近期以來(lái)，農(nóng)村的土地確權(quán)工作可以說(shuō)是如火如荼的進(jìn)行中，工作的全面開(kāi)展也意味農(nóng)戶都能領(lǐng)到土地使用證和宅基地產(chǎn)權(quán)證，通過(guò)確權(quán)后，家里的土地和宅基地就能受到更好的保護(hù)。正因?yàn)槿绱耍r(nóng)戶現(xiàn)在最關(guān)心的問(wèn)題是“農(nóng)村土地確權(quán)，哪些宅基地?zé)o法獲得產(chǎn)權(quán)證'。匯商所小編還注意到，通過(guò)確權(quán)后的土地可以進(jìn)行抵押等相關(guān)金融活動(dòng)，方便了農(nóng)村人的生活和農(nóng)村金融經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
下面小編帶大家一起看一看都有哪些宅基地是無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)證的，希望通過(guò)匯商所小編的介紹，可以讓大家更清晰的了解到問(wèn)題的真諦，也為以后需要辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)時(shí)提供一些依托。
第一點(diǎn)我們要說(shuō)的是住宅用地移為商用。將自家的宅基地用來(lái)經(jīng)商或者用來(lái)辦廠，這樣的方式已經(jīng)改變了土地原有的使用性質(zhì)，性質(zhì)的改變導(dǎo)致了土地?zé)o法進(jìn)行確權(quán)!
第二點(diǎn)我們要說(shuō)的是存在爭(zhēng)議的土地。在農(nóng)村，宅基地可以說(shuō)是家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，因?yàn)闅v史原因和其他糾紛的問(wèn)題導(dǎo)致土地存在爭(zhēng)議無(wú)法明確主權(quán)，這類宅基地也暫時(shí)不能確權(quán),必須爭(zhēng)議解決才能拿到產(chǎn)權(quán)證。
第三點(diǎn)我們要說(shuō)的是沒(méi)有完整資料的土地。農(nóng)村的宅基地會(huì)有使用證明,若村民沒(méi)有宅基地使用的證明這種情況也就不能確權(quán)。這種情況要去當(dāng)?shù)卣块T開(kāi)取宅基地使用證明,才能拿到產(chǎn)權(quán)證。
第四點(diǎn)我們要說(shuō)的是占用耕地的房屋建筑。在耕地范圍內(nèi)是不允許進(jìn)行修建房屋的。必須在宅基地劃定的范圍內(nèi)修建房屋,才能領(lǐng)到宅基地產(chǎn)權(quán)證。
匯商所小編提醒各位農(nóng)村的朋友們，如果家中有上面幾種情況就要盡快想辦法解決了，避免在確權(quán)時(shí)無(wú)法領(lǐng)取到相關(guān)證件。因?yàn)榇_權(quán)后的土地不僅僅是具有居住的作用，還可以通過(guò)抵押的方式進(jìn)行貸款，具體相關(guān)流程可以查看小編以前發(fā)布的相關(guān)金融知識(shí)!
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