“上海人把最高級的住宅區(qū)叫做上只角，反之，就是下只角。”
1985年，一部窮街，這個程乃珊筆下的故事，仿佛帶著時光的濾鏡。
上只角的高跟鞋是不肯出現(xiàn)在下只角的窮街上的。
這就是傳統(tǒng)上海人骨子里的經(jīng)緯度。
那，什么是角？
據(jù)考證，脫胎于“嘴”，上?？拷?，外凸的地方就是嘴，比如陸家嘴。
若“嘴”小且尖，就成了角。
哪里是上只角？
哪里是下只角？
先來看看上海的劃分。
2018年，上海合計共有16個區(qū)一個縣，劃分如下：
中心城區(qū)7個包括：黃浦區(qū)（原黃浦區(qū)加原南市區(qū)加盧灣區(qū)），靜安區(qū)（原靜安區(qū)加原閘北區(qū)），徐匯區(qū)，長寧區(qū)，楊浦區(qū)，虹口區(qū)，普陀區(qū)。
半中心區(qū)半郊區(qū)1個：浦東新區(qū)。
郊區(qū)7個包括：寶山區(qū)，嘉定區(qū)，閔行區(qū)，松江區(qū)，青浦區(qū)，奉賢區(qū)，金山區(qū)。
而老上海心里公認的，“上只角”，是指租界地區(qū)，比如靜安、黃浦、盧灣等。 “下只角”，是當年“滾地龍”和“棚戶區(qū)”密集處，閘北、普陀尤其。
楊浦，虹口，南市（后被黃埔并入），長寧也在其中。
注釋：在1941至1945年間，從山東、安徽、江蘇等地乞討至上海的難民，在這片原本是荒地的地方用蘆葦、草席和竹竿搭起所謂的 “滾地龍”。
但也不絕對。
徐匯，靜安，也有市民村。
藥水弄、西凌家宅、茅家塘、久耕里、福申里……也說是都市里的村莊。
但瑕不掩瑜。
那時候的姆媽總是教導(dǎo)女兒，不要跟閘北區(qū)的小伙子談戀愛，有朝一日嫁要到“上只角”去。
但姆媽一定想不到，在未來的某一天，改變來的猝不及防。
閘北變形計
“丁力的夢想”
最廣為流傳的一個段子是，電視劇《上海灘》中，上進青年丁力曾說“我有一個夢想”，就是把家從閘北搬到霞飛路（今淮海中路）或靜安寺，如今看來終于要實現(xiàn)了。
閘北是窮小子，靜安是嬌小姐，所以當年靜安與閘北合并的消息傳來，人們細榷也值得理解。
但是，靜安區(qū)甚至一度被并至新成區(qū)、長寧區(qū)。
怎么就跟了閘北之后，就“怨聲載道”了？
可你說閘北急。
靜安也急啊。
眼看著前腳黃埔與盧灣合并了，面積翻了翻。
緊接著來看看GDP。
2015年，GDP為24964.99億元。
2017年全年上海市的GDP總量為30133億元，中心城區(qū)GDP占10116.72億元。
與閘北合并的好處，不僅僅是為了數(shù)字游戲，還有更大的前景。
這就要說到閘北的歷史。
據(jù)筆者查閱相關(guān)資料顯示——
“閘北與租界接壤，受到租界的外溢，并且水陸交通便捷，車水馬龍，人來人往。到20世紀20年代末閘北因民族工業(yè)的迅速發(fā)展，被譽為“華界工業(yè)大本營”，同時也成為華界近代文化中心之一。但是，兩次淞滬戰(zhàn)爭幾乎摧毀了閘北三十年的建設(shè)成果。尤其是在“八·一三”淞滬抗戰(zhàn)3個月中，入侵日軍在閘北施虐80天之久。居民流離失所，無家可歸者達數(shù)十萬，大量人才和資金流入租界地區(qū)。工商企業(yè)幾乎全遭毀損，40余所中、小學(xué)校被炸毀，區(qū)境內(nèi)大部分地區(qū)的所有建筑物幾成廢墟，僅存工廠27家，商店234家，醫(yī)院8所，且多在境內(nèi)租界地區(qū)。閘北華界地區(qū)元氣喪失殆盡，失去昔日的繁盛景象，成為上海最窮苦之地?！?/span>
只能說，它更像是家道中落的窮書生。
但是底蘊在，蘇州河畔的風(fēng)韻在，老火車站乃至大彭浦這個充裕的人口區(qū)域，都是賦能的一環(huán)。
靜安迫不及待需要這個老城廂躺進自己的懷抱，擴充自己的骨架。
老靜安和老閘北，都是老牌中心區(qū)，要轉(zhuǎn)型，不能把桌子掀掉再換一款桌子，而是在桌子上各種能上得了席面的菜。
最后，說到閘北，不得不提的就是大寧板塊，現(xiàn)在已是上海最優(yōu)質(zhì)的土地資源之一。整個大寧板塊，有產(chǎn)業(yè)，有配套，有環(huán)境，有交通。2018年大寧金茂府以均價12.75萬/㎡的均價比肩內(nèi)環(huán)內(nèi)的豪宅。
你看如今的大寧，高樓林立、人潮涌動、再難想象這是當年的“棚戶王國”。
大寧靈石公園和大寧國際商業(yè)廣場成熟發(fā)展，以及總面積達2平方公里的大寧商圈規(guī)劃、上海第二座久光百貨也落子于此，讓大寧整個板塊形象實現(xiàn)了質(zhì)的提升。
現(xiàn)在的大寧，有綠地、有商業(yè)、更有便利的交通，以及豐富的配套，這不在是從前的“下只角”這是上海新的核心之一。
2015年1月上海新房價格地圖顯示，閘北地區(qū)的均價為48084元/m2。
2018閘北區(qū)新房入市均價都在8W左右。
來源：今日房產(chǎn)
這一輪閘北的變形，已經(jīng)從房價這個緯度上，讓所有人都開始審視這個區(qū)域。
不得不說，這恰恰是這一輪城市變形的邏輯落點。
普陀變形計
“飛人的崛起”
上面說到閘北靜安的合并。
其實坊間一直有傳言，最受傷的是普陀。
靜安區(qū)和五區(qū)相交，分別是黃浦、徐匯、長寧 、普陀、閘北。
自從靜安閘北相親相愛后。
對于普陀的傳言就沒停過，一會和長寧，一會和寶山。
據(jù)筆者網(wǎng)上翻閱資料，老上海在社交中會有一個習(xí)慣，會不經(jīng)意問人家：“府上住啥場化？”，
如果回答“三灣一弄”，對方就會露出一絲不易察覺的微笑。
因為這里是滬西大名鼎鼎的棚戶簡屋。
分別是潭子灣、潘家灣、朱家灣，藥水弄。
19世紀末20世紀初，在一些工業(yè)區(qū)附近的荒地、廢墟、墳場上，包括蘇州河兩岸和其他河溝旁，相繼出現(xiàn)了形形色色的棚戶區(qū)。
“三灣一弄”大致就是在那時形成的，當時的主要居民大多是附近的碼頭工人。
“一線天”、“水簾洞”都是用來形容這里的。
就是街巷之間只能容一人通過，只剩下“一線天”，在自家客堂里睡覺，腳就能伸到對門人家的家里。
朱家灣和藥水弄在1978年改革開放以后相繼得到改造。
最后的“兩灣一宅”說起來，也是今天上海灘大名鼎鼎的 “中遠兩灣城”。
還有就是上海人都知道曹楊新村。曹楊新村是新中國第一個工人新村,里面住著新中國的第一代勞模。
普陀，“破”，這是曾經(jīng)。
因為擁有聞名全國的工業(yè)遺址。
但好在普陀“大”。
有很多改變正在來的路上。
銅川路水產(chǎn)市場已經(jīng)被拆了。
曹安路素材市場也調(diào)整關(guān)閉了。
尤其，作為滬寧發(fā)展軸上的起點，這是門戶區(qū)域的價值。
曾經(jīng)，普陀是絕對的洼地。
這其中有一抹亮色，就是長風(fēng)板塊，也是曾經(jīng)的地王爭搶之地。
2009年中海拿下過長風(fēng)地王。緊接著雅戈爾，綠城紛紛押寶。
如今的普陀呢？
來源：今日房產(chǎn)
當年，普陀出了個劉翔。
故事，從那時開始，普陀的躍進，從來都是跨越式的。
2019年的開始，普陀區(qū)也立了自己的flag。
“繁華商業(yè)區(qū)+生態(tài)綠地+文化景觀帶”
2019年，普陀區(qū)規(guī)劃的空間結(jié)構(gòu)為“一軸兩翼”
一軸：武寧創(chuàng)新發(fā)展軸
北翼：桃浦智創(chuàng)城、真如城市副中心，構(gòu)成城市轉(zhuǎn)型示范走廊
南翼：上?？萍冀鹑诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長壽商業(yè)商務(wù)區(qū)，構(gòu)成濱河活力帶
一條武寧創(chuàng)新發(fā)展軸，2019年武寧路沿線將新增科創(chuàng)文化辦公總面積156萬m2；
還有“武寧路快速化改造”項目，打通真如地塊道路交通，將來從滬寧高速回滬可以一路高架開到內(nèi)環(huán)。
70萬方總開發(fā)量的中信泰富科技財富廣場也將在普陀崛起，未來將會是上海又一大地標性建筑。
14號線、15號線普陀段預(yù)計2020年建成通車，屆時，普陀又多了與上海相連的大動脈。
真如這個城市副中心，也將在2019年綻放出新的能量級。
一條長達6公里，面積超過20萬㎡的真如綠色走廊，建成后就是上海中心城區(qū)最大的生態(tài)綠地。
一條展現(xiàn)真如寺特色的文化一條街。
一個聯(lián)系三大項目的重要地下聯(lián)通空間的車站。
當然，已經(jīng)渡過了“變形期”的普陀，正在“進化、升級、跨越”。
普陀和閘北，形成了上海灘變革中的一抹亮色。
這僅僅只是其中一粟。
這或許就是上海的魅力所在。
