jié)算的，訴訟時(shí)效期間自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算；當(dāng)事人約定發(fā)包人在收到承包人結(jié)算文件后之結(jié)算期限內(nèi)協(xié)助結(jié)算的，訴訟時(shí)效自該結(jié)算期限屆滿(mǎn)之日起算；建設(shè)工程施工合同被解除的，訴訟時(shí)效期間自合同被解除之日起算。
2.案例檢索報(bào)告：根據(jù)案件內(nèi)容，查找分為支持某一觀點(diǎn)和不支持的相關(guān)案例。
（三）文書(shū)準(zhǔn)備
1.起訴狀（原告）或答辯狀（被告）：
1）起訴狀：應(yīng)寫(xiě)明原、被告的基本情況，訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)和理由。
2）答辯狀：人民法院在收到原告的起訴狀和上訴人的上訴狀以后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期間內(nèi)將副本送達(dá)被告或被上訴人，被告或被上訴人應(yīng)當(dāng)在法定的期限內(nèi)提出答辯狀。包括答辯人的基本情況和針對(duì)原告在訴狀中提出的事實(shí)和理由，或上訴人在上訴狀中提出的上訴請(qǐng)求和理由進(jìn)行答辯，并可提出相反的事實(shí)、證據(jù)和理由，以證明自己的理由和觀點(diǎn)是正確的，而提出的要求是合理的。
1.證據(jù)清單：首頁(yè)按照證據(jù)名稱(chēng)，證據(jù)類(lèi)型和證明事實(shí)等標(biāo)題制作成證據(jù)目錄，證據(jù)按順序排放。
2.舉證意見(jiàn)（原告）或者質(zhì)證意見(jiàn)（被告）：
舉證意見(jiàn)：根據(jù)所提供的證據(jù)，逐個(gè)說(shuō)明所需證明的事實(shí)。
質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)原告所提供的的證據(jù)從真實(shí)性，合法性和關(guān)聯(lián)性以及證明力的大、小、無(wú)進(jìn)行說(shuō)明和質(zhì)辯。順序?yàn)橄扔稍嫣岢鲎C據(jù)，被告質(zhì)證，再由被告提出證據(jù)，原告質(zhì)證。
1.一審代理詞：代理詞首先要表明律師代理的合法性以及代理權(quán)限，之后根據(jù)法律條文或者合同約定說(shuō)明案件的事實(shí)和爭(zhēng)議焦點(diǎn)。
2.財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)：財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)分為訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)和訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)。財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在審理給付之訴的案件中，為了保證將來(lái)發(fā)生法律效力的判決能夠得到全部執(zhí)行，在作出判決之前，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)執(zhí)標(biāo)的物采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法進(jìn)行保護(hù)的措施。申請(qǐng)書(shū)內(nèi)應(yīng)表明申請(qǐng)人以及被申請(qǐng)人的基本情況，被保全的財(cái)產(chǎn)總金額，事實(shí)和理由以及證據(jù)然后提交給法院。
3.追加被告申請(qǐng)書(shū)：《 最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第57條規(guī)定“必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人沒(méi)有參加訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第一百一十九條的規(guī)定，通知其參加；當(dāng)事人也可以向人民法院申請(qǐng)追加。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，申請(qǐng)無(wú)理的，裁定駁回；申請(qǐng)有理的，書(shū)面通知被追加的當(dāng)事人參加訴訟?！鄙暾?qǐng)書(shū)內(nèi)應(yīng)表明申請(qǐng)人以及被申請(qǐng)人的基本情況，事實(shí)和理由，然后提交給法院。
4.工程造價(jià)鑒定申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)應(yīng)表明申請(qǐng)人的基本情況，需要鑒定的內(nèi)容，并附帶相關(guān)的證據(jù)材料和訴訟材料通過(guò)法院交給相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)。
5.增加、變更訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)書(shū)：注明申請(qǐng)人以及被申請(qǐng)人的基本情況，申請(qǐng)的內(nèi)容和事實(shí)理由，在舉證期限屆滿(mǎn)前提交給法院。
6.申請(qǐng)證人出庭作證申請(qǐng)書(shū)：若證人需證明本案的重要事實(shí)，應(yīng)提交證人出庭作證申請(qǐng)書(shū)，改申請(qǐng)書(shū)應(yīng)寫(xiě)明證人的具體信息情況和出庭的事實(shí)和理由。
7.發(fā)送律師函：本質(zhì)是一種委托代理進(jìn)行意思表示的法律行為，對(duì)于訴訟當(dāng)事人維護(hù)自身合法權(quán)益具有重要的作用。
（四）模擬法庭
（五）確定庭審策略
5、法院立案
1. 立案管轄
以福建省為例
級(jí)別管轄
經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)的省各級(jí)人民法院受理第一審民事糾紛案件級(jí)別管轄的標(biāo)準(zhǔn)為：
一、高級(jí)人民法院管轄下列第一審民商事案件
訴訟標(biāo)的額在1億元以上的第一審民商事案件，以及訴訟標(biāo)的額在5000萬(wàn)元以上且當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)或者涉外、涉港澳臺(tái)的第一審民商事案件。
二、中級(jí)人民法院管轄下列第一審民商事案件
1、福州、廈門(mén)、泉州市中級(jí)人民法院管轄除省高級(jí)人民法院管轄以外的、訴訟標(biāo)的額在800萬(wàn)元以上的第一審民商事案件，以及訴訟標(biāo)的額在300萬(wàn)元以上且當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)或者涉外、涉港澳臺(tái)的第一審民商事案件；
2、漳州、莆田、三明、南平、龍巖、寧德市中級(jí)人民法院管轄除省高級(jí)人民法院管轄以外的、訴訟標(biāo)的額在500萬(wàn)元以上的第一審民商事案件，以及訴訟標(biāo)的額在200萬(wàn)元以上且當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)的第一審民商事案件或者涉外、涉港澳臺(tái)的第一審民商事案件。
屬地管轄
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二十四條 建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，
(1)因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第18條規(guī)定：'因合同糾紛提起訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄'。
2. 起訴狀、證據(jù)清單，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本。
其中證據(jù)清單中應(yīng)包括證明建設(shè)工程施工合同關(guān)系存在的材料，如建設(shè)工程施工合同、增減工程量的補(bǔ)充合同或備忘錄、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證單等。
3. 授權(quán)委托材料
1） 證明當(dāng)事人主體資格的材料。
a．當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶(hù)口本等復(fù)印件；
b．當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或近三個(gè)月內(nèi)的工商登記資料或社團(tuán)法人登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼基本信息表，原告為法人或其他組織的，同時(shí)還應(yīng)提交法定代表人身份證明書(shū)或主要負(fù)責(zé)人證明書(shū)。
2）受委托代為起訴的，應(yīng)提交原告的授權(quán)委托書(shū)。公民代理的,同時(shí)提交本人的身份證復(fù)印件；律師代理的，同時(shí)提交律師事務(wù)所的公函和律師執(zhí)業(yè)證件的復(fù)印件（部分法院在立案時(shí)，需要核對(duì)原件）。
4. 訴訟費(fèi)繳納（按標(biāo)的額收費(fèi)）
c．根據(jù)訴訟繳納辦法，第六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：
d．案件受理費(fèi);
e．申請(qǐng)費(fèi);
f． 證人、鑒定人、翻譯人員、清算人員等在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。
g． 財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：
h． 不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;
i． 超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;
j． 超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;
k． 超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;
l． 超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;
m．超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;
n． 超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;
o． 超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;
p． 超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;
q． 超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。
5. 提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)
1) 房管局（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）、銀行等部門(mén)查詢(xún)被告財(cái)產(chǎn)信息：
根據(jù)法律的規(guī)定和現(xiàn)實(shí)情況，可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象主要是被告所有、占有、享有的實(shí)物財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。具體主要有：
a) 被告在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)（戶(hù)名必須與被告名稱(chēng)一致）及存款。
b) 被告在房地產(chǎn)部門(mén)登記在案的、擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，或者擁有使用權(quán)的土地。
c) 被告對(duì)外投資的股權(quán)、持有的股票、債券及股息、紅利等收益。
d) 被告擁有所有權(quán)的車(chē)輛。
e) 被告擁有所有權(quán)的廠房、機(jī)器設(shè)備及原材料、半成品、產(chǎn)成品等貨物。
f) 被告享有的對(duì)其他人的到期債權(quán)，其他人應(yīng)付給被告的租金等。
g) 被告享有專(zhuān)用權(quán)的專(zhuān)利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
h) 其他各類(lèi)被告擁有金錢(qián)價(jià)值和權(quán)利的財(cái)產(chǎn)。
2) 聯(lián)系擔(dān)保公司（目前以保險(xiǎn)公司提供的訴訟保全擔(dān)保服務(wù)為佳），訴訟保全擔(dān)保：訴訟中保全法院是“可以要求申請(qǐng)人提供保全”，但在實(shí)踐中，法院一般都會(huì)要求提供財(cái)產(chǎn)保全，這是為了避免對(duì)被申請(qǐng)人造成錯(cuò)誤查封的損失。法院會(huì)要求提供與申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)等額的擔(dān)保，一般是現(xiàn)金、存款或無(wú)抵押的不動(dòng)產(chǎn)，如果是由擁有開(kāi)具擔(dān)保函資質(zhì)的機(jī)構(gòu)開(kāi)出的保函也可。
3) 繳納保全費(fèi)（5000元封頂）：訴訟保全案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1保全財(cái)產(chǎn)的金額或者價(jià)額不滿(mǎn)1000元，每件交納30元302超過(guò)1000元至10萬(wàn)元的部分，按1%交納X*1%+203超過(guò)10萬(wàn)元的部分，按0.5%交納X*0.5%+520，最高限額5000元。
6. 提交追加被告申請(qǐng)書(shū)（視具體情況而定）：
《民訴法司法解釋》第73條規(guī)定：“必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人沒(méi)有參加訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第一百三十二條的規(guī)定，通知其參加;當(dāng)事人也可以向人民法院申請(qǐng)追加。
7. 舉證期限屆滿(mǎn)前，提交申請(qǐng)證人出庭作證申請(qǐng)書(shū)（視具體情況而定）：
若證人需證明本案的重要事實(shí)，應(yīng)提交證人出庭作證申請(qǐng)書(shū)，改申請(qǐng)書(shū)應(yīng)寫(xiě)明證人的具體信息情況和出庭的事實(shí)和理由。
8. 提交增加、變更訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)書(shū)（視具體情況而定）：
若在進(jìn)一步的案件研究中，需要對(duì)案件的訴訟請(qǐng)求增加或變更的，應(yīng)在舉證期限屆滿(mǎn)前向法院提交申請(qǐng)書(shū)。
9. 舉證期限屆滿(mǎn)前，提交工程造價(jià)鑒定申請(qǐng)書(shū)（視具體情況而定）：
10. 司法鑒定要提交相應(yīng)提報(bào)材料。一般需要以下資料：
11. 工程造價(jià)司法鑒定業(yè)務(wù)須書(shū)面委托，委托書(shū)應(yīng)寫(xiě)明鑒定項(xiàng)目名稱(chēng)、范圍、要求、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。
12. 工程施工合同、補(bǔ)充合同、協(xié)議等(如招標(biāo)工程，還應(yīng)提供招標(biāo)文件)。
13. 委托鑒定范圍內(nèi)涉及的施工圖紙(包括設(shè)計(jì)修改、變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等，由建設(shè)單位或業(yè)主供應(yīng)的建筑材料和設(shè)備的，還應(yīng)提供其材料、設(shè)備清單)。
14. 原、被告的起訴狀、答辯詞、庭審筆錄或申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的申請(qǐng)書(shū)、答辯書(shū)等(以了解和掌握糾紛中爭(zhēng)議的焦點(diǎn)等)。
15. 開(kāi)工報(bào)告、竣工工程驗(yàn)收證明，或明確該工程的實(shí)際開(kāi)、竣工時(shí)間。
16. 委托方轉(zhuǎn)交的證據(jù)材料應(yīng)分為雙方當(dāng)事人確認(rèn)部分和未確認(rèn)部分，以便客觀、及時(shí)地提供工程造價(jià)鑒定結(jié)果。
17. 涉及該工程造價(jià)鑒定的相關(guān)證據(jù)材料等。
6、庭審階段
1. 前期溝通：雙方當(dāng)事人在參加庭審活動(dòng)前進(jìn)行簡(jiǎn)要溝通，是否需要和解以及相互了解之前未知曉的情況。
2. 庭審提綱：指書(shū)記員宣讀的審判流程，包括當(dāng)庭陳述當(dāng)事人基本情況和審判長(zhǎng)主持法庭調(diào)查和法庭辯論等。
3. 思維導(dǎo)圖：代理人根據(jù)在庭審中雙方當(dāng)事人發(fā)言的順序，記錄對(duì)方觀點(diǎn)，有利于當(dāng)庭反駁以及庭后準(zhǔn)備相關(guān)材料。
4. 參加庭審
法庭調(diào)查是審判人員在訴訟參與人的參加下，在法庭上依照法定程序調(diào)查、對(duì)案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行相互舉證、質(zhì)證的過(guò)程，是法庭審理案件的中心環(huán)節(jié)。另外，由于建設(shè)工程合同糾紛案件相對(duì)較為疑難、復(fù)雜，一般都會(huì)召開(kāi)證據(jù)交換與庭前聽(tīng)證等。
建設(shè)工程案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)：摘自《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》、《中華人民合同法》第十六章建設(shè)工程合同
主體資格
發(fā)包方：
《合同法》第9條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當(dāng)事人的身份和資格直接關(guān)系到合同簽訂后是否有效、能否履行。
根據(jù)《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則》第57條規(guī)定，登記主管機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)籌建登記的企業(yè)，在核準(zhǔn)登記后核發(fā)《籌建許可證》。一般認(rèn)為，未領(lǐng)取籌建許可證的，不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。因此，建設(shè)單位如果沒(méi)有用地批準(zhǔn)手續(xù)，也就沒(méi)有資格與施工單位簽訂施工承包合同。
承包方：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)治理規(guī)定》第三條的規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。第五條規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。
實(shí)際施工人：
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十六條 實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
其他組織：
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋 第五十二條 民事訴訟法第四十八條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：
（一）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)；
（二）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙企業(yè)；
（三）依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)；
（四）依法成立的社會(huì)團(tuán)體的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)；
（五）依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人的分支機(jī)構(gòu)；
（六）依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)銀行、政策性銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)；
（七）經(jīng)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、街道企業(yè)；
（八）其他符合本條規(guī)定條件的組織。
第五十三條 法人非依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，或者雖依法設(shè)立，但沒(méi)有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)，以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的法人為當(dāng)事人。
第五十四條 以掛靠形式從事民事活動(dòng)，當(dāng)事人請(qǐng)求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。
第五十九條 在訴訟中，個(gè)體工商戶(hù)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的經(jīng)營(yíng)者為當(dāng)事人。有字號(hào)的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的字號(hào)為當(dāng)事人，但應(yīng)同時(shí)注明該字號(hào)經(jīng)營(yíng)者的基本信息。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的經(jīng)營(yíng)者與實(shí)際經(jīng)營(yíng)者不一致的，以登記的經(jīng)營(yíng)者和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者為共同訴訟人。
第六十條 在訴訟中，未依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)人合伙的全體合伙人為共同訴訟人。個(gè)人合伙有依法核準(zhǔn)登記的字號(hào)的，應(yīng)在法律文書(shū)中注明登記的字號(hào)。全體合伙人可以推選代表人；被推選的代表人，應(yīng)由全體合伙人出具推選書(shū)。
施工合同的
效力問(wèn)題
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：
（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；
（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。
第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
第五條 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。
合同無(wú)效是否
應(yīng)進(jìn)行結(jié)算
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二條 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
第三條 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
備案合同和“補(bǔ)充協(xié)議”即黑白合同不一致的結(jié)算依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二十一條 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。
發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價(jià)的問(wèn)題;
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二十條 當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第十條 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。
第十六條 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。
因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。
建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。
訴訟中，造價(jià)司法鑒定（司法審價(jià)）的
范圍
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二十三條 當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的除外。
關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等
問(wèn)題
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第三條 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第十條 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。
因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。
第十一條 因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
第十二條 發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：
(一)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;
(二)提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
(三)直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。
承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
第十四條 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
第十五條 建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。
第二十六條 實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
利息結(jié)算
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第六條 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。
當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。
當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。
第十七條 當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。
第十八條 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：
（一） 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；
（二） 建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；
（三） 建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
優(yōu)先受償權(quán)
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期
限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。
建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》
一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
二、消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。
三、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
5. 庭審記錄：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百三十三條 書(shū)記員應(yīng)當(dāng)將法庭審理的全部活動(dòng)記入筆錄，由審判人員和書(shū)記員簽名。
法庭筆錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)庭宣讀，也可以告知當(dāng)事人和其他訴訟參與人當(dāng)庭或者在五日內(nèi)閱讀。當(dāng)事人和其他訴訟參與人認(rèn)為對(duì)自己的陳述記錄有遺漏或者差錯(cuò)的，有權(quán)申請(qǐng)補(bǔ)正。如果不予補(bǔ)正，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)記錄在案。
法庭筆錄由當(dāng)事人和其他訴訟參與人簽名或者蓋章。拒絕簽名蓋章的，記明情況附卷。
6. 開(kāi)庭報(bào)告：將整個(gè)開(kāi)庭的過(guò)程包括對(duì)方當(dāng)事人的答辯和質(zhì)證進(jìn)行記錄，以供日后查閱。
7. 庭后復(fù)盤(pán)：律師可應(yīng)在開(kāi)完庭之日起1-3日內(nèi)進(jìn)行庭后復(fù)盤(pán)，比對(duì)庭前準(zhǔn)備與庭審的實(shí)際情況，若有第三人時(shí)要注意第三人的答辯意見(jiàn)、質(zhì)證意見(jiàn)，本案的基本事實(shí)，各方發(fā)問(wèn)及回答內(nèi)容，法庭歸納的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，法庭發(fā)問(wèn)等。需要立即補(bǔ)充證據(jù)材料、采取其他補(bǔ)救措施的，應(yīng)立即與客戶(hù)溝通，盡快取得相關(guān)證據(jù)材料、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。
8. 進(jìn)一步溝通：與當(dāng)事人針對(duì)庭審過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通，確認(rèn)最終的代理思路和意見(jiàn)，最大程度保護(hù)委托人的合法權(quán)益。
9. 代理詞提交：重點(diǎn)撰寫(xiě)事實(shí)問(wèn)題，點(diǎn)明適用法律，略去證據(jù)問(wèn)題。第一，事實(shí)和證據(jù)問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)使用簡(jiǎn)明概括的語(yǔ)言不遺漏的陳述案件事實(shí)。不需要太多甚至可以省略對(duì)證據(jù)的分析論述，因?yàn)榉ㄍヅe證質(zhì)證環(huán)節(jié)已陳述，不應(yīng)當(dāng)過(guò)多體現(xiàn)在代理詞里。或針對(duì)對(duì)方的證據(jù)可以視情況撰寫(xiě)單獨(dú)的質(zhì)證意見(jiàn)并提交給法庭，用以配合代理詞。第二，法律問(wèn)題。代理詞應(yīng)該簡(jiǎn)明的進(jìn)行法律分析，點(diǎn)到為止，不應(yīng)長(zhǎng)篇大論，因?yàn)榘讣恼嬲隣?zhēng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是事實(shí)和證據(jù)問(wèn)題。
7、 結(jié)案總結(jié)
1. 結(jié)案報(bào)告
將案件的情況及代理思路，例如案情簡(jiǎn)介，爭(zhēng)議焦點(diǎn)，案件結(jié)果在表格中填寫(xiě)記錄。
2. 案件歸檔
案件結(jié)案后，將有關(guān)于案件的材料，立案登記表，委托代理合同，判決書(shū)等按順序裝訂存放，以供之后查閱。
3. 案例、文章撰寫(xiě)
案例分析文章主是針對(duì)特定而典型的事件、問(wèn)題或工作，運(yùn)用一定的理論知識(shí)和事件經(jīng)驗(yàn)，對(duì)
其進(jìn)行剖析、反思、歸納、總結(jié)，進(jìn)而提煉出經(jīng)驗(yàn)、簡(jiǎn)訊、對(duì)策、建議等而撰寫(xiě)的理論性文本。
4. 知識(shí)管理：對(duì)知識(shí)、知識(shí)創(chuàng)造過(guò)程和知識(shí)的應(yīng)用進(jìn)行規(guī)劃和管理的活動(dòng)。
5. 辦案總結(jié)：
是律師參加一項(xiàng)訴訟活動(dòng)之后，總結(jié)辦案經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)與心得，并全面展示自己工作成績(jī)的文書(shū)，也是律師事務(wù)所考查律師水平與成績(jī)的重要依據(jù)。在撰寫(xiě)結(jié)案報(bào)告過(guò)程中，律師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真回顧參加該項(xiàng)訴訟活動(dòng)的全過(guò)程，分析自己在這一過(guò)程中的思路、行為、對(duì)策，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，從而使自身素質(zhì)與辦案水平得到提高。
8、 客戶(hù)管理
1. 做好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作
2. 提高代理同類(lèi)型案件的勝訴幾率
3. 提供后續(xù)增值法律服務(wù)
1) 其他訴訟案件
2) 常年法律顧問(wèn)
3) 專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)
來(lái)源：福州律師陳晉興
