在澳洲租房其實和國內差不多，留學生住宿可以選擇學校宿舍，可以找人拼租，也可以住公寓，也可以住house；但是，租房要花幾步？澳洲租房有哪些需要面對的難題？租房又應該注意哪些方面？
需要面對的難題
1. 租不到房子
有些同學不知如何向中介申請房子，或者已經(jīng)遞交了申請材料，卻遲遲收不到回復。
2. 上當受騙
有些小伙伴在看房之后，交付了定金和押金，卻發(fā)現(xiàn)被所謂的“房東”拉黑。
3.室友的選擇
在澳洲留學圈中，合租是一種普遍現(xiàn)象。但當有的同學遇到有不良生活習慣、不好相處的室友時, 極有可能與之發(fā)生矛盾與沖突。
4.與房東產(chǎn)生租金的糾紛
有些房東需要收現(xiàn)金。而有些房東本已承諾包bill ，但當他發(fā)現(xiàn)當月的水電費過高時，便強制要求租客多付租金。 房客這時往往只好忍氣吞聲，被迫多付租金。有的小伙伴在final復習期間，房東卻當頭一棒, 提出要漲租金，讓人措手不及。
5. 押金的退還問題
有些房東卻在退房時，以損壞物品或水電煤的賬單尚未結清為由，不退還房客的押金。
注意事項
確定租房地點
首先，要確定租房的地點與區(qū)域。例如你要去悉尼大學留學，那么悉尼大學周邊的區(qū)域，以及交通方便就都是可選項。
首先一點要說清楚，在英語中“suburb”是指郊區(qū)的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某個區(qū)，并不一定是郊區(qū)。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士蘭的hendra，而單純的sydney，一般是指市中心。
所以，開始找租房之前，要清楚學校在哪個區(qū)，想找哪個區(qū)域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍。
做好預算
租房的時候一般會有租金+押金兩項，另外的水電氣，上網(wǎng)費用看情況。
租金：$100-500/周不等，根據(jù)所在的城市，房子的條件等有所不同，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠地區(qū)之間，租金相差也很大。如果你和別人合租，房租可能稍微低一些?？拷兄行?，交通便利的地方，房租也可能更高。
押金：可退回的押金（Bond），一般是4個周的租金。如果在租期結束，房間狀況良好沒有損害，租金將會全額退回。但押金由于房間的一些小損害，或者清潔問題被扣除一部分，也是很常見的。
算好租房的預算，大概清楚自己能接受什么價位的租房，大概有一個區(qū)間。
常用的租房網(wǎng)站
www.rent-a-home.com.au：假期租房
www.apartmentservice.com.au：租公寓
www.rent.com.au：適用于租房、買房、拼租、其他有用信息
www.realestate.com.au：適用于買房、拼租
www.domain.com.au：租房、買房，拼租
www.share-accommodation.net：租房，拼租，登記
租房前的準備功課
Physical networking
這個是指除了網(wǎng)上的一些信息，不如多和周圍的小伙伴們聊一聊租房問題。例如你新認識的留學小伙伴，或者你看中的公寓周邊的人，如果你幸運一點，說不定還能避免一些不必要的麻煩，或者找到更合適的公寓。
考慮交通情況
你想要租的公寓，離學校，或者你實習的地點，或者你的朋友們有多遠？交通方便嗎？有直接到達的地鐵嗎？地鐵站的名稱是什么？你會拼嗎？不要嫌這些問題麻煩，這些都是無法避免的問題，提前了解一定會避免不少麻煩。
房間數(shù)量
你是想要自己住，還是和舍友合租呢？在租房的時候，這一點也是非常重要的。如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓 studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什么樣的人一起合租。
有沒有洗衣房
你租的公寓是否有洗衣機？如果沒有，公寓內是否有洗衣房？或者附近有沒有洗衣店？價格是什么樣？
家具情況
如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，買家具需要多少支出了。如果你只待幾個月，或者一兩年，就不需要買太多，基本的家具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子?；蛘?，你也可以去租家具，或者去二手市場買。
房東
No kidding，房東也是租房一個很重要的因素。如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什么東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
周邊區(qū)域安全情況
不管怎么樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里有沒有保安執(zhí)勤室？或者公寓在晚上一定時間內是不是會關門？你回公寓的路上是否安全？
貨比三家，比較租金
最終，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都會收中介費：一年的，是兩周的房租；半年多的，是一周房租。相對來講，市中心的房租要貴，城郊的房租要相對便宜。
