剛剛原創(chuàng)了一個(gè)案例 基本概括《物權(quán)法司法解釋一》的主要考點(diǎn)，要不要來挑戰(zhàn)一下？出這個(gè)案例理由有三：?物權(quán)法特別是物權(quán)變動(dòng)是每年案例必考的點(diǎn)；?法律職業(yè)資格考試改革明確提出要大幅增加案例題比重；?新增必考，你懂得。案例詳情如下：
材料一：2014年1月，米籍華人甲和乙二人一起在蘇州買了套房屋，分別出資100萬和200萬，雙方約定上半年甲住，下半年乙住，并一直同意將該房屋登記在乙名下。2014年6月，甲乙交接房屋后，乙沒有和甲商量，就將房屋出租于丙。甲得知此事后心里不踏實(shí)，于是便去登記機(jī)關(guān)異議登記。異議登記之日起20天后，乙私下就房屋和A訂立買賣合同， 并向A謊稱該房屋所在小區(qū)與附近名校有入學(xué)協(xié)議，A后來得知真相后向法院起訴請(qǐng)求撤銷合同并勝訴。
材料二：甲得知此事后向法院起訴，甲乙和解，并由法院出具調(diào)解書認(rèn)定房屋為甲乙二人共有；因?yàn)榧咨矸菟?，仍然登記于乙名下?014年9月，甲決定出賣自己份額于A，但未通知乙，30日后乙知情，乙、丙、A就優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生爭議，后來決定由乙買下該份額，甲乙簽訂合同約定乙30日內(nèi)付款，此合同尚未履行，甲去世，兒子小甲為唯一繼承人。
材料三：小甲要求乙履行合同未果，遂向法院起訴并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，結(jié)果發(fā)現(xiàn)乙已經(jīng)把房屋抵押于其A并辦理了抵押登記，乙還有一輛車，已經(jīng)賣給丁，交付未登記。2015年1月，丁將該車借給乙使用，乙則將該車先借給戊使用，2015年3月又轉(zhuǎn)賣于戊，但沒有完成過戶登記手續(xù)。丁遂起訴乙戊，要求返還該車；戊則提起反訴，要求確認(rèn)自己對(duì)車的所有權(quán)。
問題
1.材料一中，乙是否有權(quán)決定出租房屋？租金歸何人所有？
2.材料一中，如果A沒有訴請(qǐng)撤銷合同，能否取得該房屋所有權(quán)？
3.材料二中，甲向法院起訴提起的是民事訴訟還是行政訴訟？
4.材料二中，法院調(diào)解書生效之后，該房屋歸何人所有？
5.材料二中，甲轉(zhuǎn)讓份額給A時(shí)，乙丙二人是否具有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)是否因期限屆滿而消滅？
6.材料二中，小甲繼承甲的共有份額后，乙的優(yōu)先購買權(quán)是否消滅？甲乙的買賣合同是否繼續(xù)有效？
7.材料三中，小甲申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，能否以乙的車作為執(zhí)行標(biāo)的？（轉(zhuǎn)賣于戊之前）
8.材料三中，戊能否取得該車的所有權(quán)？何時(shí)取得？
9.材料三中，戊在反訴中，應(yīng)該承擔(dān)什么樣的舉證責(zé)任？
10.材料三中，乙丁戊的糾紛最終該如何解決？
回復(fù)“20160311”可查看案例的答案。
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