以前在農(nóng)村，土地承載的意義更多的就是解決農(nóng)民吃飯和居住問題，由于土地資源未被盤活，在一定意義上來說，不具備價(jià)值的功能。如今隨著農(nóng)村土地改革、土地確權(quán)、土地入市等一系列政策出臺(tái)，極大的盤活農(nóng)村資源，特別是土地資源。這在城市附近體現(xiàn)的更加明顯，如此以來土地能夠入市，實(shí)現(xiàn)等價(jià)交換，自然就具備了價(jià)值。而且隨著國家政策的推動(dòng)，新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型等都緊隨其后，但不管如何變化，農(nóng)民都要保障好自家土地權(quán)益。
明年也是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，土地確權(quán)最遲會(huì)在明年年底全面完成，之后全面取消農(nóng)業(yè)戶口將是趨勢(shì)。這時(shí)不少農(nóng)民就慌了，心里琢磨著如何保障土地權(quán)益，其實(shí)不必過于擔(dān)心。只要拿到這3個(gè)證，未來有關(guān)農(nóng)村和土地的福利，農(nóng)民自然也都能享受到。
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證
今年承包地政策也有新的規(guī)定，也就是下輪承包期開始，將再延長30年，具有承包地的農(nóng)民就放心了。而且從長期來說，承包地產(chǎn)生的價(jià)值不止20萬，而且在征地拆遷補(bǔ)償、土地入股和入市等，是一筆非常不小的數(shù)目。所以，農(nóng)民要拿到承包證。
2、宅基地使用權(quán)證
但從在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民提供安穩(wěn)居住場(chǎng)所的基礎(chǔ)性保障，這點(diǎn)來說，意義重大。而且一旦確權(quán)完畢，宅基地入市、抵押貸款、征地補(bǔ)償?shù)葍r(jià)值不菲。目前試點(diǎn)地區(qū)退出宅基地補(bǔ)償高達(dá)地區(qū)可以達(dá)到10萬，城市附近更是不用說。其實(shí)，對(duì)于只有一處宅基地，生活在農(nóng)村的農(nóng)民來說，拿30萬來換宅基地，相信農(nóng)民也都不會(huì)愿意。何況，以后宅基地審批變難，一塊難求，退出或者轉(zhuǎn)讓了，基本上不可能再獲得了。
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
在農(nóng)村土地和房屋是兩大寶貝，而且房屋更是與農(nóng)民緊密聯(lián)系。今后拆除補(bǔ)償、抵押貸款等，都需要提供合法的權(quán)屬證明的。
總的來說，不少地方農(nóng)民已經(jīng)拿到相關(guān)證件，有的未拿到的也不必過于著急，明年也會(huì)進(jìn)行確權(quán)和辦理。這3個(gè)證件背后承載的意義和價(jià)值，以后會(huì)越來越明顯，相信即使拿50萬，農(nóng)民也不會(huì)換。拿到這些證件的農(nóng)民，也要好好保存，不要弄丟了。
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