房多多
小戶型、大戶型、中戶型、復式戶型、躍層戶型、錯層戶型，這些戶型之間有何區(qū)別？具體如何挑選是好？本文一網(wǎng)打盡，帶你看懂各類戶型。
一、小戶型
沒有嚴格規(guī)范的說法，業(yè)內(nèi)較為認可的說法是：建筑面積≤80平米
71.37平米，一室一廳
如何挑選小戶型？
1、餐廳、客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室這“5大件”俱全；
2、小戶型基本只有一兩個采光面，采光通風有局限，所以，采光面盡量寬；
3、面積分配合理：客廳≥12平米，廚房≥5平米，臥室≥10平米，衛(wèi)生間≥3平米。
二、中戶型
面積80-120平米，居住人數(shù)2-4人，常見戶型：三室一廳，二室一廳。
97平米，三室一廳
如何挑選中戶型？
1、日照充足：起居室或主臥至少有一處朝南；
2、戶型盡量方正，公攤面積盡量小，房屋使用率會更高；
3、面積配比合理：客廳≥20平米，主臥≥14平米；
4、衛(wèi)生間干濕分離：居住人口多，如果只有一個衛(wèi)生間，盡量干濕分離，方便多人使用。
三、大戶型
常見大戶型130-200平米，豪華大戶型200平米以上。
143平米大戶型
如何挑選大戶型？
1、要有足夠?qū)痈撸嘿I大戶型尤其要留意層高，特別是200平米以上的房子，層高要在3.1平米以上；
2、客廳足夠大：客廳盡量南向采光，空間可以包容5-10個人，豪華大戶型客廳可以布置壁爐、鋼琴角等情趣空間；
3、餐廳具備獨立性和完整性，不要和客廳相連；
4、臥室考慮悠閑空間，用于閱讀、交談等；
5、衣帽間足夠?qū)挸?，并與潮濕的衛(wèi)生間保持一定距離；
6、可配置中西雙廚房。
四、躍層戶型
一套房子里有2個樓層面，僅有一個入口，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，也有人叫它“樓中樓”。
如何挑選躍層？
1、主人臥、書房等設置在上層，客廳、餐廳、行動不便的家庭成員臥室設置在下層，入戶門設在低層。
2、樓梯寬度≥80厘米，否則行走不便，家具也難以搬上去。樓梯一般設在廳堂的角落，以免占用過多空間。
3、注意面積計算：注意產(chǎn)權(quán)證上標注的面積，物業(yè)費、暖氣費等按面積收取。
4、臥室凈高≥2.3米，否則會有壓抑感。
五、復式戶型
在一個樓層平面里，局部做成二層樓的戶型，用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。一般復式房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分。
躍層則占據(jù)2個完整樓層，復式的上層空間不是一個完成的層。
客廳層高5米左右，其它方面層高2.5米左右。
如何挑選復式戶型？
1、每層都有衛(wèi)生間，避免樓上樓下跑；
2、功能規(guī)劃合理：臥室、書房等安靜私密的地方設置在樓上，客廳廚房等生活會客區(qū)域設在樓下；
3、層高不低于5米：低于5米會造成壓抑感，面積越大尤其如此，廚房層高＞2.2米，臥室＞2.3米；
4、復式戶型不利于室內(nèi)通風，盡量選擇南北通透戶型，最起碼客廳超南，日照能好些；
5、樓梯不能占太多空間：靠墻設置，樓梯下面的三角部分做成儲物柜。
六、錯層戶型
一套房子不處于同一平面，房內(nèi)的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等處于幾個不同的平面上。
錯層設計盡量用在大戶型上，120平以下戶型不宜用，因為錯層臺階占用一定面積，會使原本不大的戶內(nèi)空間更顯擁擠。
如何挑選錯層？
1、每次錯層高差控制在0.3米-0.45米之間，太小起不到空間變化的效果，太大踏步數(shù)太多，增加室內(nèi)交通面積；
2、不要“一錯再錯”，容易造成老人孩子行動不便。
最后，想了解更多買房干貨，添加房多多微信號（fangddsz），讓你一次看個夠！
