對于改善產(chǎn)品，簡單直接的方式是通過面積來劃分。要確保各功能空間的功能要到位，而且室內(nèi)空間每個區(qū)域的尺度必須都要有所保證。
這兩年四房產(chǎn)品占據(jù)市場幅度越來越大，作為高端項目的標配，四房戶型設(shè)計一直是房企們精心研發(fā)的對象。
舒適的四房戶型為130㎡以上產(chǎn)品，按面積段細分為以下幾類，其突出的市場主流亮點為：
關(guān)于改善四房戶型，我們有過一批經(jīng)典戶型分析，感興趣的可以移步看一下：
√ 市場流行的——創(chuàng)新疊墅（總價低，有天、有地、有庭院）
√ “網(wǎng)紅”的迷你小合院——創(chuàng)新產(chǎn)品：個個堪稱神戶型?。?/a>
√ 萬科創(chuàng)新：160㎡面積段大平層——20個戶型
接下來搜建筑&經(jīng)典人居給大家解析：萬科、中海、保利等主流開發(fā)商的最新四房研發(fā)成果：
改善型 130-160㎡四房戶型
對于改善產(chǎn)品，簡單直接的方式是通過面積來劃分。要確保各功能空間的功能要到位，而且室內(nèi)空間每個區(qū)域的尺度必須都要有所保證。
① 四開間設(shè)計，保證空間尺度
比如南通萬科·攬境兩梯兩戶建筑面積約138㎡，入戶空間延伸，南向四開間升級拉大采光面，整個住宅的景觀面長達約14.25米，南向4個采光面，北面室內(nèi)5個采光面，全通透設(shè)計。
建筑面積約138㎡戶型
家族式格局，生活分區(qū)效率原則設(shè)計，私密與親密共享，LDK一體化，場景化洄游動線，家庭交互生活場。
萬科·攬境 LDK一體化雙洄游動線示意圖
實景圖
② 橫廳設(shè)計
比如瀘州·金科美院建筑面積約141㎡戶型，約40㎡、面寬約6.2米大橫廳設(shè)計，承載N+1種生活想象，外連陽臺和空中花園，可享受IMAX景觀視野。
建筑面積約141㎡戶型圖
樣板間實景圖
③ 社交餐廚，空間趣味性更足
廣州中?！び^雲(yún)府由柘壹設(shè)計的130㎡樣板間四開間設(shè)計，在布局上打破常規(guī)的界限，開放廚房、家政柜，烹飪流程更加人性化，實現(xiàn)更高級的空間趣味性，所有空間都有180°視野，都能和家人產(chǎn)生交流互動。視線縱感和視野加強，帶來超配感受。
建筑面積約130㎡戶型圖
尤其客廳、餐廳的雙動線設(shè)置，讓入戶體驗在人性化中充滿歸家的儀式感。
樣板間實景圖 攝影：山外視覺
樣板間實景圖 攝影：山外視覺
④ 雙套房設(shè)計，考慮適老適幼化
比如保利臺州·鳳起云城建筑面積約155㎡戶型設(shè)計方正，約14.5m面寬，南向4開間，雙套臥設(shè)計，主次臥皆配獨立衛(wèi)浴，靜謐便捷。
建筑面積約155㎡戶型
建筑效果圖
高端改善型 160-200㎡四房戶型
① 多開間設(shè)計，采光面進一步拉大
五開間朝南是四開間朝南的升級版，主要是通過橫廳設(shè)計增加一個開間的采光面，面寬更大，采光效果更凸顯。
比如杭州天空之城的168㎡洋房戶型是五開間朝南格局。獨立玄關(guān)+獨立電梯廳設(shè)計，超大獨立玄關(guān)廳，實現(xiàn)入戶電梯與家的自然過渡，尊重戶內(nèi)的私密性與隱蔽性。
杭州天空之城約168㎡洋房戶型圖
它還是一個超級寬薄戶型，總體南向總面寬達17米；大橫廳寬6.5米，主臥3.9米，次臥3.3米，餐廳位置和尺度非常舒服，寬4.1米。
重慶財信北濱壹品建面約163㎡戶型也是五開間南格局：
② 客廳進化，一體化更受歡迎
比如越秀聯(lián)投知識城·居山澗建筑面積約190㎡戶型，建面約28.4㎡的客廳+建面約17.6㎡的餐廳，形成無柱端廳，對于分區(qū)的界定，不再僅僅局限既定的格局性，而是打破了兩個區(qū)域的界限，讓家居空間的設(shè)計有了更多可能。
建面約190㎡戶型端廳示意圖
此外在格局上，還將廚房與餐客廳分離，如此一來，建面約46㎡的端廳+建面約16㎡轉(zhuǎn)角超大陽臺+約6.5m轉(zhuǎn)角大飄窗，形成LDB一體對流，讓居住的舒適感隨著大尺度和清新空氣、和煦陽光被無限放大。
客廳效果圖
重慶龍湖北島建筑面積約173㎡戶型，約7.8m×約6.25m×3.25m超大尺度聚合方廳，大面寬+大進深設(shè)計，容納多種生活場景。
龍湖·北島|套內(nèi)約148㎡戶型圖
龍湖·北島|樣板間實景圖
龍湖·北島|樣板間實景圖
③ 雙陽臺設(shè)計趨勢明顯
陽臺是建筑物外延部分，雙陽臺能增加居室面積?？筛鶕?jù)需要對陽臺進行改進裝修，為居室擴容。
比如南通綠城桂語朝陽建筑面積約193㎡戶型，雙聯(lián)陽臺，如果按開間計算的話，5+1開間，就是三聯(lián)陽臺設(shè)計了，居室更為通透舒心，在視覺上增加了客廳的容度，躍升了主人的氣度，增加了次臥的尊崇，顯得溫馨、貼心與舒心。
建筑面積約193㎡戶型
雙聯(lián)陽臺的設(shè)計既能滿足功能性需求，同時又能滿足觀景需求，大大提升了生活舒適度。
南通綠城桂語朝陽效果圖
比如成都佳兆業(yè)麓山壹號建筑面積約169㎡戶型，南北雙陽臺設(shè)計，生活陽臺緊鄰廚房，“洗、晾、曬”三位一體，增加空間儲物容量，保持居室整潔舒適；觀景陽臺則可以按照自己的風格設(shè)計為休閑區(qū)或觀賞區(qū)。
成都佳兆業(yè)麓山壹號約169㎡戶型
成都佳兆業(yè)麓山壹號實拍圖
豪宅型 200㎡以上四房戶型
① 雙入戶動線，既私密又合理
比如山西良碩無界“黑珍珠”戶型，交付面積252㎡，考慮到業(yè)主歸來的不同情景，打造了“雙動線”入戶，提升居住私密性的同時，更具有儀式感和功能性。
約252㎡戶型平面圖
主入戶動線連接公共動區(qū)，次入戶動線則連接臥室區(qū)，便于業(yè)主更快到達想要去往的功能空間。
樣板間實景圖
效果圖（注：黑珍珠面積約252㎡，天空之境面積約420㎡）
南通萬科·攬境建筑面積約260㎡戶型，一層兩梯一戶，入戶三玄關(guān)設(shè)計，形成南北兩條入戶動線，廚房一側(cè)，額外預留了“保姆通道”，雙入戶洄游動線，清晰分明。
建筑面積約260㎡戶型圖
樣板間實景圖
② 重新定義餐、廚、廳
餐客廳作為家庭情感濃度承載與鏈接的歡聚場，時刻準備著串聯(lián)粘結(jié)家庭成員的情感聯(lián)系。
比如紹興萬科湖珀隱秀府約260㎡戶型內(nèi)量身定制的“大平層餐客廳六重境”，將中廚、西廚島臺（預留）、餐廳、客廳、陽臺以及多益空間，有旋律的以島鏈式場景聚合，洄游動線的植入，讓聚合更徜徉自如，家庭成員的情感交流成與無形而更有溫度。
樣板間效果圖
紹興中?！ゃK雋城市級大平層約236㎡四室兩廳三衛(wèi)，最大南向開間帶來無與倫比的采光面，超大窗墻比制造270°IMAX視野；景觀陽臺、中西餐廚、家政空間、十字動線、設(shè)闊衛(wèi)浴等豪宅功能空間元素一應(yīng)俱全。
約236㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型圖
整個中心空間面積40㎡左右。這樣一個闊綽尺度，得以讓家庭生活、待客之道安置得妥帖無憂。它更加注重精神與情感的溝通，讓瞰盡風云的內(nèi)心，得以自在安放，最終實現(xiàn)質(zhì)感的升華。
約236㎡樣板間實景圖
約236㎡樣板間實景圖
效果圖
外立面實景圖
③ 多個套房設(shè)計，衛(wèi)生間數(shù)量隨之增加
豪宅的套房數(shù)量一定要多，約200㎡以上的戶型能做到3個衛(wèi)生間，這其中必然有2個臥室套房設(shè)計，約250㎡以上的戶型可做到4-5個衛(wèi)生間。
比如武漢金湖聽語四期住宅約275㎡戶型：
武漢金湖聽語四期住宅約275㎡戶型示意圖
該戶型4+1房2廳4衛(wèi)設(shè)計，4個衛(wèi)生間再也不怕早晚高峰。超大邊廳外連約8.7米陽臺，舒適度極高。
④ 多庭院趨勢
住宅戶型設(shè)計中，應(yīng)遵循“有利于采光、通風”的原則，盡量使每一套住戶均能享受優(yōu)美的綠化環(huán)境景觀。
比如保利臺州·鳳起云城建筑面積約225㎡戶型設(shè)計IMAX全明氣派戶型，獨特的跑道式陽臺空間，擁攬一線風光，為活力生活增光添翼。全明氣派格局，每戶均設(shè)置綠化花池，每棟樓設(shè)置空中花園，打造健康怡人的居住環(huán)境。寬敞的陽臺、門窗，把室外的景觀引到室內(nèi)來。
建筑面積約225㎡戶型
效果圖
云南金科·博翠拾光 效果圖
項目景曜建筑面積約207㎡奇數(shù)層戶型：
云南金科·博翠拾光戶型示意圖
這個戶型是四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)置，東南向布局，雙陽臺南北通透擁攬更多清風鮮氧不要太爽。
戶型CAD文件下載
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