自從十九大期間，中國郵政發(fā)行的紀(jì)念郵票上印了北上深杭的建筑地標(biāo)后，關(guān)于“新一線城市”的說法就一直爭論不休。許多人認(rèn)為，廣州即將被踢出一線城市而由杭州取代。
在筆者看來，廣州這幾年雖然沒有之前那么亮眼了，和北上深比起來，更是弱了一大截，但還不至于被杭州取代其一線城市的地位。
廣州，和北上深相比究竟差在哪兒呢，且看筆者分析。
1
囊中羞澀：財力僅排第七，不及深圳的一半
這是2016年14個主要城市“地方一般公共預(yù)算收入排名表”。
地方一般公共預(yù)算收入，是一個城市財力的主要組成部分。城市公共預(yù)算收入的多寡，決定著這個城市在城市建設(shè)、民生支出、契稅優(yōu)惠等方面的投入。是維持政府行政職能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、保障公共安全的重要保障。是一個城市綜合競爭力的重要指標(biāo)。
從這張表中可以看出，2016年已有14個城市的地方一般預(yù)算收入超過了千億大關(guān)，其中上海以6406億元高居榜首；在前10名中，廣州的地方一般公共預(yù)算收入為1402億元，僅排第8位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于北上深。
那么，廣州的財力又如何呢？我們再來看張表：
從這張表格中可以看出，廣州的財政收入排名第七。
廣州啊，你財力低于北上深就算了，可你竟然連重慶蘇州都比不過。最關(guān)鍵的是，還不及隔壁老王深圳的一半兒，你這面子要往哪兒擱？
2
房價清新脫俗，被北上深拋棄
這是2017年11月份各城市二手房均價圖。在北上深均已突破5萬的當(dāng)下，廣州房價才剛過3萬。與杭州、南京相差無幾。可以說是絕對的良心價了。
在最近的這波房價行情中，北京、上海、深圳表現(xiàn)都很搶眼：
北京從2016年下半年啟動，到2017年3月大部分實(shí)現(xiàn)翻番，部分地段好的樓盤漲幅可達(dá)130-150%；
上海從2015年10月左右啟動，2016年2月開始飛漲，到2017年2月，大部分實(shí)現(xiàn)翻番，部分地段好的樓盤漲幅可達(dá)120-140%；
深圳從2015年初啟動，到2016年3月平均漲幅100%，部分地段好的漲幅可達(dá)120-130%；
那么，廣州又如何呢？
實(shí)話告訴你：廣州這波行情從2016年下半年啟動，到2017年3月，除了中心城區(qū)和南沙區(qū)部分樓盤翻番外，大部分區(qū)域到現(xiàn)在也僅僅只漲了30-40%而已。
看到上面這組數(shù)據(jù)，我相信，大批廣州業(yè)主的心理陰影面積，那可真叫一個巨大！
這時候或許你會說，看房價只看一兩年，目光真短淺。那好，我們來看下全國主要城市10年的房價漲幅情況：
2008-2017年全國城市房價漲幅排行榜▼
從上述表格中可以看出，廣州房價10年漲幅不足200%，隔壁老王深圳則是暴漲了500%還要多。
值得玩味的是：
2008年時，廣州房價與北上深還在同一條起跑線——1萬元左右，而到了十年后，當(dāng)北上深房價全部突破5萬時，廣州房價卻還在3萬左右徘徊。
十年房價漲幅只有190%，不僅遠(yuǎn)低于北上深，而且還跑輸了二線城市廈門、南京、石家莊、合肥、重慶。
從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來說，客觀上相對較高的房價（房價不虛）是地方經(jīng)濟(jì)、發(fā)展水平的重要指標(biāo)之一，它象征了居民對這個地區(qū)經(jīng)濟(jì)的信心、以及這座城市的輻射能力。
所以房價在某種程度上，一方面揭示了資金流的偏好，另一方面也說明了人口的流動問題。 因此，從房價這個方面來看城市競爭力， 廣州和北上深確實(shí)不在一個檔位。
3
路在何方？傳統(tǒng)企業(yè)無法走出的困局。
縱觀四個一線城市，不管是北京、上海、還是深圳，它們都有著大批高端的企業(yè)和良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，A股上市公司數(shù)量也是相當(dāng)龐大。而廣州，似乎在這兩個方面都要遜色許多。
如圖，這是2016年中國主要城市A股上市公司數(shù)量排名表，從表中可以看出，北京、上海、深圳的A股上市公司數(shù)量均已突破200，而廣州，卻只有區(qū)區(qū)75家。
那么，廣州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)又如何呢？我們來看下面這張圖：
從餅圖中可以看出，廣州的企業(yè)以制造業(yè)、服務(wù)業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)等傳統(tǒng)企業(yè)為主，金融和高科技產(chǎn)業(yè)還很薄弱。
在這個被資本和科技所主宰的社會，一個城市要有絕對的話語權(quán)，必須在兩大產(chǎn)業(yè)上有突破，即金融和高科技產(chǎn)業(yè)，或至少在某一個產(chǎn)業(yè)傲視群雄。
眾所周知，深圳不僅有深交所，其自身的高科技產(chǎn)業(yè)也十分發(fā)達(dá)。華為、大疆、華大基因等企業(yè)扛起了深圳科研創(chuàng)新的大旗；上海是中國的金融中心和財富中心；而北京是全國的政治中心和北方經(jīng)濟(jì)中心，擁有無可比擬的政治影響力和經(jīng)濟(jì)輻射力，金融和高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)力也穩(wěn)居全國前三。
反觀廣州，高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展上與相鄰的深圳相形見絀，金融產(chǎn)業(yè)無法與上海相提并論，其新興產(chǎn)業(yè)（如互聯(lián)網(wǎng)）也跟北京不在同一個重量級別上。
這是為什么呢？
我們知道，2008年之后，中國原有的經(jīng)濟(jì)增長方式開始加速瓦解，各地紛紛發(fā)力新支柱產(chǎn)業(yè)，在這一輪競爭中，廣州大面積造城，卻沒有培養(yǎng)起在國內(nèi)具有核心競爭力的新興產(chǎn)業(yè)。
在這樣嚴(yán)峻的形勢下，廣州也一直在探索傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級改造之路。
比如，廣州市政府實(shí)際上在張廣寧市長那一屆起就已經(jīng)深刻意識到了廣州大力發(fā)展金融業(yè)的迫切性，政府早在2006年就提出了要爭取恢復(fù)廣州的期貨交易所，那是一個在90年代全國整頓時期被關(guān)閉的交易所，時至今日，整個華南地區(qū)都沒有一個國家級的期貨交易所。如果能夠恢復(fù)，這是廣州大力發(fā)展金融業(yè)的機(jī)會。然而，9年過去了，期貨交易所絲毫沒有動靜。
市政府也采取了許多辦法來彌補(bǔ)金融行業(yè)的不足，例如設(shè)立塑料交易所等大宗商品交易所來彌補(bǔ)期貨交易的空白，此外，還設(shè)立了股權(quán)交易所。然而，這些努力，其成效似乎并不明顯。
在互聯(lián)網(wǎng)方面，廣州一直是中小公司居多，大的互聯(lián)網(wǎng)公司總部沒有設(shè)在廣州的，廣州本地的中型公司成長起來之后也會搬走。這跟政府經(jīng)管班子思路不清晰、地方保護(hù)主義、不敢改革、保守風(fēng)氣彌漫有關(guān)。最近幾年，市政府似乎意識到了之前的錯誤，并開始采取了一些補(bǔ)救措施。
比如，設(shè)立了琶洲互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)總部聚集區(qū)，但，這終究是一條漫長而艱險的路，廣州才剛剛邁開了第一步。所謂“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索”用在目前的廣州身上最合適不過了。
一些老牌傳統(tǒng)企業(yè)在升級轉(zhuǎn)型上的困難，直接導(dǎo)致了廣州今天的被動。
4
相形見絀？人才吸附力低下
這是一張“2017年第一季度全國主要城市人才凈流入率“圖表。
從表中我們可以看出，杭州的人才凈流入高達(dá)11.21%，位居全國之首，這與杭州高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)和良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境有關(guān)。
深圳人才凈流入率為5.65%，位居全國第二，這與深圳良好的空氣質(zhì)量、寬松的落戶政策和大批精良的創(chuàng)新型企業(yè)有關(guān)。
上海、北京由于一直在控制人口規(guī)模，所以人才凈流入率不是很高，但在這樣嚴(yán)格的管控之下，還能有4-5%的人才凈流入率，足見其強(qiáng)勁的人才吸附力。
反觀廣州，人才凈流入率只有1.42%。人口吸附力遠(yuǎn)不如成都、蘇州、南京和重慶。
要知道，廣州的工資其實(shí)并不是很低，高等教育也并不弱。那為什么一直留不住人才呢？
互聯(lián)網(wǎng)公司不行、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理是我能想到的第一個原因。我們知道，這幾年，杭州大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，該產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展為杭州帶來了不可復(fù)制的紅利。跟另外幾所城市相比，廣州簡直像個自帶保溫杯、泡著枸杞菊花，步履緩慢的中年人。
出色的商人少是我能想到的另一個原因。當(dāng)然，廣州也有很多出色的商人，包括潮汕商人、客家商人，只是他們發(fā)光發(fā)亮的舞臺主要不是在廣州這個地方，而是在旁邊的深圳、香港以及東南亞地區(qū)。
只是，這么低的人才凈流入率如果長期維持下去，那廣州和北上深的距離只會越來越遠(yuǎn)。
5
廣州房價為什么一直上不去
從上文中，我們知道，廣州的房價，和北上深有一定的差距（強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，廣州中心區(qū)的房價已經(jīng)很高了，而且中心區(qū)在此輪行情中漲幅也較大。只是廣州太大，所以均價被拉低了）。
這是為什么?
直接的原因是，廣州政府財政吃緊，囊中羞澀。為增加財政收入，政府不得不加大推地力度，由此帶來大量的土地供應(yīng)。
另一個原因更為實(shí)際，這就是：城市基本面大。廣州城市面積是全國第二大，7700平方公里住了1400萬人，而深圳是1/4個廣州住了整個廣州那么多人。上海面積小于廣州，而人口是廣州的1.7倍。這意味著廣州擁有廣大的郊區(qū)和腹地，攤平了房價。
這也就導(dǎo)致在這一輪暴漲中，廣州房價啟動最晚，漲幅也最小。再加上過去幾年的相對衰弱，廣州房價離其他一線城市還有相當(dāng)遠(yuǎn)的距離。
再加上傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功，新興企業(yè)乏力，由此導(dǎo)致人口吸附力下降。
時代在不停地進(jìn)步，知識在不斷地更新。所以我們也要用發(fā)展的眼光看問題。
如今廣州正在苦苦尋找傳統(tǒng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型之路，說不定哪一天，突然崛起了也未可知。
