1.總 則
1.1 本規(guī)劃是石樓鎮(zhèn)各項城市建設(shè)的指導(dǎo)性文件，在石樓鎮(zhèn)域范圍內(nèi)進行各項建設(shè)活動的一切單位和個人，均應(yīng)按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定執(zhí)行本規(guī)劃。
1.2 凡因城市建設(shè)需要編制的分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等，均應(yīng)按照本規(guī)劃的要求進行。
1.3 本規(guī)劃的具體落實由石樓鎮(zhèn)人民政府負責(zé)，由鎮(zhèn)人民代表大會監(jiān)督。
1.4 城市規(guī)劃區(qū)指城市建設(shè)管理和規(guī)劃需要控制的區(qū)域，石樓鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)范圍為石樓鎮(zhèn)整個鎮(zhèn)域范圍，總面積120.8平方公里。
1.5 本規(guī)劃期限確定為：2003年—2020年，其中近期規(guī)劃為2003年—2010年。
2 規(guī)劃依據(jù)、期限及城市規(guī)劃區(qū)
2.1 規(guī)劃依據(jù)
2.1.1 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；
2.2.2 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》及其實施細則；
2.2.3 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）；
2.2.4 《廣州市城市規(guī)劃條例》；
2.2.5 廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要；
2.2.6 廣州市番禺區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃；
2.2.7 《廣州市番禺片區(qū)發(fā)展規(guī)劃》；
2.2.8 《番禺市土地利用總體規(guī)劃》（1997—2010）；
2.2.9 《番禺區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃》；
2.2.10廣州市城市規(guī)劃局《關(guān)于申請番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計條件的復(fù)函》；
2.2.11其他相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。
2.2規(guī)劃期限
總體規(guī)劃期限為：2003年——2020年；近期規(guī)劃期限為：2003年——2010年；
遠景規(guī)劃期限為：2003年——2030年。
2.3城市規(guī)劃區(qū)
根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，城市規(guī)劃區(qū)是指因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。本規(guī)劃確定規(guī)劃區(qū)范圍為2003年石樓鎮(zhèn)行政區(qū)域，總面積120.8平方公里。
3 規(guī)劃目標(biāo)
3.1 總體目標(biāo)
至2020年，主要目標(biāo)是國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整取得顯著成效，經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益不斷提高，工業(yè)化、城市化、信息化水平上新的臺階；社會主義市場經(jīng)濟體制更加完善，全方位、寬領(lǐng)域、多層次的對外開放上新水平；科技、教育事業(yè)加快發(fā)展，生態(tài)環(huán)境有較大改善，精神文明建設(shè)和民主法制建設(shè)明顯進步；城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加，社會保障制度和社會服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本健全，人民的物質(zhì)文化生活質(zhì)量有較大提高。
3.2 經(jīng)濟實力提升
國內(nèi)生產(chǎn)總值年均遞增14%，至2020年達到56.9億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值90000元；第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重由目前的25.5%提升至40%左右。
3.3城鎮(zhèn)功能增強
圍繞番禺區(qū)建設(shè)成為廣州高等教育、現(xiàn)代物流業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)的重要區(qū)域以及居住、商務(wù)首選地和休閑勝地的奮斗目標(biāo)，石樓鎮(zhèn)要建設(shè)成為集現(xiàn)代工業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高尚居住、旅游休閑勝地于一體的綜合城鎮(zhèn)。
3.4生態(tài)環(huán)境優(yōu)良
實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化和經(jīng)濟、社會、人口、環(huán)境資源協(xié)調(diào)發(fā)展。到2020年建成區(qū)人均公共綠地大于10平方米，建成區(qū)綠化覆蓋率大于35%。
3.5 基礎(chǔ)設(shè)施完備
加強道路市政設(shè)施等重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加經(jīng)濟發(fā)展后勁。至2020年城區(qū)人均擁有道路面積達到10平方米；電話主線普及率超過每百人40線；城市生活垃圾無害化處理率達到80%。
3.6 文體、教育事業(yè)繁榮
文化設(shè)施先進，群眾文化生活豐富，文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，文物和文化遺產(chǎn)保護良好。
4.城鎮(zhèn)性質(zhì)與城鎮(zhèn)規(guī)模
4.1 城鎮(zhèn)性質(zhì)為: 廣州市番禺區(qū)東部的省級中心鎮(zhèn)，以技術(shù)密集的外向型工業(yè)為主導(dǎo)的，旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的山水城鎮(zhèn)。
4.2 規(guī)劃鎮(zhèn)域人口由戶籍人口與暫住人口兩部分組成，規(guī)劃期末戶籍人口8.4萬人，暫住人口18萬人，共計26.4萬人。
5.鎮(zhèn)域規(guī)劃
5.1 鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃
5.1.1鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)為“一主軸，兩次軸，一中心城區(qū)，四村落群”。
5.1.1.1 一主軸：貫穿鎮(zhèn)域南北的“石清路——市蓮路——石化路”發(fā)展軸，是一條綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。
5.1.1.2 次軸之一：石化路發(fā)展軸，是一條工業(yè)村落發(fā)展軸。
5.1.1.3 次軸之二：海鷗公路發(fā)展軸，是一條農(nóng)業(yè)村落發(fā)展軸。
5.1.1.4 一中心城區(qū)：石樓鎮(zhèn)區(qū)。
5.1.1.5四村落群為：
·東北部控制發(fā)展村落群，包括茭塘東村、茭塘西村、勝洲村這三村，位于番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍內(nèi)。
·西北部優(yōu)化完善村落群，包括大嶺村、岳溪村、官橋村。
·清河路南控制發(fā)展村落群，包括南派村、裕豐村、清流村。
·海鷗島控制發(fā)展村落群，包括海心村、沙北村、沙南村、江鷗村。
5.1.2村鎮(zhèn)體系規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃
2020年石樓鎮(zhèn)由一中心城區(qū)與四村落群五大部分組成。各部分人口規(guī)模結(jié)構(gòu)如下表：
村鎮(zhèn)體系規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃
序號
名稱
戶籍人口
暫住人口
1
鎮(zhèn)區(qū)（含赤崗、赤山東、石一、石二、群星、衛(wèi)星、東星、
明星村全村與聯(lián)圍村、岳溪村、大嶺村的部分用地）
3.5萬
8.5萬
2
東北部控制發(fā)展村落群（含茭塘東村、茭塘西村、勝洲村）
1.1萬
3.07萬
3
西北部優(yōu)化完善村落群（含大嶺村、官橋村、岳溪村）
0.7萬
4.78萬
4
海鷗島控制發(fā)展村落群（含海心村、沙南村、沙北村、江鷗村）
2.05萬
0.8萬
5
清河路南控制發(fā)展村落群（含清流村、南派村、裕豐村）
1.05萬
0.85萬
合計：
8.4萬
18萬
5.1.3村鎮(zhèn)體系職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃
職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃
序號
名稱
主要職能
1
鎮(zhèn)區(qū)
鎮(zhèn)域的政治、經(jīng)濟、文化中心
2
東北部控制發(fā)展村落群
番禺區(qū)重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地
3
西北優(yōu)化完善村落群
加工工業(yè)與高新農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)綜合發(fā)展區(qū)
4
海鷗島控制發(fā)展村落群
高新生態(tài)農(nóng)業(yè)，控制建設(shè)
5
清河路南控制發(fā)展村落群
觀光型、生態(tài)型農(nóng)業(yè)，控制建設(shè)
5.2規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)
鎮(zhèn)域規(guī)劃為“三區(qū)一心、一廊道”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
· 一心——核心功能區(qū)，由鎮(zhèn)區(qū)、蓮花山旅游區(qū)與北部工業(yè)區(qū)所組成。
· 高新產(chǎn)業(yè)區(qū)——位于鎮(zhèn)域北部的番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園（包括利豐商貿(mào)城）。
· 海鷗島觀光農(nóng)業(yè)區(qū)——規(guī)劃海鷗島作為觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)。
· 南部生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)——清河路以南、蓮花山水道以西用地規(guī)劃為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)，集中發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)型農(nóng)業(yè)。
· 一廊道——北部生態(tài)廊道，這條生態(tài)廊道是片區(qū)發(fā)展規(guī)劃中的北部生態(tài)廊道的落實。
5.3居住用地規(guī)劃
5.3.1 規(guī)劃居住用地444.39公頃，占規(guī)劃用地的14.40%，人均居住用地16.83平方米。
5.3.2 本規(guī)劃鎮(zhèn)域居住用地分為四個居住區(qū)。
5.3.3 礪江水道西，蓮港大道北居住區(qū)。本居住區(qū)主要為舊村改造居住區(qū)，規(guī)劃對現(xiàn)狀保留的村民住宅建設(shè)進行改造，降低建筑密度，提高環(huán)境質(zhì)量，并禁止在舊住宅區(qū)再新增建設(shè)。規(guī)劃新增居住用地以多層二類住宅區(qū)為主。
5.3.4 礪江水道東居住區(qū)。主要為舊村改造居住區(qū)，對現(xiàn)狀保留舊村進行改造，禁止新增建設(shè)。規(guī)劃新增居住用地以多層二類住宅區(qū)為主。
5.3.5 礪江水道西，市蓮路南居住區(qū)。大部分為新規(guī)劃住宅區(qū)，包括現(xiàn)狀的部分已建成低層高密度住宅。南側(cè)沿江規(guī)劃了低層高尚住宅區(qū)，其余均為二類住宅區(qū)。
5.3.6 番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園居住區(qū)。番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園居住用地集中在利豐集團用地內(nèi)，用地面積45.35
公頃，規(guī)劃為多層或高層的商品居住區(qū)。本區(qū)可容納人口1.6萬人。
5.3.7 每個居住區(qū)分別配套相應(yīng)規(guī)模的生活服務(wù)中心，安排公共綠地。
5.3.8 本規(guī)劃在充分考慮現(xiàn)狀、服務(wù)半徑、人口增長、經(jīng)濟發(fā)展等多方面的因素后，對中小學(xué)進行“改、并、擴、建”等規(guī)劃，詳見石樓鎮(zhèn)規(guī)劃中小學(xué)統(tǒng)計表。
5.4公共設(shè)施規(guī)劃
5.4.1保留現(xiàn)有的行政辦公用地與建筑，在黃河路東端新增一片行政辦公用地以備相關(guān)政府職能部門需求。共規(guī)劃行政辦公用地7.94公頃，占建設(shè)用地的0.26%。
5.4.2 石樓鎮(zhèn)的商業(yè)金融業(yè)用地分兩級配置，鎮(zhèn)級與居住區(qū)級。鎮(zhèn)級商業(yè)金融用地，規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一主中心，二副中心，一專業(yè)市場”。
5.4.2.1 主中心位于礪江西，結(jié)合舊城改造，利用礪江沿岸的空置地，沿人民路、礪江及長江路形成商業(yè)圈，布置高級大型商廈、酒店、賓館。主中心為鎮(zhèn)域及周邊鎮(zhèn)服務(wù)。沿人民路及長江路則布局與人民生活密切關(guān)聯(lián)的商業(yè)、金融設(shè)施。
5.4.2.2 一副中心指礪江東、沿西門路及西門路與蓮港大道交叉口周邊地區(qū)。結(jié)合現(xiàn)狀商業(yè)布局，進行改造擴大，建設(shè)成為與蓮花山旅游區(qū)密切結(jié)合的，具有地方特色的商業(yè)地區(qū)，同時作為礪江東片居住區(qū)的中心。
5.4.2.3 另一處副中心位于現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，服務(wù)于整個番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，是番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的配套生活服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)各種居民生活之配套設(shè)施。
石樓鎮(zhèn)規(guī)劃中小學(xué)統(tǒng)計表
項目
數(shù)量編號
名稱
用地面積（M２）
備注
中
學(xué)
1
石樓中學(xué)
70891
改造為高級中學(xué)
2
石樓第二中學(xué)
71470
擴建
3
蓮花山中學(xué)
39156
擴建
4
海鷗島中學(xué)
76474
5
規(guī)劃中學(xué)(南部組團)
35897
新增
小
學(xué)
1
石樓中心小學(xué)
22489
2
蓮花山中心小學(xué)
19450
3
赤崗村小學(xué)
23931
4
赤山東村小學(xué)
16811
拆遷重建
5
何澄溪小學(xué)(岳溪村)
16292
擴建
6
聯(lián)圍村小學(xué)
18732
7
茭塘小學(xué)
16136
擴建
8
海心村小學(xué)
21178
9
沙北村小學(xué)
15925
10
沙南村小學(xué)
13645
11
江鷗村小學(xué)
23389
12
清流村小學(xué)
18012
13
南派村小學(xué)
17831
14
規(guī)劃小學(xué)(南部組團)
16417
新增
5.4.2.4 專業(yè)市場是指在東部干線西側(cè)、海鷗大橋引橋北側(cè)的集水產(chǎn)批發(fā)、觀光、飲食于一體的大型水產(chǎn)品專業(yè)市場。市場依托蓮花山港、與商業(yè)副中心協(xié)調(diào)發(fā)展，并作為鎮(zhèn)旅游體系觀光景點之一。
5.4.2.5 在蓮花山旅游區(qū)西側(cè)，沿礪江兩岸保留與旅游區(qū)配套的麗江度假花園、蓮花度假山莊、蓮花山度假村，形成旅館業(yè)集中地。
5.4.2.6 規(guī)劃商業(yè)金融用地合計88.44公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的2.87%。
5.4.3 在礪江水道西，新城大道東集中設(shè)置鎮(zhèn)級文化娛樂設(shè)施，規(guī)劃文化娛樂用地合計6.47公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的0.21%。
5.4.4 規(guī)劃在礪江水道西，蓮港大橋橋南建設(shè)體育公園保留并擴建蓮花山高爾夫度假俱樂部規(guī)劃體育用地共188.99公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的6.12%。
5.4.5 擴建石樓鎮(zhèn)人民醫(yī)院，由現(xiàn)狀的1.43公頃擴大至3.68公頃，石樓醫(yī)院蓮花山分院、海鷗島分院維持現(xiàn)狀。各村均應(yīng)設(shè)衛(wèi)生站。規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地4.98公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的0.16% 。
5.4.6教育科研設(shè)計用地。保留現(xiàn)狀的成人中專學(xué)校與海關(guān)黨校。總用地面積2.11公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的0.07%。
5.4.7保留石一村祠堂及其周邊用地劃為文物保護區(qū)。規(guī)劃大嶺村為歷史文化保護區(qū)。規(guī)劃文物古跡用地總用地15.61公頃（位于蓮花山旅游區(qū)內(nèi)的文物古跡未計入）,占建設(shè)用地的0.51%。
5.4.8擴建現(xiàn)狀石樓鎮(zhèn)頤養(yǎng)院，保留岳溪村頤養(yǎng)院。規(guī)劃福利設(shè)施用地共計1.45公頃，占建設(shè)用地的0.05%。
5.5 工業(yè)倉儲用地規(guī)劃
5.5.1 工業(yè)倉儲用地規(guī)劃為四大片區(qū)，分別是番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、潮田工業(yè)區(qū)、北部工業(yè)區(qū)、臨港工業(yè)倉儲區(qū)。
5.5.2 番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園跨石樓、化龍兩個鎮(zhèn)，其中位于石樓鎮(zhèn)的部分為9.2平方公里。番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃性質(zhì)為：以知識、智力、信息為第一要素，以科技創(chuàng)新為動力，以效益不斷提高，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)、創(chuàng)新產(chǎn)品層出不窮為增長模式，以經(jīng)濟、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展為導(dǎo)向的綜合性的高科技現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園。
5.5.3 潮田工業(yè)區(qū)位于鎮(zhèn)區(qū)西部。規(guī)劃用地面積約2.55平方公里。本工業(yè)區(qū)的市蓮路以北部分建設(shè)成為以國際大型企業(yè)投資為主，環(huán)境優(yōu)美，附加值高的高新產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)區(qū)。市蓮路以南部分則發(fā)展以技術(shù)密集型與勞動力密集型為主的輕工業(yè)，強化現(xiàn)有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)規(guī)模集聚效應(yīng)。
5.5.4 北部工業(yè)區(qū)位于鎮(zhèn)域北部，是結(jié)合現(xiàn)狀已建成的靈興工業(yè)區(qū)、蓮花山工業(yè)區(qū)、官橋工業(yè)區(qū)、岳溪工業(yè)區(qū)形成的集聚工業(yè)區(qū)。
5.5.6 臨港工業(yè)區(qū)倉儲區(qū)。結(jié)合蓮花山港，進行臨港工業(yè)的開發(fā)，本工業(yè)區(qū)包括現(xiàn)有蓮花山保稅加工區(qū)，本工業(yè)區(qū)主要發(fā)展加工業(yè)及倉儲物流業(yè)。
5.5.7 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部分一類工業(yè)用地予以保留，如礪江東岸的康和藥業(yè)用地。搬遷污染較大的蓮花山紙廠，改造鎮(zhèn)區(qū)的沿礪江碼頭的廢棄廠房、倉庫。
5.5.8 規(guī)劃工業(yè)用地共計596.44公頃，占建設(shè)用地的19.33%。倉儲用地共計90.45公頃，占建設(shè)用地的2.93%。
5.6 農(nóng)田水系規(guī)劃
5.6.1本規(guī)劃對水道、河涌等較大規(guī)模的水域及岸線采取藍線導(dǎo)控方法，嚴(yán)格保護控制線內(nèi)現(xiàn)有水域。藍線即規(guī)劃用于劃定較大規(guī)模的水域及岸線一定保護范圍的控制線，江河、湖泊及其近水陸域、濕地和水源保護區(qū)等均劃入藍線控制范圍。
5.6.2 原則上對于大規(guī)模水系不得修改其原有水域的形態(tài)，不減少水域面積，對規(guī)模較小水域則根據(jù)情況在不減少水域面積的情況下對原有水域形態(tài)作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
5.6.3藍線陸域控制范圍，工業(yè)、倉儲、市政公用設(shè)施和對外交通（不含碼頭）等用地不得少于50米，居住、公共設(shè)施和道路廣場等用地不得少于100米，綠地、水域及其他用地不少于200米。特殊用地根據(jù)具體情況確定。藍線控制區(qū)內(nèi)的陸域地區(qū)不得進行除防洪排澇必需的建、構(gòu)筑物以外的建設(shè)。
5.6.4獅子洋沿岸100米范圍內(nèi)禁止建設(shè)。礪江兩岸預(yù)留10-20米寬的防護綠帶，位于規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)及建設(shè)用地內(nèi)的河涌均設(shè)置不少于10米的綠化帶。
5.6.5 規(guī)劃實施“422”工程，建設(shè)4個示范點：沙北、海心、萬畝高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻基地；清流村500畝稻田養(yǎng)蝦基地；沙北海心村7000畝香蕉生產(chǎn)基地；新興養(yǎng)殖場1800畝立體養(yǎng)殖基地。
5.6.6規(guī)劃與“番禺市土地利用規(guī)劃”相協(xié)調(diào)，規(guī)劃基本農(nóng)田保護區(qū)2271公頃。
5.7城市規(guī)劃用地指標(biāo)
(2020年)
序號
類別名稱
面積(萬m2)
占鎮(zhèn)域總用地比例(%)
1
鎮(zhèn)域總用地
120761184.63
100.00%
2
鎮(zhèn)域建設(shè)用地
30861081.15
25.56%
3
水域及其它用地
89900103.48
74.44%
E1 水域
38770907.80
32.11%
其
E2 耕地
47368082.40
39.22%
E3 園地
1639226.26
5.31%
中
E4 林地
2121887.02
1.75%
鎮(zhèn)域規(guī)劃建設(shè)用地統(tǒng)計表 （2020年）
序號
用地代號
用地名稱
面積(m2)
占鎮(zhèn)域建設(shè)用地(%)
人均(m2/人)
1
R
居住用地
4443888.25
14.40%
16.83
其
R1 一類居住用地
481834.79
1.56%
1.83
中
R2 二類居住用地
3962053.46
12.84%
15.01
2
C
公共設(shè)施用地
3159901.98
10.24%
11.97
C1 行政辦公用地
79362.83
0.26%
0.30
其
C2 商業(yè)金融業(yè)用地
884381.41
2.87%
3.35
C3 文化娛樂用地
64741.89
0.21%
0.25
C4 體育用地
1889933.18
6.12%
7.16
C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地
49778.31
0.16%
0.19
中
C6 教育科研設(shè)計用地
21119.30
0.07%
0.08
C7 文物古跡用地
156052.25
0.51%
0.59
C9 其他公共設(shè)施用地
14532.81
0.05%
0.06
3
M
工業(yè)用地
5964385.21
19.33%
22.59
其
M2 二類工業(yè)用地
5877605.22
19.05%
22.26
中
M3 三類工業(yè)用地
86779.99
0.28%
0.33
4
W
倉儲用地
904498.72
2.93%
3.43
其
W1 普通倉庫用地
741342.20
2.40%
2.81
W2 危險品倉庫用地
163156.52
0.53%
0.62
中
W3 堆場用地
0.00
0.00%
0.00
5
T
對外交通用地
219976.94
0.71%
0.83
其中
T4 港口用地
209422.02
0.68%
0.79
6
S
道路廣場用地
6674017.69
21.63%
25.28
其
S1 道路用地
6616754.15
21.44%
25.06
S2 廣場用地
43632.13
0.14%
0.17
中
S3 社會停車場庫用地
13631.41
0.04%
0.05
7
U
市政公用設(shè)施用地
187512.15
0.61%
0.71
U1 供應(yīng)設(shè)施用地
60071.14
0.19%
0.23
其
U2 交通設(shè)施用地
20951.41
0.07%
0.08
U3 郵電設(shè)施用地
29222.45
0.09%
0.11
中
U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地
45096.39
0.15%
0.17
U9 其他市政公用設(shè)施用地
32170.76
0.10%
0.12
8
G
綠地
5422490.07
17.57%
20.54
其
G1 公共綠地
3861575.46
12.51%
14.63
中
G2 生產(chǎn)防護綠地
1560914.61
5.06%
5.91
9
E6
村民住宅用地
3884410.14
12.59%
14.71
合計
鎮(zhèn)域規(guī)劃建設(shè)用地
30861081.15
100.00%
116.90
備注:2020年鎮(zhèn)域規(guī)劃總?cè)丝?6.4萬人(含暫住人口18萬人)
6.鎮(zhèn)域?qū)I(yè)規(guī)劃
6.1鎮(zhèn)域道路交通系統(tǒng)規(guī)劃
6.1.1 規(guī)劃形成“六橫五縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
6.1.2 六橫指：北部的北二環(huán)路、產(chǎn)業(yè)園金利大道、市蓮路—蓮港大道、清河?xùn)|路、南部東西向快速路、南部的廣州南二環(huán)高速公路。
6.1.3 五縱指: 西部的京珠高速公路、中部的新石化公路—石清公路、東部縱穿南北的東部快速干線、海鷗島的兩條南北向60米寬主干路、北部產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的金楓大道。
6.1.4 本規(guī)劃對清河路以南地區(qū)、海鷗島等廣州新城的預(yù)留用地與番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的預(yù)留用地進行控制，以備上述兩區(qū)的道路先行建設(shè)。
6.1.5 經(jīng)過石樓鎮(zhèn)的地鐵線三條，分別為：十號線（紫坭—廣州新城），三號線（新機場——海鷗島），十二號線（沙灣——廣州新城）。
6.1.6 保留現(xiàn)有的番禺——香港客貨航運線路，結(jié)合廣州市旅游線路規(guī)劃，開通番禺——廣州中心城區(qū)旅游航線。
6.1.7 集中設(shè)置客運站一處，位于清河路與石清路交叉口東側(cè)，占地面積10555平方米。
6.1.8 規(guī)劃取消蓮花路盡端的小客運港，將其并入蓮花山客運港?，F(xiàn)狀蓮花山客運港保留。擴建現(xiàn)狀貨運港至10.47公頃。
6.1.9 在人流集中、車流量大的地點集中設(shè)置社會公共停車場。如商業(yè)中心，客運站等處，公共停車場的設(shè)置以方便使用、規(guī)模適中、數(shù)量充足為原則。本規(guī)劃設(shè)置4處社會公共停車場。各居住區(qū)及公共建筑按相關(guān)規(guī)范配建停車位。
6.1.10 規(guī)劃在蓮港大橋北側(cè)，礪江水道西側(cè)建設(shè)一處廣場，占地21393平方米。
6.1.11本規(guī)劃將石樓鎮(zhèn)公共交通納入全番禺區(qū)的公交體系。設(shè)置公交首末站2處，保養(yǎng)場1處。結(jié)合地鐵站點，居住區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置了26處公交站點。
6.1.12規(guī)劃設(shè)4處加油站。
6.1.13規(guī)劃期末，鎮(zhèn)將擁有道路廣場用地667.40公頃，占建設(shè)用地的21.63% ，人均道路廣場用地25.28平方米。
6.2園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃
6.2.1 公共綠地類型以綜合公園為主，是主要為市民提供休閑娛樂、健身的綠色空間。
6.2.2 規(guī)劃主要公共綠地為六大公園、七處小游園。六大公園分別為浮蓮崗公園、小浮蓮崗公園、體育公園、馬鞍崗公園、北部（墳場崗）公園、赤山后崗公園。此外，建設(shè)七處小型游園。這些公園與游園應(yīng)建成開放式公園與游園。
6.2.3 規(guī)劃石樓鎮(zhèn)生產(chǎn)綠地分布于北部。
6.2.4 本規(guī)劃防護綠地包括道路綠化隔離帶、高壓走廊綠化隔離帶與水體防護林。
6.2.4.1 道路綠化隔離帶：
· 京珠高速公路，每側(cè)各100米；
· 南二環(huán)高速公路，每側(cè)各500米；
· 東部快速干線，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)每側(cè)各50米，鎮(zhèn)區(qū)及南部每側(cè)各20米；
· 北二環(huán)快速路，每側(cè)各20米。
其它道路：
· 規(guī)劃道路寬度≥60米的道路，沿道路紅線兩側(cè)退縮要求不小于10米；
· 規(guī)劃道路寬度＜60米且＞15米的道路，沿道路紅線兩側(cè)退縮要求不小于5米；
· 規(guī)劃道路寬度≤15米的道路，沿道路紅線兩側(cè)退縮要求不小于3米。
6.2.4.2 高壓走廊隔離綠化帶：
· 110KV高壓走廊寬度不少于24米；
· 220KV高壓走廊寬度不少于36米；
· 500KV高壓走廊寬度不少于50米。
6.2.4.3 水體防護林：
· 獅子洋規(guī)劃100米的水體防護林
· 蓮花山水道兩側(cè)規(guī)劃控制50米-100米防護林
6.2.5 本規(guī)劃規(guī)定新城居住區(qū)綠地應(yīng)＞30%，其中8%為公共綠地。舊居住區(qū)改造綠地率不低于25%。人均公共綠地面積居住區(qū)不低于1.5平方米，居住小區(qū)不低于1平方米，住宅組團不低于0.5平方米。
6.2.6 生態(tài)景觀綠地包括蓮花山旅游區(qū)、生態(tài)公益林與農(nóng)田。
6.3景觀風(fēng)貌規(guī)劃
6.3.1 石樓鎮(zhèn)景觀可分四大景區(qū)：山、水、田、城。
· 山：以蓮花山為代表，鎮(zhèn)域北部有20余座大小不一、高低錯落的低山丘陵。
· 水：鎮(zhèn)內(nèi)水域面積54.5平方公里，占鎮(zhèn)域面積的45%，規(guī)劃予以保護。
· 田：在鎮(zhèn)域清河路以南，海鷗島及北部地區(qū)種植水田、果林、水產(chǎn)養(yǎng)殖等，形成都市農(nóng)業(yè)景觀。
· 城：包括現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)建筑人文景觀區(qū)及鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)與自然協(xié)調(diào)的山水小城鎮(zhèn)人文景觀。
6.3.3 自然景觀軸線包括濱海景觀軸線、北部生態(tài)保護廊道。
· 濱海景觀軸線：沿獅子洋及蓮花山水道，形成濱海景觀軸線。
· 北部生態(tài)保護廊道：北部大嶺村生態(tài)農(nóng)田、岳溪村生態(tài)農(nóng)田、高爾夫球場及蓮花山旅游區(qū)形成北部的自然景觀軸線。
6.3.4人文景觀軸線：
· 沿礪江水道一江兩岸景觀軸：沿礪江水道兩岸建設(shè)有各種公共建筑、居住建筑、廣場、工業(yè)建筑、道路等多種人文景觀形式。形成石樓鎮(zhèn)具有代表性的景觀軸線。
· 沿高速路、快速路等景觀軸線。
· 沿商業(yè)街景觀軸線。沿人民路、西門路形成商業(yè)景觀。鼓勵建設(shè)騎樓式建筑，體現(xiàn)嶺南特色。
6.3.5景觀節(jié)點
· 蓮花山頂是景觀的統(tǒng)治節(jié)點。
· 蓮港大橋及南部新建橋梁。
· 城市廣場，即礪江西岸的鎮(zhèn)中心廣場。
6.4旅游體系規(guī)劃
6.4.1 整體市場功能定位為以自然、歷史文化觀光旅游為先導(dǎo)，以觀賞娛樂（戶外）旅游為主體，以短期度假旅游為新方向，以商務(wù)、會議旅游為補充，以美食、購物旅游為輔助。
6.4.2 旅游市場定位為：省內(nèi)、港澳兩個市場并重，最大限度地調(diào)動境內(nèi)、境外旅游需求，有效擴大旅游市場規(guī)模。以廣州為依托，立足珠三角，爭取港澳臺與省內(nèi)客源，拓展東南亞與省外市場，尤其是主攻穗、港、澳三地。
6.4.3 客源市場定位為：
· 基本商圈（第一市場）：以番禺為中心，包括廣州、深圳、佛山、南海、順德、中山、東莞、港澳臺等。
· 次要商圈（第二市場）：包括大珠三角及省內(nèi)客源。
· 邊際商圈（第三市場）：指省外、外國客源。
6.4.4 加強蓮花山旅游區(qū)、大嶺村歷史文化古村、海鷗島、觀音沙、水產(chǎn)品集散市場、鎮(zhèn)區(qū)的大型公共服務(wù)設(shè)施與鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌的保護、改造與建設(shè)。
6.4.5 完善蓮花山旅游區(qū)區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)；充分發(fā)掘古采石場文化內(nèi)涵，加大石景區(qū)開發(fā)力度；充實提高“觀音圣境”文化內(nèi)涵。
6.4.6 規(guī)劃將大嶺村居民點及周邊地區(qū)劃為歷史文化保護區(qū)。盡量保護歷史的真實遺存，特別是對區(qū)內(nèi)的文物保護單位，應(yīng)遵守不改變原狀的原則；保護區(qū)主要保護其整體風(fēng)貌和地方特色。
6.4.7 在蓮花山漁港西，建設(shè)水產(chǎn)品集散市場，同時將水產(chǎn)品加工，飲食等功能集中于一體，形成旅游觀光點。
6.4.8在海鷗島、觀音沙建設(shè)少量臨時性的旅游觀光臺、釣魚臺、食肆等，吸引游客。
6.5生態(tài)環(huán)境規(guī)劃
6.5.1 本規(guī)劃實行綠線導(dǎo)控。綠線指規(guī)劃中用于界定生態(tài)用地等非城市建設(shè)用地范圍的控制線。廣義上講規(guī)劃范圍內(nèi)非城市建設(shè)區(qū)統(tǒng)稱為生態(tài)區(qū)，又稱生態(tài)環(huán)境控制線。
6.5.2通過生態(tài)環(huán)境控制線將鎮(zhèn)域劃分為生態(tài)管護區(qū)、生態(tài)控制區(qū)和生態(tài)重建區(qū)等三類地區(qū)。
6.5.3 生態(tài)管護區(qū)指生態(tài)保護優(yōu)先于經(jīng)濟社會發(fā)展的地區(qū)，基本上是禁止開發(fā)建設(shè)的。該類地區(qū)涵蓋了石樓鎮(zhèn)的自然保護區(qū)、人文景觀保護區(qū)和中、低山林地、主要河流水域以及結(jié)構(gòu)性生態(tài)隔離帶，主要包括蓮花山旅游區(qū)，西北部山林地。
6.5.4 生態(tài)控制區(qū)是指以自然生態(tài)保護為主導(dǎo)，可以適度地、有選擇地進行建設(shè)的地區(qū)。該類地區(qū)應(yīng)在尊重和保護自然環(huán)境的前提下，適度地、有選擇地進行城市建設(shè)活動。主要包括蓮花山周邊的耕地、園地及鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的浮蓮崗公園、海鷗島及清河路以南地區(qū)耕地、園地。
6.5.5 生態(tài)重建區(qū)是指城市建成區(qū)及規(guī)劃發(fā)展建設(shè)的地區(qū)。該類地區(qū)基本上涵蓋了絕大部分現(xiàn)狀建成區(qū)。主要包括規(guī)劃建設(shè)用地，又根據(jù)用地性質(zhì)分為一類生態(tài)重建區(qū)與二類生態(tài)重建區(qū)。二類生態(tài)重建區(qū)為工業(yè)用地，其他用地為一類生態(tài)重建區(qū)。
6.5.6 維護“山、水、田、城”的自然空間格局。維護石樓鎮(zhèn)基本生態(tài)特征，塑造“山水城鎮(zhèn)”生態(tài)格局，建設(shè)以“山水田城”為基礎(chǔ)特征的山水城鎮(zhèn)基本構(gòu)架。
6.5.7 構(gòu)筑“一廊、一區(qū)，四楔”的生態(tài)結(jié)構(gòu)。一廊——北部生態(tài)廊道；一區(qū)——南部生態(tài)控制區(qū)清河路以南地區(qū)及海鷗島；四楔——鎮(zhèn)區(qū)楔形綠地及礪江水道，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)及周邊的蓮花山旅游區(qū)，浮蓮崗公園及西部低丘山林從東北、東南、西北三個方向延伸至鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，形成“綠楔”。礪江水道自東南向西北穿越鎮(zhèn)區(qū)，形成“藍楔”。
6.6鎮(zhèn)域環(huán)保環(huán)衛(wèi)工程系統(tǒng)規(guī)劃
6.6.1環(huán)保規(guī)劃
6.6.1.1 蓮花山水道及獅子洋劃為綜合用水功能區(qū)，蓮花山水道執(zhí)行《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838—2002》的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，獅子洋執(zhí)行Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。
6.6.1.2 蓮花山旅游度假區(qū)與海鷗島、清河路以南地區(qū)執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095—1996》的一級標(biāo)準(zhǔn)。除一類區(qū)外的其它區(qū)域，均屬二類區(qū)，執(zhí)行二級標(biāo)準(zhǔn)。
6.6.1.3 石樓鎮(zhèn)各區(qū)域劃分聲環(huán)境功能區(qū)如下表：
環(huán)境功能區(qū)劃分表
適 用 區(qū) 域
環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值dB(A)
晝 間
夜 間
０類
療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域
50
40
１類
以居住、文教、機關(guān)為主的區(qū)域
55
45
２類
居住、商業(yè)與工業(yè)混雜區(qū)
60
50
３類
工業(yè)區(qū)
65
55
４類
城市中的道路交通干線兩側(cè)區(qū)域，穿越城區(qū)的內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域
70
55
6.6.1.4 到2020年，石樓鎮(zhèn)中心區(qū)域環(huán)境噪聲控制在58分貝以下，功能區(qū)環(huán)境噪聲達標(biāo)率大于75％，城市交通干線噪聲平均值控制在68分貝以下。
6.6.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃
6.6.2.1 生活垃圾根據(jù)人口預(yù)測，每人每天產(chǎn)生0.8kg計算，近期為160噸／日，遠期為211噸／日。
6.6.2.2 商業(yè)街每間隔25～50米、交通干道每間隔50～80米、一般道路間隔80～100米設(shè)置廢物箱。居住小區(qū)取消活動垃圾箱收集方式，采用上門收集方式，定時一天二次上門收集垃圾。
6.6.2.3 在居住區(qū)、工業(yè)用地、市政用地中設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運站，小型轉(zhuǎn)運站每0.7～1平方公里設(shè)置1座，用地面積不小于100平方米；中型轉(zhuǎn)運站每10～15平方公里設(shè)置1座，面積為1000～1500平方米。
6.6.2.4 取消石樓鎮(zhèn)垃圾填埋場，垃圾由位于南村的火燒崗區(qū)垃圾處理場統(tǒng)一處理。
6.6.2.5 公共廁所的間距和服務(wù)半徑根據(jù)地段和人口而定，繁華街道間距為300～500米，一般街道間距不大于800米，未改造的老居民區(qū)以100～150米為服務(wù)半徑，新建居民區(qū)以300～500米為服務(wù)半徑。新城區(qū)要根據(jù)規(guī)范設(shè)置公廁，舊城區(qū)要根據(jù)規(guī)范調(diào)整、安插公廁。規(guī)劃按常住人口2500～3000人設(shè)置一座，每座建筑面積為30～50平方米。規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)設(shè)40所公廁。
6.7綜合防災(zāi)規(guī)劃
6.7.1防洪排澇規(guī)劃
城市建設(shè)區(qū)防洪按100年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。建設(shè)區(qū)排澇標(biāo)準(zhǔn)按20年一遇24小時暴雨一天排干；農(nóng)業(yè)區(qū)排澇標(biāo)準(zhǔn)按10年一遇24小時暴雨一天排干。
6.7.2消防規(guī)劃
6.7.2.1 消防責(zé)任區(qū)劃分。標(biāo)準(zhǔn)型普通消防站的消防責(zé)任區(qū)范圍不應(yīng)大于7km2，因此確定建設(shè)用地劃分為3個消防責(zé)任區(qū)：
· 鎮(zhèn)區(qū)南部責(zé)任區(qū)：東至蓮花山水道，南至清河?xùn)|路，西至鎮(zhèn)界，北至市蓮路——蓮港大道，占地面積6.2平方公里。
· 鎮(zhèn)區(qū)北部責(zé)任區(qū)：東至蓮花山水道，南至清河?xùn)|路，西至鎮(zhèn)界，北至市蓮干線，占地面積6.6平方公里。
· 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園責(zé)任區(qū)：東至蓮花山水道，西至東部干線，北至鎮(zhèn)界，南至二環(huán)路，占地面積3.7平方公里。
6.7.2.2 規(guī)劃每個消防責(zé)任區(qū)設(shè)立一個消防站，共設(shè)3個消防站。標(biāo)準(zhǔn)型普通消防站建設(shè)用地面積2400-4500 M2。
6.7.2.3市政消火栓間距不大于120m，距離路邊不應(yīng)超過2m，十字路口50m范圍內(nèi)設(shè)置市政消火栓。路寬大于或等于60m的城市道路，在道路兩旁設(shè)置消火栓。舊區(qū)適當(dāng)縮小至80～100m。
6.7.2.4 消防通道分為以下幾類：
· 一類消防通道：城市一類消防通道由快速路及部分主干道組成，包括東部快速干線、北二環(huán)路、石化路---石清路、清河路。
· 二類消防通道：城市二類消防通道由其他主干道和次干道組成。主干道應(yīng)保證兩側(cè)建筑物倒塌堆積后仍有7m以上的通道寬度，道路紅線寬度不小于50m。次干道道路紅線寬度不小于32m。
· 三類消防通道：城市三類消防通道由支路及小區(qū)級、組團級道路組成，是消防通道系統(tǒng)的“微循環(huán)”。
6.7.2.5 本規(guī)劃中，城市公園、大型公共綠地、廣場、體育場以及露天式停車場等用地均可作為避難疏散場地。
6.7.3防震規(guī)劃
規(guī)劃設(shè)立一個抗震救災(zāi)指揮中心將城市公園、綠地、廣場有機的分布在城市中，可作為地震時主要疏散場地，城市交通性干道和生活性干道作為主要疏散通道。
6.7.4人防規(guī)劃
6.7.4.1 人防工程布局貫徹“便于就地疏散掩蔽，自成防護體系”的原則，工程建設(shè)貫徹“長期堅持，平戰(zhàn)結(jié)合，全面規(guī)劃，重點建設(shè)”的方針。
6.7.4.2 人防設(shè)施面積遠期按每人0.3平方米設(shè)置，對新建10層以上（含10層）建筑需修建與該建筑物底層面積相等的人防地下室，新建住宅區(qū)和舊城改造按地面建筑總面積2％設(shè)置地下室。
6.7.4.3 規(guī)劃中主要交通性干道作為人防的主要疏散通道。
6.8給水工程系統(tǒng)規(guī)劃
6.8.1石樓鎮(zhèn)用水標(biāo)準(zhǔn)如下：近期：單位人口綜合用水量指標(biāo)0.6萬M3/(萬人·d) 人均綜合生活用水量指標(biāo)350L/人·d。遠期：單位人口綜合用水量指標(biāo)0.8萬M3/(萬人·d) 人均綜合生活用水量指標(biāo)400L/人·d。
6.8.2 規(guī)劃石樓鎮(zhèn)到2020年最高日用水量為21萬M3/d，近期最高日用水量為12萬M3/d。
6.8.3石樓鎮(zhèn)用水由區(qū)沙灣水廠與區(qū)東涌水廠聯(lián)合供水，水源取自沙灣水道。
6.8.4 為提高供水的安全性和可靠性，規(guī)劃給水管連接成環(huán)，形成環(huán)狀管網(wǎng)。
6.9排水工程系統(tǒng)規(guī)劃
6.9.1 新開發(fā)地區(qū)嚴(yán)格采用雨污分流排水體制，老城區(qū)近期采用截流式合流制，遠期要逐步改造為分流制。
6.9.2 污水量取給水量的80％，規(guī)劃期末平均日污水量為16.8萬M3/日。
6.9.3 根據(jù)地勢及污水輸送距離，規(guī)劃設(shè)置1個污水提升泵站。
6.9.4 鎮(zhèn)北部污水排往番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃污水處理廠。鎮(zhèn)區(qū)污水經(jīng)污水提升泵站提升，通過清河路上排污干管最終送往建設(shè)中的前鋒污水處理廠。
6.9.5石樓鎮(zhèn)的污水經(jīng)截污管收集送往前鋒污水處理廠，處理后排往市橋水道。
6.9.6 雨水排放要結(jié)合地形地勢,采用分散式排水就近排入內(nèi)河涌。
6.9.7 雨水量計算采取廣州市暴雨強度公式：
2510.88(1+0.471 lgT)
q =------------------------
(t+10.302) 0.678
平均徑流系數(shù)取0.7，重現(xiàn)期2年。
6.10電力工程系統(tǒng)規(guī)劃
6.10.1負荷預(yù)測如下表：
用電負荷預(yù)測計算表
人口
（人）
年用電量（Kwh）
用電負荷（kW）
用電指標(biāo)
（Kwh/人.a)
年用電量
（Kwh）
用電指標(biāo)
（Kw/人)
預(yù)測負荷（kW）
近期
200，000
4000
800，000，000
0.8
160，000
遠期
264，000
6000
1，584，000，000
1.2
316，000
6.10.2保留蓮花山電廠，但不予擴容，作為電源之一。另由現(xiàn)狀220KV番禺站及規(guī)劃的220KV化龍站引入110KV電力線作為電源之二。
6.10.3 規(guī)劃在現(xiàn)有110KV變電站的基礎(chǔ)上增設(shè)3座110KV變電站。規(guī)劃期末共有5座變電站，每座占地約5000平方米。
6.10.4 保留南部550KV過境線路。110KV網(wǎng)絡(luò)結(jié)線方式采用環(huán)網(wǎng)結(jié)線，開環(huán)運行。新建10KV中壓配電網(wǎng)全部采用埋地電纜，現(xiàn)有10KV架空線應(yīng)逐步改為埋地電纜。
6.10.5規(guī)劃500KV高壓走廊控制寬度為50米, 220KV高壓走廊控制寬度為36米， 110KV高壓走廊控制寬度為24米。高壓電力線保護區(qū)范圍內(nèi)，不得興建任何建筑物與構(gòu)筑物。
6.11通信工程系統(tǒng)規(guī)劃
6.11.1預(yù)測近期固話需求則為6.85萬門；遠期為10.4萬門。
6.11.2 規(guī)劃石樓局容量在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上擴容至10萬門。
6.11.3 按1至2萬人設(shè)一個郵政網(wǎng)點的要求,近期應(yīng)設(shè)10個郵政網(wǎng)點，規(guī)劃期應(yīng)設(shè)12個郵政網(wǎng)點。
6.11.4規(guī)劃新建的通信管道為公共信息傳輸管群，除傳統(tǒng)電信業(yè)務(wù)需求外，還包含數(shù)據(jù)通信、移動通信、交通監(jiān)控、有線電視、光纖中繼、各種專用線路、綜合網(wǎng)路等多種信息傳輸需求。
6.11.5 逐步改造原有的電話網(wǎng)，將光纖延伸到各用戶，通信網(wǎng)向高速、寬帶化發(fā)展。
6.11.6 加快信息高速公路的建設(shè)，為用戶向ISDN網(wǎng)過渡創(chuàng)造條件。
6.12燃氣工程系統(tǒng)規(guī)劃
6.12.1 使用管道供應(yīng)代天然氣（液化石油氣混空氣）作為石樓鎮(zhèn)近期管道氣源，部分居民住宅仍可保留使用瓶裝液化石油氣。規(guī)劃期末石樓鎮(zhèn)管道氣氣源為天然氣。
6.12.2在番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園北部金山大道延長線的北側(cè)規(guī)劃建設(shè)一座天然氣高中壓調(diào)壓站，沿東部干線（濱海大道）道路紅線東側(cè)要求控制LNG干管走廊。規(guī)劃沿清河?xùn)|路敷設(shè)供氣干管與石碁鎮(zhèn)現(xiàn)狀管接通。
6.12.3規(guī)劃期供氣規(guī)模為：管道燃氣全年平均日供氣為138860M3/d，全年供氣為5068萬M3/年；瓶裝液化氣全年平均日供氣為17276公斤/d，全年供氣為630噸/年。
7.近期建設(shè)規(guī)劃
7.1規(guī)劃年限
以2010年作為石樓鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃年限。
7.2規(guī)劃規(guī)模
2010年常住人口達到7.5萬人，暫住人口達到12.5萬人，合計總?cè)丝跒?0萬人。
7.3 居住區(qū)建設(shè)
完善原有鎮(zhèn)區(qū)村民住宅的配套建設(shè)，改善舊有居住區(qū)與村民住宅的居住條件與環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)名人山莊高尚居住區(qū)及長江路南高尚居住區(qū)，新建礪江西岸二類居住區(qū)與產(chǎn)業(yè)園配建居住區(qū)。
7.4 工業(yè)區(qū)建設(shè)
配合區(qū)政府，大力建設(shè)發(fā)展番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園。搬遷或改造鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)沿礪江的工業(yè)倉儲用地，重點加強潮田工業(yè)區(qū)的建設(shè)，支持北部工業(yè)區(qū)的大嶺村、官橋村、岳溪村三個村的工業(yè)點建設(shè)。建設(shè)康和藥業(yè)，港鉅電子廠等大型企業(yè)。
7.5 公共設(shè)施建設(shè)
重點建設(shè)礪江西岸公建圈與水產(chǎn)品集散市場。大型商業(yè)、金融、文化、娛樂設(shè)施向礪江西岸集中，初步形成鎮(zhèn)區(qū)生活、旅游服務(wù)、城市景觀中心。
7.6 綠化建設(shè)
嚴(yán)格保護獅子洋、蓮花山水道、礪江水道防護帶。建設(shè)礪江西、蓮港大道南綜合公園，馬鞍崗公園，石樓醫(yī)院西側(cè)公園。
7.7 道路廣場建設(shè)
完成石化路改造與人民路改造工程。建設(shè)礪江西岸濱江路，建成連通產(chǎn)業(yè)園與鎮(zhèn)區(qū)的金楓大道。完善潮田工業(yè)區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)。建設(shè)礪江西岸、蓮港大道南新居住區(qū)路網(wǎng)。規(guī)劃東部干線在2010年前開工建設(shè)，以解決石樓與番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、東涌的聯(lián)系。
7.8 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
完善全鎮(zhèn)供水設(shè)施；整治鎮(zhèn)區(qū)排水管網(wǎng)，實行雨污分流，對內(nèi)河涌進行清淤；加速潮田工業(yè)區(qū)的供水、供電、通訊、排污、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；鋪設(shè)沿市蓮路（從鎮(zhèn)界至鎮(zhèn)政府）燃氣干管；建設(shè)番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園（一期）的供水、供電、通訊、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；改造人民路排水管網(wǎng)。
鎮(zhèn)域近期規(guī)劃建設(shè)用地統(tǒng)計表（2010年）
序號
用地代號
用地名稱
面積(m2)
占鎮(zhèn)域建設(shè)用地(%)
人均(m2/人)
1
R
居住用地
3275505.68
13.72%
16.38
其
中
R1 一類居住用地
245093.12
1.03%
1.23
R2 二類居住用地
3030412.56
12.69%
15.15
2
C
公共設(shè)施用地
1796127.51
7.52%
8.98
其
中
C1 行政辦公用地
79362.83
0.33%
0.40
C2 商業(yè)金融業(yè)用地
472514.95
1.98%
2.36
C3 文化娛樂用地
64741.89
0.27%
0.32
C4 體育用地
943616.20
3.95%
4.72
C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地
44187.28
0.19%
0.22
C6 教育科研設(shè)計用地
21119.30
0.09%
0.11
C7 文物古跡用地
156052.25
0.65%
0.78
C9 其他公共設(shè)施用地
14532.81
0.06%
0.07
3
M
工業(yè)用地
4899957.52
20.52%
24.50
其
中
M2 二類工業(yè)用地
4813177.53
20.16%
24.07
M3 三類工業(yè)用地
86779.99
0.36%
0.43
4
W
倉儲用地
831566.28
3.48%
4.16
其
中
W1 普通倉庫用地
668409.76
2.80%
3.34
W2 危險品倉庫用地
163156.52
0.68%
0.82
W3 堆場用地
0.00
0.00%
0.00
5
T
對外交通用地
39679.49
0.17%
0.20
其中
T4 港口用地
39679.49
0.17%
0.20
6
S
道路廣場用地
6024440.13
25.23%
30.12
其
中
S1 道路用地
5970114.15
25.00%
29.85
S2 廣場用地
40694.57
0.17%
0.20
S3 社會停車場庫用地
13631.41
0.06%
0.07
7
U
市政公用設(shè)施用地
179305.18
0.75%
0.90
其
中
U1 供應(yīng)設(shè)施用地
60071.14
0.25%
0.30
U2 交通設(shè)施用地
12744.44
0.05%
0.06
U3 郵電設(shè)施用地
29222.45
0.12%
0.15
U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地
45096.39
0.19%
0.23
U9 其他市政公用設(shè)施用地
32170.76
0.13%
0.16
8
G
綠地
3087522.96
12.93%
15.44
其
中
G1 公共綠地
1535136.50
6.43%
7.68
G2 生產(chǎn)防護綠地
1552386.46
6.50%
7.76
9
E6
村民住宅用地
3741958.48
15.67%
18.71
合計
鎮(zhèn)域規(guī)劃建設(shè)用地
23876063.23
100.00%
119.38
備注:2010年鎮(zhèn)域規(guī)劃總?cè)丝?0萬人(含暫住人口12.6萬人)
8.遠景規(guī)劃
8.1 石樓鎮(zhèn)遠景由石樓組團、蓮花山組團與番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園組成。
8.2 石樓組團
在東、南兩面沿蓮花山水道與沙灣水道的地區(qū)布置國際化商務(wù)中心和居住社區(qū)，潮田工業(yè)區(qū)及依山的地區(qū)結(jié)合現(xiàn)狀工業(yè)安排無污染產(chǎn)業(yè)區(qū)。
8.3 蓮花山組團
發(fā)展文化旅游、高尚住區(qū)和保稅區(qū)。
8.4 番禺現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園
發(fā)展成番禺區(qū)的綜合性高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
9.鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃
9.1鎮(zhèn)區(qū)范圍及規(guī)模
9.1.1 規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)南至清河路，東至蓮花山水道，西至京珠高速公路及鎮(zhèn)界，北至市蓮干線及蓮花山旅游度假區(qū)。
9.1.2 鎮(zhèn)區(qū)總用地面積14.5平方公里。
9.1.3 2020年鎮(zhèn)區(qū)人口達到12萬人，其中常住人口3.5萬人，暫住人口8.5萬人。
9.2規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)
9.2.1 根據(jù)現(xiàn)狀建設(shè)用地分析，以及上層次規(guī)劃的要求，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃布局為“東居、西產(chǎn)、中娛”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
9.2.2石清路以東以居住用地為主，包括礪江水道以東的“東部居住區(qū)”，礪江水道以西的“西部居住區(qū)”，以及跨礪江水道的“南部高尚住宅區(qū)”。
9.2.3 位于三個居住區(qū)之間的是中部的礪江水道西岸公建圈與浮蓮崗公園。公建圈中建設(shè)各種公共設(shè)施，包括大型酒店、體育公園、文化館、商業(yè)金融設(shè)施等。起到為旅游區(qū)配套服務(wù)及為鎮(zhèn)域居民與周邊鎮(zhèn)服務(wù)的功能。
9.2.4 西部為潮田工業(yè)區(qū)，是規(guī)劃期內(nèi)帶動石樓鎮(zhèn)經(jīng)濟大發(fā)展的主要工業(yè)區(qū)。
9.3居住用地規(guī)劃
9.3.1 規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)居住用地338.63公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的26.38% ，人均居住用地28.22平方米/人。
9.3.2 規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)居住用地分三大部分：東部居住區(qū)、西部居住區(qū)及南部高尚住宅區(qū)。
9.3.3 東部居住區(qū)指礪江水道以東，保稅區(qū)以北的居住地區(qū)?？傆玫孛娣e86.1公頃，規(guī)劃居住人口3萬人，新建住宅以中低層二類住宅為主，改造現(xiàn)有村民住宅達到二類住宅水平。
9.3.4 西部居住區(qū)指礪江水道以西，長江路以北的居民住宅區(qū)，總用地面積188.84公頃，規(guī)劃居住人口6萬人。結(jié)合現(xiàn)狀的鎮(zhèn)區(qū)，主要向南拓展居住用地。新建住宅以二類住宅為主，改造現(xiàn)有的村民住宅至二類住宅水平。
9.3.5 南部高尚住宅區(qū)指鎮(zhèn)區(qū)南部沿礪江水道兩岸，規(guī)劃布局高尚住宅區(qū)。本區(qū)用地面積26.28公頃，居住人口1萬人。
9.3.6 每個居住片區(qū)按相關(guān)規(guī)范配套相應(yīng)的生活服務(wù)中心，安排公共綠地，配建足夠的車位。
9.3.7 按照國家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合石樓具體情況規(guī)劃中學(xué)4所，服務(wù)于鎮(zhèn)域。小學(xué)6所。如下表：
石樓鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中小學(xué)統(tǒng)計表
項目
數(shù)量
編號
名稱
用地面積（M２）
備注
中
學(xué)
4
1
石樓中學(xué)
70891
改造為高級中學(xué)
2
石樓第二中學(xué)
68884
擴建
3
蓮花山中學(xué)
39156
4
規(guī)劃中學(xué)(南部組團)
55806
新增
小
學(xué)
6
1
石樓中心小學(xué)
22489
2
蓮花山中心小學(xué)
19450
3
赤崗村小學(xué)
23932
4
聯(lián)圍村小學(xué)
18725
5
規(guī)劃小學(xué)(南部組團)
18410
新增
6
赤山東村小學(xué)
16811
拆遷重建
9.4 公共設(shè)施規(guī)劃
9.4.1 石樓鎮(zhèn)區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃形成“一主中心，二副中心、一專業(yè)市場”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
9.4.1.1 一主中心：北部商業(yè)中心，沿礪江及人民路集中設(shè)置酒店、商場、飲食、文化館、展覽館、體育公園、廣場等公共活動場所與建筑。
9.4.1.2 一副中心：東部商業(yè)中心，結(jié)合現(xiàn)狀的西門路商業(yè)地帶規(guī)劃塊狀商業(yè)服務(wù)區(qū)。
9.4.1.3 另一副中心：南部商業(yè)中心，保留并擴大現(xiàn)狀長江路的規(guī)模，作為舊城區(qū)生活服務(wù)中心。
9.4.1.4 一專業(yè)市場：專業(yè)市場指在東部干線西側(cè)，海鷗大橋引橋北側(cè)的集水產(chǎn)批發(fā)、觀光、飲食于一體的大型水產(chǎn)品專業(yè)市場。
9.4.2 公共設(shè)施用地共計60.58公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的4.72%。
9.4.3 保留鎮(zhèn)政府及派出所用地，在黃河路與新城東路交叉口規(guī)劃新增行政辦公用地。行政辦公用地共計7.94公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的0.62%。
9.4.5 商業(yè)金融用地分兩級集中設(shè)置，鎮(zhèn)級與居住區(qū)級，另設(shè)一番禺區(qū)級專業(yè)市場。
9.4.5.1 鎮(zhèn)級商業(yè)金融業(yè)服務(wù)中心即礪江西岸公建圈。居住區(qū)級中心為長江路兩側(cè)商業(yè)金融用地，人民路兩側(cè)商業(yè)金融用地與西門路兩側(cè)商業(yè)金融用地。
9.4.5.2 番禺區(qū)級專業(yè)市場指水產(chǎn)品批發(fā)市場。
9.4.5.3 商業(yè)金融用地共計39.31公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的3.06%。
9.4.6 在礪江西岸公建帶安排鎮(zhèn)級文化中心，建設(shè)文化館、展覽館、圖書館等大型文化設(shè)施。在居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置文化活動場地與建筑。規(guī)劃文化娛樂用地共計1.94公頃，占規(guī)劃用地的0.15% 。
9.4.7 規(guī)劃在濱江西路西、蓮港大橋南建設(shè)體育公園，占地2.65公頃，形成鎮(zhèn)級體育中心。規(guī)劃體育用地2.65公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的0.21%。
9.4.8 擴建現(xiàn)狀石樓醫(yī)院至3.7公頃，作為全鎮(zhèn)的中心綜合醫(yī)院。改現(xiàn)狀石樓醫(yī)院蓮花山分院為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。在長江路南規(guī)劃一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，占地5000平方米。保留現(xiàn)狀的三所小門診。規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地4.60公頃。占規(guī)劃建設(shè)用地的0.36% 。
9.4.9 保留現(xiàn)狀的成人中專學(xué)院與海關(guān)黨校。規(guī)劃教育科研用地面積2.1公頃。占規(guī)劃建設(shè)用地的0.16%。
9.4.10將石一村陳氏祠堂及其周邊的1.24公頃用地規(guī)劃為文物古跡用地，同時開發(fā)作旅游景點。文物古跡用地共計1.24公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的0.10%。
9.4.11 規(guī)劃擴建石樓頤養(yǎng)院至0.80公頃。占規(guī)劃建設(shè)用地的0.06%。
9.5工業(yè)倉儲用地
9.5.1 鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)倉儲用地分為三類：需要搬遷的工廠與倉庫；保留用地、但需要改造的工廠與倉庫；集中的工業(yè)區(qū)。
9.5.2 需要搬遷的工廠與倉庫包括鎮(zhèn)區(qū)居住用地內(nèi)的工廠，礪江西岸的工廠、倉庫、蓮花山紙廠、蘭寶洗染廠。
9.5.3 保留用地、但需要改造工廠與倉庫包括蓮花山電力有限公司，進道集裝箱有限公司，石樓二中北部的工業(yè)用地，石樓機械廠。
9.5.4 擴大現(xiàn)狀已有一定規(guī)模的工業(yè)區(qū)，形成集聚的三個工業(yè)區(qū)：潮田工業(yè)區(qū)、臨港工業(yè)倉儲區(qū)與北部蓮花山工業(yè)區(qū)。
9.5.4.1 潮田工業(yè)區(qū)規(guī)劃面積約255公頃，以市蓮路為界分為南北兩大部分，市蓮路以北發(fā)展成為以國際大型企業(yè)投資為主，發(fā)展附加值高的高新產(chǎn)業(yè)的工業(yè)區(qū)。市蓮路以南則發(fā)展技術(shù)密集型與勞動密集型為主的輕工業(yè)。
9.5.4.2 臨港工業(yè)倉儲區(qū)主要包括蓮花山保稅加工區(qū)，主要發(fā)展加工業(yè)。
9.5.4.3 北部蓮花山工業(yè)區(qū)包括礪江東市蓮干線以北的現(xiàn)狀輕工業(yè)工廠以及市蓮干線以南的康和藥業(yè)有限公司。
9.5.5 規(guī)劃倉儲用地集中在蓮花山港附近。取消礪江西岸的倉儲用地。
9.5.6 規(guī)劃工業(yè)用地面積291.05公頃，占建設(shè)用地的22.67% 。倉儲用地面積15.28公頃，占建設(shè)用地的1.19%。
9.6 規(guī)劃用地指標(biāo)
鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地統(tǒng)計表（2020年）
序號
用地代號
用地名稱
面積(m2)
占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地(%)
人均(m2/人)
1
R
居住用地
3386348.51
26.38%
28.22
其中
R1 一類居住用地
356457.02
2.78%
2.97
R2 二類居住用地
3029891.49
23.60%
25.25
2
C
公共設(shè)施用地
605780.01
4.72%
5.05
其中
C1 行政辦公用地
79362.83
0.62%
0.66
C2 商業(yè)金融業(yè)用地
393135.91
3.06%
3.28
C3 文化娛樂用地
19360.67
0.15%
0.16
C4 體育用地
26507.76
0.21%
0.22
C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地
45965.17
0.36%
0.38
C6 教育科研設(shè)計用地
21119.30
0.16%
0.18
C7 文物古跡用地
12369.76
0.10%
0.10
C9 其他公共設(shè)施用地
7958.61
0.06%
0.07
3
M
工業(yè)用地
2910487.11
22.67%
24.25
其中
M2 二類工業(yè)用地
2823707.12
22.00%
23.53
M3 三類工業(yè)用地
86779.99
0.68%
0.72
4
W
倉儲用地
152768.84
1.19%
1.27
其中
W1 普通倉庫用地
152768.84
1.19%
1.27
4
S
道路廣場用地
2618517.84
20.40%
21.82
其中
S1 道路用地
2561254.30
19.95%
21.34
S2 廣場用地
43632.13
0.34%
0.36
S3 停車場用地
13631.41
0.11%
0.11
5
T
對外交通用地
219976.94
1.71%
1.83
其中
T4 港口用地
209422.02
1.63%
1.75
6
U
市政公用設(shè)施用地
102418.42
0.80%
0.85
其中
U1 供應(yīng)設(shè)施用地
45380.83
0.35%
0.38
U2 交通設(shè)施用地
20951.41
0.16%
0.17
U3 郵電設(shè)施用地
29222.45
0.23%
0.24
U9 其他市政公用設(shè)施用地
6863.73
0.05%
0.06
7
G
綠地
2840509.99
22.13%
23.67
其中
G1 公共綠地
2342872.97
18.25%
19.52
G2 生產(chǎn)防護綠地
497637.02
3.88%
4.15
合計
鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地
12836807.66
100.00%
106.97
備注：2020年鎮(zhèn)區(qū)人口12萬人（含暫住人口8.5萬人）
10.鎮(zhèn)區(qū)專業(yè)規(guī)劃
10.1鎮(zhèn)區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃
10.1.1道路網(wǎng)形成四縱三橫主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
10.1.1.1四縱：由西向東依次為京珠高速公路、華山路（主干路）、石清路（主干路）、東部快速干線（快速路）。
10.1.1.2 三橫：由北向南依次為市蓮干線（主干路）、市蓮路（主干路）、清河?xùn)|路（主干路）。
10.1.1.3 各道路情況詳見下表
鎮(zhèn)區(qū)道路一覽表
道路性質(zhì)
斷面編號
紅線寬度
機動車道數(shù)
建筑后退道路紅線距離
高速路
京珠高速公路
100M
——
100M
快速路
A-A
80M
雙向10車道
20M（部分路段50M）
主干路
B-B
102M
雙向8車道
C-C
60M
雙向8車道
10M
C1-C1
50M
雙向6車道
西側(cè)后退道路紅線5米
次干路
F-F
40M
雙向6車道
5M
I-I
30M
雙向4車道
5M
支路
N-N
30M
雙向4車道
5M
K-K
20M
雙向4車道
5M
L-L
15M
雙向2車道
3M
M-M
12M
雙向2車道
3M
E-E
25M
雙向4車道
西側(cè)后退道路紅線5米
G-G
25M
雙向4車道
東側(cè)后退道路紅線5米
O-O
26M
雙向4車道
5M
10.1.2軌道交通規(guī)劃
10.1.2.1經(jīng)過石樓鎮(zhèn)區(qū)的地鐵線兩條，分別為東西向的“紫坭—廣州新城”線（十號線）與南北向的“沙灣——廣州新城”線（十二號線）。
10.1.2.2 十號線在石樓鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)兩個地鐵站點，一處位于東部快速干線與市蓮干線交叉口，一處位于潮田工業(yè)區(qū)北部。
10.1.2.3十二號線在石樓鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)兩個站，一處位于東部快速干線與市蓮干線交叉口，一處位于浮蓮崗公園東。
10.1.3保留現(xiàn)有的番禺——香港客貨運線路，結(jié)合廣州市旅游線路規(guī)劃，開通番禺——廣州中心城區(qū)旅游航線。
10.1.4 將客運站集中于設(shè)于清河?xùn)|路與石清路交叉口東北，規(guī)劃客運站占地10555平方米。
10.1.5 規(guī)劃取消蓮花路盡端的小客運港，并入蓮花山客運港?，F(xiàn)狀蓮花山客運港保留。擴建貨運港至10.47公頃。
10.1.6 規(guī)劃設(shè)置4處社會公共停車場。各居住區(qū)及公共建筑應(yīng)按相關(guān)規(guī)范配建停車位。
10.1.7規(guī)劃在蓮港大橋北側(cè)，沿礪江水道建設(shè)一處廣場，占地面積約21393平方米。保留并擴建蓮花山東門路廣場至13000平方米。
10.1.7 規(guī)劃設(shè)置公交首末站2處，一處位于礪江西岸、蓮港大道南，一處位于清河?xùn)|路與石清公路交叉口東北。每處占地面積1000平方米。
10.1.8規(guī)劃清河?xùn)|路、市蓮路、石清路、市蓮干線作為鎮(zhèn)區(qū)的主要公交線路。結(jié)合地鐵站點，居住區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置了21處公交站點。
10.1.9 規(guī)劃設(shè)2處加油站，分別位于泰山路，市蓮路交叉口西南，市蓮干線與工業(yè)路交叉口東南，距交叉口距離不小于150米。
10.1.10 規(guī)劃期末，道路廣場用地251.49公頃，占建設(shè)用地的19.59%，人均道路廣場用地20.96平方米。
10.2鎮(zhèn)區(qū)園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃
10.2.1鎮(zhèn)區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)為“三楔一帶三軸”。
10.2.1.1三楔：位于鎮(zhèn)區(qū)東南部的浮蓮崗公園、小浮蓮崗公園，鎮(zhèn)區(qū)西北的森林公園與鎮(zhèn)區(qū)東北的蓮花山旅游度假區(qū)三大片綠地楔入鎮(zhèn)區(qū)，形成楔形綠地。
10.2.1.2 一帶：沿礪江水道的兩側(cè)各預(yù)留10-20米寬的綠化帶，與礪江一起形成南北向城市綠帶。
10.2.1.3三軸：沿市蓮路、清河路、石清路兩側(cè)設(shè)寬度不小于10米綠化帶，形成貫穿鎮(zhèn)區(qū)的三條綠化軸。
10.2.2 鎮(zhèn)區(qū)公共綠地類型以綜合公園為主。公共綠地服務(wù)半徑力求做到大中小均勻分布，盡可能方便居民使用。保護現(xiàn)有山體，禁止挖山取土。結(jié)合山體集中建設(shè)一批高質(zhì)量、開放式公共綠地。
10.2.3規(guī)劃公園有：浮蓮崗公園，占地面積約409200平方米，綠地率不低于85％。小浮蓮崗公園，占地面積約170000平方米，綠地率不低于85％。馬鞍崗公園，占地143365平方米，綠地率不小于85％。北部公園，占地89192平方米，綠地率不小于75％。體育公園，占地26500平方米，規(guī)劃為鎮(zhèn)級專業(yè)公園。蓮花山旅游度假區(qū)南部規(guī)劃為可營利性公共綠地。此外，共規(guī)劃了七處小游園分布于鎮(zhèn)區(qū)。
10.2.4鎮(zhèn)區(qū)生產(chǎn)防護綠地包括水體防護綠地、道路防護帶、高壓走廊防護綠地。
10.2.4.1道路綠化隔離帶
· 京珠高速公路，每側(cè)各100米。
· 東部快速干線，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)每側(cè)各50米，鎮(zhèn)區(qū)及南部內(nèi)每側(cè)各20米。
· 北二環(huán)快速路，每側(cè)各20米。
· 其它道路：
規(guī)劃道路寬度≥60米的道路，沿道路紅線兩側(cè)退縮要求不小于10米；
規(guī)劃道路寬度＜60米且＞15米的道路，沿道路紅線兩側(cè)退縮要求不小于5米；
規(guī)劃道路寬度≤15米的道路，沿道路紅線兩側(cè)退縮要求不小于3米。
10.2.4.2 110KV高壓走廊寬度不少于24米。
10.2.4.3 水體防護綠地
· 蓮花山水道西側(cè)除港口外，預(yù)留50米綠帶；
· 礪江水道兩岸預(yù)留10-20米綠帶；
· 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各條河涌兩側(cè)每側(cè)至少10米綠地。
10.2.5 居住綠地指居住用地內(nèi)的綠地。新建居住區(qū)綠地應(yīng)＞30%，其中8%為公共綠地。舊居住區(qū)改造綠地率不低于25%。人均公共綠地面積居住區(qū)不低于1.5平方米，居住小區(qū)不低于1平方米，住宅組團不低于0.5平方米。同時應(yīng)滿足規(guī)劃管理要求。
10.2.6鎮(zhèn)區(qū)綠地面積共計277.79公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的21.64%。
10.3 鎮(zhèn)區(qū)給水工程系統(tǒng)規(guī)劃
10.3.1石樓鎮(zhèn)用水標(biāo)準(zhǔn)如下：單位人口綜合用水量指標(biāo)為1.0萬m3/(萬人·d)，2020年鎮(zhèn)區(qū)最高日用水量為12萬m3/ d。
10.3.2 石樓鎮(zhèn)用水由番禺區(qū)沙灣水廠與東涌水廠聯(lián)合供水。
10.3.3為提高供水的安全和可靠性，規(guī)劃給水管連接成環(huán)。
10.4 鎮(zhèn)區(qū)排水工程系統(tǒng)規(guī)劃
10.4.1新開發(fā)地區(qū)嚴(yán)格采用雨污分流排水體制，老城區(qū)近期采用截流式合流制，遠期要逐步改造為分流制。
10.4.2 污水量取給水量的80％，規(guī)劃期末平均日污水量為9.6萬m3/日。
10.4.3鎮(zhèn)區(qū)污水由清河路上規(guī)劃排污干管收集，送往位于石碁鎮(zhèn)前鋒村的番禺區(qū)污水處理廠。
10.4.4 番禺區(qū)正在建設(shè)的前鋒污水處理廠，位于石碁鎮(zhèn)前鋒村，規(guī)劃規(guī)模為40萬m3/日，服務(wù)范圍包括市橋、沙灣、石碁和石樓。
10.4.5 工業(yè)廢水必須達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89798-1996）》中的三級標(biāo)準(zhǔn)，才能匯入生活污水管網(wǎng)；有毒工業(yè)廢水應(yīng)進行單獨處理才能排放。
10.4.6 雨水排放要結(jié)合地形地勢,采用分散式排水就近排入內(nèi)河涌。
10.4.7城鎮(zhèn)建設(shè)用地的防洪按100年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，排澇按二十年一遇一日暴雨一日排干標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)田林地的防洪按20年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，排澇按二十年一遇一日暴雨一日排干標(biāo)準(zhǔn)。
10.4.8 雨水量計算：鎮(zhèn)中心區(qū)雨水量計算采用廣州市暴雨強度公式：
2510.884（1＋0.471LgT）
q = --------------------------
(t+10.302)0.678
設(shè)計重現(xiàn)期取二年，平均徑流系數(shù)取0.7。
10.5鎮(zhèn)區(qū)電力工程系統(tǒng)規(guī)劃
10.5.1 本規(guī)劃采用人均用電指標(biāo)法進行預(yù)測，至2020年，年負荷約12.0萬千瓦，用電量約7.2億千瓦·時，人均用電6000千瓦·時，人均負荷1.44千瓦。
10.5.2 鎮(zhèn)區(qū)由110KV蓮花山站、110KV石樓站供電。
10.5.3變電房及其它供（配）電設(shè)施的數(shù)量和位置可根據(jù)用戶的需要確定，但必須滿足相關(guān)規(guī)范的要求。
10.5.4 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀10KV架空高壓線近期可保留使用，遠期隨著條件的成熟要求全部埋地敷設(shè)。新規(guī)劃10KV線路采用埋地電纜。
10.5.5 110KV高壓走廊控制寬度為24米。高壓電力線保護區(qū)范圍內(nèi)，不得興建建筑物。
10.6鎮(zhèn)區(qū)通信工程系統(tǒng)規(guī)劃
10.6.1 規(guī)劃采用市話普及率法進行預(yù)測(其中暫住人口按常住人口普及率的50%計算) 。2020年, 常住人口3.5萬, 暫住人口8.5萬。規(guī)劃常住人口普及率60門/百人，規(guī)劃期末需4.65萬門。
10.6.2 規(guī)劃石樓局在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上擴容至10萬門。
10.6.3 郵政網(wǎng)點的設(shè)置應(yīng)便于群眾用郵，按1至2萬人設(shè)一個郵政網(wǎng)點。
10.6.4規(guī)劃新建的通信管道為公共信息傳輸管群，除傳統(tǒng)電信業(yè)務(wù)需求外，還包含數(shù)據(jù)通信、移動通信、交通監(jiān)控、有線電視、光纖中繼、各種專用線路、綜合網(wǎng)路等多種信息傳輸需求。
10.6.5 逐步改造原有的電話網(wǎng)，將光纖延伸到住宅區(qū)、大樓，通信網(wǎng)向高速、寬帶化發(fā)展。
10.6.6 加快信息高速公路的建設(shè)，為用戶向ISDN網(wǎng)過渡創(chuàng)造條件。
10.7 鎮(zhèn)區(qū)燃氣工程系統(tǒng)規(guī)劃
10.7.1 近期使用管道供應(yīng)“代天然氣”（液化石油氣混空氣）作為石樓鎮(zhèn)管道氣氣源，部分居民住宅仍可保留使用瓶裝液化石油氣，但后期應(yīng)限制其發(fā)展。利用現(xiàn)狀代天然氣廠作為近期管道氣氣源。
10.7.2 規(guī)劃期末利用天然氣為石樓鎮(zhèn)管道氣氣源。
10.7.3 石樓鎮(zhèn)居民耗熱定額取2720兆焦/人·年（65萬大卡/人·年）。
10.7.4 規(guī)劃石樓鎮(zhèn)2020年的氣化率為80%，其中管道燃氣氣化率70%，瓶裝液化氣氣化率10%。
10.7.5 規(guī)劃期末使用管道氣的用戶8.4萬人，使用瓶裝氣的用戶1.2萬人。
10.7.6 規(guī)劃期供氣規(guī)模為：管道燃氣全年平均日供氣為63116立方米/日，全年供氣為2304萬立方米/年；瓶裝液化氣全年平均日供氣為7852公斤/日，全年供氣為2866噸/年。
11．規(guī)劃實施策略及政策建議
11.1 應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序?qū)徟?guī)劃，并以審批后的總體規(guī)劃來指導(dǎo)建設(shè)城鎮(zhèn)。
11.2 總體規(guī)劃的實施應(yīng)與社會經(jīng)濟發(fā)展計劃相結(jié)合，特別要運用市場經(jīng)濟的機制，促進規(guī)劃的實施，充分發(fā)揮總體規(guī)劃對各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)能力。
11.3 必須對規(guī)劃范圍內(nèi)的重點街區(qū)，如礪江西岸公建圈等地區(qū)，實行嚴(yán)格控制，以確保公共服務(wù)設(shè)施的用地。
11.4 根據(jù)不同的情況，對村民住宅改造所采取的方法有三種：規(guī)劃控制、近期迂回與遠期改造。 規(guī)劃控制是對鎮(zhèn)區(qū)及其他規(guī)劃建設(shè)地區(qū)的村民住宅進行控制，禁止新建。在條件成熟時，如建設(shè)大型基礎(chǔ)設(shè)施需占用村民住宅時，對村民住宅進行全面改造。
11.5 注重城鎮(zhèn)非經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)，提升城市競爭力與吸引力。
11.6 對大嶺村、鎮(zhèn)區(qū)、其他各村明清時期建設(shè)的祠、堂、廟、宇、書院等文物古跡、歷史風(fēng)貌區(qū)進行保護。
11.7 建立多元投資機制，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)。走國家、集體與社會融資相結(jié)合的資金籌措路子，建立起國家、集體和個人共同投資的多元化機制。
11.8 推進城鎮(zhèn)化進程的同時要注意保護生態(tài)環(huán)境，給后人留下足夠的建設(shè)發(fā)展空間。不能只重視經(jīng)濟發(fā)展，忽視環(huán)保；重視眼前利益，忽視長遠利益。
12.附則
12.1本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙和附件(規(guī)劃說明書和基礎(chǔ)資料匯編)三部分組成，規(guī)劃文本與規(guī)劃圖紙具有同等法律效力。
12.2 本規(guī)劃由番禺區(qū)城市規(guī)劃行政管理部門負責(zé)解釋，需要調(diào)整的，應(yīng)按《中華人民共和國城市規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定進行。
12.3 本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效。
