現(xiàn)如今對(duì)于廣大年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子可以算是自己漫長(zhǎng)人生當(dāng)中的一件大事了，他們往往在剛剛走出大學(xué)進(jìn)入社會(huì)就要開(kāi)始考慮買(mǎi)房子的事情，這種壓力可想而知是很大的。而不少父母為了不讓自己的孩子背負(fù)太多的壓力，就會(huì)在很早的時(shí)候就給子女們準(zhǔn)備房子。
現(xiàn)在社會(huì)上的九零后們大多也都是獨(dú)生子女，父母也會(huì)為他們考慮的更加周全，現(xiàn)在即使是一些上了年紀(jì)的老人們也會(huì)把房產(chǎn)過(guò)戶給子女們，不過(guò)還有一些人則認(rèn)為，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候會(huì)伴隨一筆說(shuō)大不大說(shuō)小不小的稅費(fèi)以及各種手續(xù)費(fèi)的，若是家里人之間的過(guò)戶就不太劃算了。
那么要想房產(chǎn)過(guò)戶給子女的話就有以下這三種途徑了，分別為贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)以及繼承，而最為關(guān)鍵的就是我們一定要分清這三者的區(qū)別之處。
房產(chǎn)的贈(zèng)與。房產(chǎn)的贈(zèng)與指的就是家中的老人把房產(chǎn)贈(zèng)與自己孩子，一旦選擇了贈(zèng)與這種途徑那么就必須要辦理一個(gè)公證的手續(xù)，接下來(lái)就是相關(guān)部門(mén)對(duì)我們的房產(chǎn)做一系列的鑒定以及評(píng)估，其中一部分就是要繳納契稅，印花稅以及個(gè)人所有稅等等的稅費(fèi)，這種方式其實(shí)是最不劃算的。
房產(chǎn)的繼承。繼承是指父母在去世前立遺囑分配房產(chǎn)，過(guò)世后房產(chǎn)則被法定繼承人繼承，費(fèi)用只需繳納一些公證費(fèi)。
房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。子女買(mǎi)房子低于五年則需要繳納營(yíng)業(yè)稅，契稅以及個(gè)人所得稅等，若是超過(guò)五年就不用交營(yíng)業(yè)稅，只繳納契稅以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用即可。
綜上所述，三種方式還是繼承要花的費(fèi)用更少。
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