根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在我國(guó)的城鎮(zhèn)居民擁房率已經(jīng)達(dá)到了96%，其中擁有兩套房的占比31.0%，擁有三套房及以上的占比10.5%，戶均擁房1.5套?？梢哉f(shuō)對(duì)于現(xiàn)在而言，城鎮(zhèn)居民已經(jīng)不缺房子居住了，而且還有很多家庭持有多套房。在這樣的情況下，現(xiàn)在樓市當(dāng)中的購(gòu)房需求就比之前減少很多了。
因?yàn)楝F(xiàn)在的購(gòu)房者，大多數(shù)都是年輕人，為了結(jié)婚而買房，還有一部分群體，是為了投資而買房。但對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，調(diào)控政策也是越來(lái)越近，使得很多購(gòu)房者不敢輕易購(gòu)房投資，這就使得購(gòu)房需求在不斷減少。在這樣的情況下，樓市也是更加平穩(wěn)，而房?jī)r(jià)的漲幅也要比以往減少很多了。
在這樣的情況下，人們的購(gòu)房觀念也是發(fā)生了很大的改變。因?yàn)閷?duì)于之前來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的上漲速度很快，使得人們有資金后，就選擇買房，根本就不考慮居住體驗(yàn)的問(wèn)題，畢竟房?jī)r(jià)上漲的速度很快，如果不趕緊買房的話，很快房?jī)r(jià)就會(huì)上漲，到時(shí)候想要買房也買不起。然而對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)已經(jīng)比較平穩(wěn)了，人們買房也有了充足的時(shí)間，來(lái)挑選那些居住體驗(yàn)比較好的房子。
因此，人們的購(gòu)房觀念已經(jīng)從“閉著眼”買房，轉(zhuǎn)變成了對(duì)居住體驗(yàn)要求越來(lái)越高的購(gòu)房。這就使得那些居住體驗(yàn)不好的房子，想要出售也是非常困難的事情。因此，對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，買房更需要注意居住體驗(yàn)的問(wèn)題，如果買的房子居住體驗(yàn)不是很好的話，不但居住起來(lái)不太舒適，而且想要轉(zhuǎn)手也是非常困難的事情。
要知道，根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，房子占據(jù)了人們家庭財(cái)富的70%以上。要是選擇的房子因?yàn)榫幼◇w驗(yàn)不好，而貶值的話，相信購(gòu)房者也會(huì)后悔選擇這樣的房子。而且對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)，價(jià)格也是比較昂貴，有些家庭掏空了“六個(gè)錢(qián)包”才買得起一套房子，而且還要背負(fù)三十年的房貸，透支了自己未來(lái)的消費(fèi)能力，也會(huì)導(dǎo)致自己以后的生活質(zhì)量降低。
因此，人們對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，可謂是非?？粗氐?，當(dāng)然不希望自己買的房子會(huì)貶值。但對(duì)于房子而言，影響居住體驗(yàn)的方面有很多，比如說(shuō)樓層、住宅面積、戶型、朝向、周邊設(shè)施等等，都會(huì)影響房子的居住體驗(yàn)。對(duì)于這些因素來(lái)說(shuō)，有一個(gè)比較差的話，房子居住起來(lái)就不會(huì)很舒適。
今天我們就來(lái)說(shuō)一下樓層的問(wèn)題，對(duì)于樓層而言，相信也是很多購(gòu)房者最為頭疼的選擇。因?yàn)闃菍犹嗔?，不知道該如何選擇。其實(shí)對(duì)于這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，也是非常的簡(jiǎn)單，只要購(gòu)房者從自己的家庭需求情況出發(fā)，然后再對(duì)比一下樓層的情況，就能選擇出適合自己家庭居住的樓層。但一棟樓當(dāng)中，不管有多少層，盡量還是要避開(kāi)這三層，一位建筑學(xué)家評(píng)價(jià)道：居住體驗(yàn)不好，還難轉(zhuǎn)手。究竟是哪三個(gè)樓層呢？讓我們一起來(lái)看一下吧。
設(shè)備層
一棟樓當(dāng)中，有著各種各樣的設(shè)備來(lái)實(shí)現(xiàn)樓棟的運(yùn)轉(zhuǎn)，比如說(shuō)空調(diào)外機(jī)、電梯機(jī)房、線路管道、天然氣管道、二次增壓設(shè)備等等，這些設(shè)備都需要有一個(gè)地方存放，而存放這些設(shè)備的樓層，就被稱之為設(shè)備層。對(duì)于之前來(lái)說(shuō)，設(shè)備層大多數(shù)都在地下室，而現(xiàn)在樓層越來(lái)越高的緣故，設(shè)備層就放在了中間樓層。
而對(duì)于設(shè)備層來(lái)說(shuō)，這些設(shè)備需要不停歇的運(yùn)轉(zhuǎn)，來(lái)保證樓棟能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而這些設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)的過(guò)程中，也會(huì)產(chǎn)生噪音。如果居住在設(shè)備層附近的話，需要經(jīng)常面臨噪音的騷擾。而且這些電器設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)中，也會(huì)產(chǎn)生電荷輻射，長(zhǎng)期居住在設(shè)備層附近，也會(huì)對(duì)自己身體健康有所影響。
腰線層
腰線層就是腰線上下兩層的房子，對(duì)于腰線來(lái)說(shuō)，就是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美觀樓棟，并沒(méi)有實(shí)際的用途。然而對(duì)于腰線上層的房子來(lái)說(shuō)，腰線上容易積累灰塵和垃圾，如果遇到有大風(fēng)的天氣，這些灰塵就會(huì)被風(fēng)吹到室內(nèi)，使得腰線上層的房子里，灰塵四起，使得室內(nèi)落地都是灰塵，對(duì)于灰塵來(lái)說(shuō)，也是非常難清理的。所以居住在腰線上層的話，也是非常煩心的一件事情。
而對(duì)于腰線下層的住戶來(lái)說(shuō)，就要面臨墻體滲水的問(wèn)題。因?yàn)檠€上還容易積累雨水，在雨水的長(zhǎng)期沖刷下，腰線就會(huì)被雨水滲透，導(dǎo)致腰線下層的房子滲水。墻體滲水后，就會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落，墻體發(fā)霉產(chǎn)生異味。所以對(duì)于腰線下層的房子來(lái)說(shuō)，盡量也要避開(kāi)。
不帶閣樓的頂樓
對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，采光通風(fēng)效果無(wú)疑是最好的，而且隱私性也是非常的不錯(cuò)。但對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有閣樓的話，也會(huì)有非常大的缺陷。因?yàn)轫敇堑姆孔邮侵苯用媾R陽(yáng)光的照射的，使得頂樓的房子在夏天的時(shí)候比較炎熱，室內(nèi)就如同一個(gè)蒸爐房一般，需要一直開(kāi)著空調(diào)，這也就導(dǎo)致頂樓的房子，在夏天的時(shí)候，不僅比較炎熱，而且電費(fèi)也是很大的開(kāi)支。
還有就是頂樓的房子滲水的問(wèn)題。沒(méi)有閣樓幫頂樓遮擋雨水，就會(huì)導(dǎo)致雨水直接沖刷頂樓的房頂，長(zhǎng)期積累下去，就會(huì)導(dǎo)致頂樓的房頂被滲透。如果房屋滲水的話，居住體驗(yàn)無(wú)疑就變得非常差，居住起來(lái)也非常的不順心。因此，對(duì)于這種沒(méi)有閣樓的頂樓房子來(lái)說(shuō)，還是要盡量避開(kāi)。
對(duì)此，你有何看法呢？
