目前小區(qū)內(nèi)各公共區(qū)域的廣告可是貼得滿滿的，對此，不少業(yè)主表示，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)放置廣告牌從未取得他們的同意，物業(yè)這樣做不僅占用了業(yè)主們的公共空間，還私自把廣告收益放進(jìn)了自己的腰包。那么這些廣告收益到底該歸誰呢？
城市小區(qū)居民的消費能力與經(jīng)濟價值極大，從而導(dǎo)致廣告滲透到小區(qū)的各個角落。同時，廣告、小區(qū)道路、停車位、會所等對外使用都會產(chǎn)生巨大收益，而這些收益往往被物業(yè)侵吞，即使有業(yè)主提出質(zhì)疑，物業(yè)也不會對外公開，就這樣不了了之了。
對于小區(qū)廣告，可謂是花樣百出，包括宣傳欄上的廣告、電梯廣告、廣告燈箱、道閘廣告等，這些地方的廣告曝光率極高，所以備受廣告主青睞，其費用自然也較高。不過，各廣告位的費用往往是物業(yè)與廣告主協(xié)商，業(yè)主很少參與其中，自然也無法分得收益。
根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定：小區(qū)廣告大多是利用共有物的經(jīng)營行為，所以應(yīng)有小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主決定是否可放置廣告，如果業(yè)主同意放置廣告，其收益也應(yīng)歸全體業(yè)主所有。不過，由于現(xiàn)在廣告中充斥著各種低俗信息、錯別字等問題，不少業(yè)主怕孩子受到影響，不同意在小區(qū)內(nèi)放置廣告。
對于廣告收益，業(yè)主分錢似乎不切實際，也分不到多少錢，不過，廣告收益可用于其他用途，比如專項維修資金、抵充物業(yè)費、廣告設(shè)置維護(hù)成本、勞務(wù)費用、業(yè)主大會規(guī)定的其他用途等。
如果物業(yè)公司私自侵占廣告收益，業(yè)主不能坐視不管，可通過三種方式來維權(quán)：
1.業(yè)主可通過業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督與管理；
2.業(yè)主可向物業(yè)管理行政主管部門投訴、舉報；
3.若問題較為嚴(yán)重，比如涉及金額較大，業(yè)主可向人民法院提起侵權(quán)訴訟。
對于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的廣告收益，大多數(shù)業(yè)主都很少關(guān)注，也不管不問，完全沒意識到自己的權(quán)益被物業(yè)侵犯了。業(yè)主們要知道，無論從法律規(guī)定上還是實際判決中，小區(qū)廣告收益都應(yīng)歸全體業(yè)主所有，所以業(yè)主們要重視起來，維護(hù)自己的合法利益。不知你們小區(qū)的廣告收益是怎么處理的呢？
