物業(yè)承接查驗(yàn)工作是為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，明確業(yè)主及開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)各自的責(zé)任，實(shí)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，在法律上界定清各自的權(quán)利和義務(wù)，避免物業(yè)管理中因物業(yè)質(zhì)量責(zé)任不清而導(dǎo)致的糾紛，確保物業(yè)具備正常的使用功能。
知識
一、什么是物業(yè)管理承接查驗(yàn)？
物業(yè)承接查驗(yàn)，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī) 定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動。
二、專業(yè)法律法規(guī)
三、實(shí)施承接查驗(yàn)所具備的條件
四、承接查驗(yàn)作用與意義
1、減少建設(shè)單位的開發(fā)遺留問題
2、降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)風(fēng)險
3、維護(hù)業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益 ,確保物業(yè)具備正常的使用功能
4、明確雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系 ,構(gòu)建和諧互信的物業(yè)管理關(guān)系
五、竣工驗(yàn)收與承接查驗(yàn)的區(qū)別
六、項(xiàng)目承接查驗(yàn)交接雙方的責(zé)任
流程及方法
一、項(xiàng)目承接查驗(yàn)流程
二、設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)方法
關(guān)注要點(diǎn)與標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)關(guān)注要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)接管驗(yàn)收的四個要點(diǎn)
注意問題
一、接查驗(yàn)中應(yīng)注意的問題
二、接管區(qū)域重點(diǎn)管理事宜
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