我們都知道，在這個社會擁有一所房子是一件值得驕傲的事情。因為忙碌一天后回到家可以說是一個避風(fēng)港，或者是一個快樂的港灣，在那里你可以做你想做的任何事情，享受你的時間，但是現(xiàn)在房價仍然很高，買房子已經(jīng)成為許多年輕人的目標(biāo)。
但也有一些中年人會把房產(chǎn)給自己子女，這可以減輕很多負(fù)擔(dān)，是想要把房產(chǎn)真正的證明給自己的子女其實還是需要很多程序的。 不僅要經(jīng)過許多部門的審核和認(rèn)證，還要支付一定的費用。大多數(shù)人不懂其中的規(guī)章制度。下面就來讓小編一一給大家道來吧。
而把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女也出臺了新的規(guī)定，目前的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓大致分為三種方式，第一種方式是贈送，你的方式是免費把房子給別人，但是這個方式需要繳納的費用確實很多，也要花很多錢。稅收方面，如果房子的價值相對較高，那么這種方法的選擇并不是十分劃算。
第二種方法是買賣過戶。這種方法很好，很容易理解。通過買賣將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。這樣一來，而且這樣的話所要經(jīng)過的稅種和稅率都要與贈與方式相比的話低出很多，這樣看來，這種方式還算是比較劃算的
但還有另一種方法，那就是在父母死后，根據(jù)遺產(chǎn)來分配給子女。然而，這種方法也有缺點，如果子女比較多，就很容易發(fā)生爭論。有遺囑還好，如果沒有遺囑的話，孩子們可能會因為房產(chǎn)而對薄公堂，這肯定不是老年人想看到的。
通過對上述三種轉(zhuǎn)讓方式的比較分析，看似離世后過戶成本較低，但在很多情況下，沒有遺囑的情況下，很容易產(chǎn)生財產(chǎn)分割的矛盾，而且在未來，轉(zhuǎn)售還需要繳納20%的個人所得稅。相當(dāng)于遺產(chǎn)稅），此外，隨著遺產(chǎn)稅的推進，將來肯定要實施，繼承下來的遺產(chǎn)以后再轉(zhuǎn)賣的費用還存在不確定性。所以，綜合各種情況來看，在現(xiàn)有最新規(guī)定下，“買賣過戶”是最省事、也最劃算的過戶方式。
