這是當(dāng)下中國(guó)一個(gè)最普遍、最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，中國(guó)大部分家庭都是通過(guò)銀行貸款來(lái)買房的，而貸款年限大都在20一30年，這就意味著大部分家庭要經(jīng)過(guò)二三十年的時(shí)間才能完成房貸。
這對(duì)我們意味著什么？
按照官方的數(shù)據(jù)，目前“房貸收入比”為65%（央行數(shù)據(jù)），也就是說(shuō)家庭收入的65%用于支付房貸利息支出。按照扣除農(nóng)村人口后來(lái)看，80%的人要付房貸并不虛。只是有差別的是人口分布中，50-60歲以上的人群，要么房貸已經(jīng)付完，要么屬于早期單位“房改房”。因?yàn)闆](méi)有數(shù)據(jù)，只能從人口年齡結(jié)構(gòu)上去假設(shè)，50歲以下的人口，還在支付房貸利息。
半數(shù)家庭積累不了財(cái)富。
一半的家庭沒(méi)有除房產(chǎn)以外的財(cái)富積累，那么房子是用來(lái)住的，沒(méi)法吃，沒(méi)法穿，沒(méi)法旅游，沒(méi)法消費(fèi)。問(wèn)題就來(lái)了，沒(méi)有財(cái)富，當(dāng)然就沒(méi)有辦法實(shí)現(xiàn)消費(fèi)的升級(jí)。銀行放房貸也是為了資本積累，而不是得到一堆房子。所以，老百姓不敢去消費(fèi)，有點(diǎn)錢就送給了房貸，經(jīng)濟(jì)就無(wú)法得到實(shí)質(zhì)性增長(zhǎng)，作為三駕馬車之一的消費(fèi)無(wú)法真正發(fā)揮作用。
房地產(chǎn)其實(shí)是綁架了國(guó)人積累的財(cái)富，從紙面上看，手里的房子確實(shí)挺保值增值的，市場(chǎng)價(jià)格也比剛買的時(shí)候要高出許多，但是一旦出手自住的房子，整個(gè)家庭又無(wú)處安放，所以，這也是很多中國(guó)家庭的尷尬所在，看似擁有價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)，實(shí)際上在經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，甚至連一點(diǎn)存款都沒(méi)有。
特別是在一二線城市，一套房動(dòng)不動(dòng)就是幾百萬(wàn)，光房貸就是一兩百萬(wàn)以上，很多人一個(gè)月要還的月供就是一兩萬(wàn)塊錢，再扣除其他基本生活開(kāi)支之后，很多家庭都沒(méi)有結(jié)余的錢用于擴(kuò)大消費(fèi)。
當(dāng)然高房?jī)r(jià)不僅導(dǎo)致大家負(fù)債高，消費(fèi)動(dòng)力不足，同時(shí)會(huì)導(dǎo)致大家的存款減少，一方面是有存款的人會(huì)用來(lái)購(gòu)房，另一方面是已經(jīng)買房的人沒(méi)錢去存款，所以導(dǎo)致很多家庭的存款是越來(lái)越少。
聯(lián)系客服
