從初入法律行業(yè)的菜鳥到熟諳業(yè)務(wù)的大咖，面對(duì)浩瀚律海，在法律實(shí)務(wù)的旅途難免會(huì)碰到一些灰色地帶讓人迷茫。或是由于自身知識(shí)的局限，或是由于相關(guān)法律法規(guī)的缺位。你所了解的，可能恰是他人所困惑的；你所困惑的，可能恰是他人所洞悉的。問與答的交流，讓我們體驗(yàn)分享的快樂，讓我們的專業(yè)能力更加精進(jìn)。
親愛的無訟讀者們，新的一期實(shí)務(wù)答疑欄目又同大家見面啦！上一期小編為大家準(zhǔn)備了8個(gè)實(shí)務(wù)問題，收到了熱心讀者的積極回復(fù)。現(xiàn)將征集到的答案公布在本期問題的后面。
經(jīng)過兩周的搜羅，這次小編為大家準(zhǔn)備了6個(gè)問題。加上期次未解決的2個(gè)問題，總共8個(gè)問題，一并呈現(xiàn)給大家。如果你知曉答案并希望與大家分享，歡迎在評(píng)論區(qū)留下您的墨寶；如有長(zhǎng)篇論述，歡迎撰寫文章發(fā)送至我們的投稿郵箱：tougao@wusongtech.com（ps:原創(chuàng)首發(fā)的文章還有稿酬哦！）；如您需要匿名回答，歡迎加無訟閱讀小秘書（微信號(hào)：wusongyueduxms）為微信好友，說出你的看法。小編將會(huì)對(duì)答案進(jìn)行精編后在下期欄目中公布。
如果你同樣面臨著一些困惑，歡迎及時(shí)提出你的問題。提問方式可以在留言區(qū)留言，也可以直接向無訟閱讀小秘書（微信號(hào)：wusongyueduxms）提出。如無特殊說明，提問默認(rèn)匿名哦~
問題一
一塊土地取得建設(shè)用地使用權(quán)以后開發(fā)商兩年沒有開發(fā)被政府收回，但某銀行之前已在該土地上設(shè)定了抵押權(quán)。那么土地被收回后該銀行的抵押權(quán)怎么實(shí)現(xiàn)？
問題二
甲將自己成立的A裝飾經(jīng)營部（個(gè)體）于2012年5月1日轉(zhuǎn)讓給乙。雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。協(xié)議約定乙方不得使用A品牌經(jīng)營，需另行注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照。之后，甲方未注銷A經(jīng)營部。乙方也未申請(qǐng)新的營業(yè)照。2014年3月2日。乙方指派的工人丙在施工中受傷。丙將甲與乙起訴到法庭，要求承擔(dān)連帶責(zé)任。甲向法庭提交了甲乙簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，周圍鄰居證明從2012年5月1日，甲方將鋪面轉(zhuǎn)讓給了乙方后再也沒看見甲方在店鋪中出現(xiàn)過。甲方需要在本案中承擔(dān)連帶責(zé)任嗎？
問題三
甲將一塊土地出租給乙，乙在土地上建蓋了一餐館進(jìn)行經(jīng)營，后將飯館轉(zhuǎn)租給丙。之后，丁從甲處購得該土地使用權(quán)，并租得該餐館。未經(jīng)乙同意，拆除了房屋，毀壞了餐具。（目前，租期尚未屆滿，所毀壞財(cái)務(wù)已達(dá)立案標(biāo)準(zhǔn)）丁的行為是否涉嫌犯罪，具體涉及何種罪名？
問題四
甲跟乙系堂兄弟，兩人因征遷款發(fā)生矛盾。某日晚，甲攜帶一把鈍刀及村委會(huì)會(huì)計(jì)出具的證明到乙家中，想先嚇唬嚇唬乙，再拿出證明跟乙理論。因乙不開門，甲強(qiáng)行破門而入并砍了乙一刀（造成輕微傷），乙躲進(jìn)書房并將門反鎖。甲隨后不停地砍書房門，因刀鈍未能將門坎開，遂到廚房拿了一把菜刀繼續(xù)砍。此時(shí)乙的老婆在客廳看電視，受到驚嚇后躲到陽臺(tái)，因驚慌失措摔下死亡。對(duì)于乙妻子的死亡，甲是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)罪責(zé)，涉嫌何種罪名？
問題五
甲把乙打暈后，叫了一輛出租車，騙司機(jī)說乙喝醉酒了，讓出租車送到xx小區(qū)。司機(jī)下車后發(fā)現(xiàn)乙受了重傷，因?yàn)楹ε拢岩彝舷萝囑s緊離開。后來乙因未能及時(shí)救治而死亡，出租車司機(jī)是否構(gòu)成不作為犯罪？
問題六
B購買A的公司50%的股份，B出于某些原因需要讓C來代持該股份并簽訂股權(quán)代持協(xié)議，A與C簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同，C簽字并按手印。由于其他原因，該份合同需修訂并重新簽訂合同，但此時(shí)C不在當(dāng)?shù)?，B為省事就模仿了C的簽名并按上了自己的手印，該股份轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
問題七
買賣雙方簽訂了《房屋買賣合同》，已在房管局備案，并將首付款打入共管賬戶。現(xiàn)在買方正辦理公積金貸款?，F(xiàn)賣方基于辦理公積金貸款時(shí)間較長(zhǎng)及其他考量提出不想賣房。此時(shí)，若買方向法院起訴要求賣房繼續(xù)履行合同，那么該請(qǐng)求得到法院支持的可能性有多大？
問題八
由于上訴人（某公司）實(shí)際控制人所控制公司較多，在上訴狀落款處誤蓋成其所控制的其他公司的公章并已交上訴費(fèi)。被上訴人是否可以主張對(duì)方未上訴？
上期問題推薦答案：
問題一
乙向某銀行借款300萬，甲為乙提供擔(dān)保。由于乙到期無力還款，甲主動(dòng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，將借款本金和利息匯入乙的銀行卡中，以便該銀行扣款。未料此時(shí)乙的債權(quán)人丙對(duì)乙進(jìn)行了起訴，并獲得法院支持。執(zhí)行時(shí)劃扣了其銀行賬戶中的金額200萬元，致使銀行只能扣款100萬，甲不得不又向銀行支付了200萬。請(qǐng)問甲除了向已無支付能力的進(jìn)行乙追索以外，是否可以采取其他途徑追回自己多付的資金？
推薦答案：
鄢玉中
貨幣作為一種特殊種類物，適用“占有即所有”原則，而無需追根占有之原因。甲一旦將錢轉(zhuǎn)至乙的賬戶，就喪失了對(duì)該筆金錢的所有權(quán)，而轉(zhuǎn)而由乙享有該筆金錢的所有權(quán)并行使所有權(quán)權(quán)能。丙勝訴后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)法院依據(jù)丙的申請(qǐng)直接扣劃乙在銀行賬戶的款項(xiàng)不存在錯(cuò)誤，不存在執(zhí)行回轉(zhuǎn)問題。此外，甲作為擔(dān)保人，如果要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，也應(yīng)是直接向銀行履行擔(dān)保義務(wù)，而不是直接將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙在銀行的賬戶。因此，甲除了向乙進(jìn)行追索外，無法向銀行、丙方追索，也不能向法院申請(qǐng)執(zhí)行回轉(zhuǎn)（除非生效判決被撤銷）。
問題二
甲和乙簽訂了一項(xiàng)合作合同。后乙因第三方丙的原因?qū)е缕湮茨芡耆男泻贤，F(xiàn)甲依據(jù)雙方簽訂的合同要求乙賠償。那么，在乙尚未對(duì)甲進(jìn)行賠償之前，乙是否可以依據(jù)合同和甲出具的賠償請(qǐng)求函要求第三方丙對(duì)乙進(jìn)行賠償？
推薦答案：
鄢玉中
根據(jù)《合同法》第120條之規(guī)定，因第三人原因造成一方當(dāng)事人違約的，一方當(dāng)事人可依據(jù)法律規(guī)定或者按照約定來解決其與第三人之間的糾紛。因此，如果乙與丙之間就此有約定，則可直接依據(jù)雙方之間的約定來提起訴訟，請(qǐng)求丙承擔(dān)責(zé)任。如果乙與丙之間無任何約定，則乙可以丙侵權(quán)為由而直接向法院提起訴訟。就本問題而言，乙將丙作為被告向法院提起訴訟并主張丙承擔(dān)賠償責(zé)任無需以“乙已向甲賠償”為前提，至于丙最終是否承擔(dān)賠償責(zé)任、承擔(dān)多大賠償責(zé)任，則需以乙向法院提供的證據(jù)是否充足來判定。
程曉東
不構(gòu)成實(shí)際損失，不能支持。另外，從防范虛假訴訟角度也不應(yīng)支持。該損失可以待實(shí)際發(fā)生后再次主張。
問題三
職工帶薪讀研是否可以視為專項(xiàng)培訓(xùn)？
推薦答案：
鄢玉中
《勞動(dòng)合同法》第22條中專項(xiàng)培訓(xùn)是指，為提高職工專業(yè)技能或使職工具備某項(xiàng)專業(yè)技能，由公司出錢對(duì)職工所進(jìn)行的定向特殊培訓(xùn)，可以是脫產(chǎn)、半脫產(chǎn)、也可以是不脫產(chǎn)的。帶薪讀研是否屬于專項(xiàng)培訓(xùn)，需看職工帶薪讀研所學(xué)內(nèi)容是否有助于其提高或具備某項(xiàng)專業(yè)技能。如果帶薪讀研內(nèi)容不是為提高職工或使其具備某項(xiàng)專業(yè)技能，則不屬于專項(xiàng)培訓(xùn)；反之，則屬于。
問題六
拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)是否需要通知正在與該被執(zhí)行人進(jìn)行訴訟的其他案件的原告？
推薦答案：
典心
法院沒有法定義務(wù)，不可能也不現(xiàn)實(shí)要求法院通知……這個(gè)屬于當(dāng)事人自己的義務(wù)，另外，已經(jīng)淘寶拍賣本身就具有公告的意思。
問題七
非上市公司的增資擴(kuò)股協(xié)議，協(xié)議主體是投資人與目標(biāo)公司，還是投資人與目標(biāo)公司及其股東？或者兩種方式都可以？
推薦答案：
Julie
增資擴(kuò)股涉及對(duì)目標(biāo)公司增資、資金注入等問題，目標(biāo)公司應(yīng)列為簽約主體。同時(shí)，增資還涉及目標(biāo)公司原股東的一些配合協(xié)助義務(wù)，包括對(duì)目標(biāo)公司原債權(quán)債務(wù)的一些承諾聲明等，以及未來公司治理方面的安排，那么原股東也應(yīng)該列入簽約主體。
問題八
股東A因?qū)緦?duì)外投資經(jīng)營計(jì)劃有異議，經(jīng)協(xié)商后與其他股東仍不能就此達(dá)成一致意見，現(xiàn)擬退出公司。但其他股東不同意股東A退出，且股東A又不能找到愿意受讓股權(quán)的其他投資人。此時(shí)，股東A可通過哪種途徑退出公司？
推薦答案：
程曉東
虛構(gòu)一股東以外的受讓人，確定一合理價(jià)格，然后將此情形告知其他股東，按你的意思，其他股東不同意，那么不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買股權(quán)，你就退出公司了。（小編注：這個(gè)想法雖然很有創(chuàng)意，但是實(shí)際運(yùn)用要謹(jǐn)慎哦……）
聯(lián)系客服
