繼北京、上海、廣州、武漢、成都等5個(gè)城市后，近日，搜房在深圳也開(kāi)始試點(diǎn)其“直客式”服務(wù)，即通過(guò)搜房網(wǎng)成交的二手房交易，買賣雙方的傭金下調(diào)至總房款的0.5%。記者了解到，一般而言，深圳二手房傭金收費(fèi)一般為總房款的3％，北京的中介費(fèi)在2.7%，上海武漢的中介費(fèi)在2%。
搜房新推出的0.5傭金模式，業(yè)主可以通過(guò)搜房PC或者App委托房產(chǎn)，購(gòu)房者可以通過(guò)平臺(tái)直接找到房源進(jìn)行交易，全流程服務(wù)只需成交價(jià)0.5%的中介費(fèi)。
深圳商報(bào)記者在搜房網(wǎng)PC端和App上看到，其顯著位置均有“全城最低傭金0.5％”的宣傳，并稱之為“互聯(lián)網(wǎng)買房新模式”，在深圳有33191套真實(shí)房源在售。
以深圳一套300萬(wàn)元二手房為例，3％的傭金為9萬(wàn)元，而0.5％的傭金僅需1.5萬(wàn)元。搜房此舉甫一落地，就遭到同行抵制。2月6日和9日，搜房網(wǎng)武漢公司先后兩次被當(dāng)?shù)赝袊?、圍攻?/p>
3月23日，市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)在其網(wǎng)站發(fā)出一則“關(guān)于禁止惡性競(jìng)爭(zhēng)，保障行業(yè)健康發(fā)展”的聲明，文中稱“近期，有個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)以搶占市場(chǎng)為目的，以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，擾亂了行業(yè)一直以來(lái)所倡導(dǎo)的公平競(jìng)爭(zhēng)、有序發(fā)展的理念，并要求業(yè)界‘堅(jiān)決抵制低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)行為’?！?/p>
市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展研究部部長(zhǎng)徐楓表示，“低傭策略雖然是搜房攻占城池的手段，但已經(jīng)影響了其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本利益，進(jìn)而引發(fā)了其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的強(qiáng)烈不滿。短期而言，搜房可能在資本市場(chǎng)和經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)‘雙輸’?！?/p>
深圳商報(bào)記者在3月27日就此事聯(lián)系了搜房網(wǎng)深圳公司，并提出采訪要求，截至記者發(fā)稿時(shí)，未得到對(duì)方回應(yīng)。
“搜房的意圖很明顯，就是通過(guò)低價(jià)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手法，搶占市場(chǎng)份額，以此打亂市場(chǎng)的游戲規(guī)則。”深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，搜房在地產(chǎn)中介市場(chǎng)占有率非常小，不會(huì)引發(fā)業(yè)界“傭金戰(zhàn)”。
“得到什么樣的服務(wù)，就應(yīng)有什么樣的價(jià)格，五星級(jí)酒店自然不會(huì)跟三星級(jí)的拼價(jià)格?！绷旨覙?lè)如是說(shuō)。
世聯(lián)行則是少數(shù)的支持者，董秘袁鴻昌表示，對(duì)客戶有利的，就應(yīng)該支持。
聯(lián)系客服
