簽份完整裝修合同的四大細(xì)節(jié)
威靈仙/于鄭州
裝修資訊：簽份完整裝修合同的四大細(xì)節(jié)
目前,廣西區(qū)內(nèi)對家裝合同還未出臺統(tǒng)一的文本。就廣西龍城--柳州裝飾界來說,本土的、外來的正規(guī)品牌裝飾公司,其合同文本五花八門,各有利弊。于是乎,消費者來到某某裝飾公司的時候,要了解的東西很多:有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、裝飾材料的、設(shè)計的、售后服務(wù)的、投訴方面的和裝修合同的等等。為了避免糾紛和遺憾的發(fā)生,筆者提醒裝修業(yè)主:在簽訂一份完整的裝修合同時,一定要注意四大細(xì)節(jié),才能防患于未然。
細(xì)節(jié)一:關(guān)于合同文本。一個比較完整的裝修合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目中的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。
在合同當(dāng)中要有一個施工計劃,目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)。一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。
現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同的甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同上作了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法與驗收人員沒有作出明確的規(guī)定。因此,上述在家裝合同當(dāng)中一般容易忽視的一些條款盡量不要遺漏。
細(xì)節(jié)二:關(guān)于設(shè)計圖紙。家庭裝修的糾紛經(jīng)常反映在對工程項目的理解上。如對項目造型的理解,若沒有較為詳細(xì)的圖紙,設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。故在簽訂合同的時候,盡量要把圖紙了解全面,避免施工以后出現(xiàn)不必要的麻煩。
細(xì)節(jié)三:關(guān)于工程預(yù)算。目前，正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的住宅工程預(yù)算單。包括工程項目、數(shù)量、單價和參考資料等等。
據(jù)柳州市建筑裝飾協(xié)會常務(wù)副秘書長蔣初喜透露，有的消費者投拆,一些裝飾公司所做的工程預(yù)算,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有出入。除了在施工過程當(dāng)中因工程變更所發(fā)生的費用以外,主要的原因在水電改造上。其問題出自于裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現(xiàn)場一些情況在當(dāng)時不是很清楚,報價時一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價,工程的總費用里肯定不包含水電改造的費用。而工程項目結(jié)算的時候,做的是所有工程項目的結(jié)算,出現(xiàn)差距當(dāng)然就見怪不怪了。于是乎,筆者建議你盡量要求裝修公司在工程報價里,給你一個水電改造的參考報價。
細(xì)節(jié)四:必須要簽訂補充條款。
首先,要盡可能詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要飾材的品牌、規(guī)格、價格、型號等等(詳見工程報價預(yù)算單)；
其次,最好列出每個施工項目的單價、總價、施工工藝等等；
再次,詳見的施工圖紙包括:室內(nèi)尺寸圖、家具布置圖、水電改選圖、吊頂圖、門的具體樣式。家具的細(xì)部圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖、剖面圖和細(xì)部結(jié)點圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等。
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