——大量出現(xiàn)的國有土地和土地所有權(quán)增值沒有公正公平給付人民。
——上市公司財務報表中有多少土地使用權(quán)?!
在目前高房價，即高土地使用權(quán)價值的情況下，應該更加關(guān)注資產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。若資產(chǎn)為不動產(chǎn)，建議大家在考慮財務報表列報、資產(chǎn)賬面余額及會計利潤時,應該注意的是以下幾點：
首先，房價差就是土地價值差，當然土地價值包括土地價值差，土地使用權(quán)價值是否滿足上述土地價值差概念？！其次，土地使用權(quán),非土地所有權(quán),是有期限的，土地所有權(quán)估價是多少才關(guān)鍵。最后，總體上講土地所有面積才真正需要關(guān)注。
同時,大家還應該考慮幾個問題:
第一，公司是不擁有土地所有權(quán)的？第二，土地成本分攤是否按建筑的實際情況？第三，土地所有權(quán)增值是否比較考慮？
如果房地產(chǎn)為借款費用資本化后的資產(chǎn)，那么資產(chǎn)價值應該考慮到資產(chǎn)減值等許多的規(guī)定；另外在考慮可收回金額的未來使用中的現(xiàn)金流量現(xiàn)值時，也應該體現(xiàn)出特定資產(chǎn)的特點，否則容易造成高估進行借款費用資本化的資產(chǎn)的價值。
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