$綠景控股(SZ000502)$證券代碼： 000502 證券簡稱：綠景控股
綠景控股股份有限公司投資者關系活動記錄表
編號：2015－004
投資者關系活動類別
√特定對象調研 □分析師會議
□媒體采訪 □業(yè)績說明會
□新聞發(fā)布會 □路演活動
□現場參觀
□其他 （請文字說明其他活動內容）
參與單位名稱及人員姓名
安信證券研究中心陳天誠、匯添富基金管理股份有限公司趙宇燁、西南證券股份有限公司張肖星
時間
2015年11月4日星期三下午14：30-15：30
地點
廣州市林和中路8號海航大廈35樓公司會議室
上市公司接待人員姓名
公司董事、董秘王斌、公司證券部經理、證券事務代表胡文君
投資者關系活動主要內容介紹
了解公司本次非公開發(fā)行相關情況
附件清單（如有）
附件：會議記錄（問題及答復匯總）
日期
2015年11月4日
附件：會議記錄（問題及答復匯總）
問：公司今后是否只從事醫(yī)療服務行業(yè)？房地產不再做了？
答：是的。
問：公司本次非公開發(fā)行新建醫(yī)院項目建設周期最長的是3年左右，過渡期的利潤來源是什么？
答：一方面公司將繼續(xù)對房地產存貨進行銷售，另一方面北京兒童醫(yī)院集團兒童腫瘤醫(yī)院項目和北京兒童醫(yī)院集團兒童遺傳病醫(yī)院項目的建設周期都是9個月，預計過渡期也會帶來收入。另按照公司披露的未來的發(fā)展戰(zhàn)略，公司第二階段會收購優(yōu)質的醫(yī)療資產。
問：公司目前房地產存貨有多少？
答：存貨賬面值1.5億左右。
問：能否介紹下醫(yī)療團隊的情況？
答：陳玉峰是公司現任董事，具有醫(yī)療行業(yè)投資經歷；劉鑫是廣州明安醫(yī)療的總裁，具有在公立及民營醫(yī)院的工作經歷，具有醫(yī)療投資及醫(yī)院管理背景，之前在一家醫(yī)療投資機構任職。
問：公司認為北京兒童醫(yī)院與公司合作參與項目的原因是什么？
答：一是能夠提升北京兒童醫(yī)院集團的品牌影響力，促進兒科事業(yè)的發(fā)展；其次，會有一定的經濟效益。
問：目前項目進展或進度是怎么樣的？
答：目前正在推進項目審批的前置工作，進展最快的是南寧醫(yī)院項目。
問：新建醫(yī)院項目審批的難度大嗎？
答：目前國家政策對新建醫(yī)院是鼓勵、支持的，另從簡政角度看，審批程序也在逐步簡化、減少。只要符合條件，政策風險不大。
問：本次非公開發(fā)行項目為什么基本為新建醫(yī)院？為何沒的考慮并購？
答：在停牌初期，公司計劃是通過新建及收購方式建立新型的醫(yī)療服務網絡。在前期的工作中，公司也考察了很多醫(yī)院，后來逐步認識到，優(yōu)質資產大多存在各式各樣的問題，包括醫(yī)院的非盈利屬性以及大部分標的資產在法律或財務方面的不規(guī)范，在短期內無法達到上市公司要求。因此本次沒有能收購醫(yī)院項目。
問：新建醫(yī)院在醫(yī)療人才方面的瓶頸將如何解決？
答：公司通過與公立醫(yī)院合作，由公立醫(yī)院協助公司新建醫(yī)院醫(yī)療人才的招聘和培養(yǎng)，作為新建醫(yī)院的人才培訓基地，協助建立專業(yè)的兒童疾病診療團隊；同時公立醫(yī)院專家定期坐診、醫(yī)生多點執(zhí)業(yè)等都能解決新建醫(yī)院的人才問題。
問：醫(yī)院為重資產項目，從投資建設到盈利的周期有多長？
答：各個醫(yī)院情況不同。北京兒童醫(yī)院集團兒童腫瘤醫(yī)院建設項目靜態(tài)投資回報期為6.97年（含建設期）、北京兒童醫(yī)院集團兒童遺傳病醫(yī)院建設項目為4.52年（含建設期）、通州國際腫瘤醫(yī)院建設項目為12.00年（含建設期）、南寧市明安醫(yī)院建設項目為11.81年（含建設期）。
問：各個醫(yī)院的床位規(guī)劃是怎么樣的？
答：目前正在規(guī)劃設計中。
問：在新建項目建設過程中公司的現金流來源？
答：過渡期間公司現金流的來源有幾個方面：一是公司現有房地產存貨的銷售；二是醫(yī)院項目，有的醫(yī)院項目建設周期比較短，會有一定的收入；三是根據公司披露的發(fā)展規(guī)劃，公司將會考慮收購優(yōu)質資產及參與公立醫(yī)院改制。
問：公司與北京兒童醫(yī)院的合作是排他的嗎？
答：公司與北京兒童醫(yī)院的合作不是排他的。但目前公司與北京兒童醫(yī)院的合作比較深入。目前公司擬間接收購北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司70%的股權，北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司，是北京兒童醫(yī)院集團秘書處的日常辦事機構。
問：北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司與北京兒童醫(yī)院集團的關系是怎么樣的？
答：北京兒童醫(yī)院集團是由北京兒童醫(yī)院發(fā)起的，由全國若干兒童醫(yī)療相關單位共同組成的多元化醫(yī)療集團。北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司是北京兒童醫(yī)院集團秘書處的日常辦事機構。
問：本次非公開發(fā)行引入商業(yè)保險的目的是為了解決新建醫(yī)院的支付問題嗎？是出于什么考慮？
答：支付是其中的一個方面和目標之一，商業(yè)保險是對醫(yī)保無法覆蓋部分的補充。這只是目前暫時的規(guī)劃，將來會有具體合作的細節(jié)。
問：認購對象天安人壽的定位？
答：天安人壽是財務投資者參與認購。將來不排除會與其合作開發(fā)一些更有針對性的保險產品。
問：聯創(chuàng)兄弟是負責公司互聯網醫(yī)療平臺搭建的嗎？
答：公司已經與北京聯創(chuàng)兄弟科技發(fā)展有限公司簽訂《戰(zhàn)略合作協議》，雙方的合作主要為醫(yī)院品牌建設、精準醫(yī)患匹配。公司醫(yī)療平臺的搭建目前還是公司自己在做。
問：通州醫(yī)院項目也是和北京兒童醫(yī)院合作的嗎？
答：不是。
問：目前項目推進的困難或瓶頸是什么？
答：目前沒有，各項工作都在逐步有序推進。
問：未來公司管理層或管理層的考核激勵會有哪些調整？
答：未來公司管理層會有一定調整，至于激勵方面，醫(yī)療核心管理團隊的兩個主要成員陳玉峰及劉鑫通過設立西藏格桑梅朵科技有限公司（設立中）參與了本次認購。
問：新建醫(yī)院中北京兒童醫(yī)院持股嗎？
答：沒有。
問：北京兒童醫(yī)院集團的概況？
答：北京兒童醫(yī)院集團是由北京兒童醫(yī)院發(fā)起成立的醫(yī)療管理集團，集團以北京兒童醫(yī)院為核心，與全國多家醫(yī)院合作，打造兼具兒科臨床醫(yī)療服務、兒科醫(yī)學、護理教學、兒科臨床研究和基礎研究、兒童保健等多種功能的兒科醫(yī)療聯合體，旨在促進成員單位與北京兒童醫(yī)院的緊密合作，成員單位之間的廣泛合作和共同進步，實現集團成員之間的專家共享、臨床共享、科研共享和教學共享，推進全國范圍內兒科的分級診療。集團借鑒國外兒童醫(yī)院的先進管理模式，正在向國家兒童醫(yī)學中心、國際化兒科醫(yī)院方向發(fā)展。
北京兒童醫(yī)院集團成立兩年以來，規(guī)模迅速擴張，目前成員覆蓋17省市，主要為省級或省會城市兒童?？漆t(yī)院，同時越來越多的二三線城市兒科醫(yī)院、婦幼保健院、綜合性醫(yī)院兒科正在尋求加入，以在遠程醫(yī)療、學科會診、學科共建、科室托管、分級診療等方面與北京兒童醫(yī)院及集團成員醫(yī)院合作。北京兒童醫(yī)院集團已經成為全國最大的兒科醫(yī)療聯合體，集團成員之間的聯系與合作日趨緊密。
問：能否對未來三年公司業(yè)績進行預估？
答：現階段無法估計。
問：公司今年會是虧損的嗎？
答：目前公司還未開始年度會計核算工作，請關注公司的公告。
