如果你問我,裝修最怕什么,我會回答:是預(yù)算有限。如果你問我,裝修的本質(zhì)是什么?我會回答:是一場沒有硝煙的“戰(zhàn)爭”。但有甲醛喲(*^_^*)。
預(yù)算有限的大前提下,你不僅需要規(guī)劃省錢,還需要和各方勢力斗智斗勇。付出不一定有收獲/所見不一定即所得/好人不一定有好報(bào)等毒雞湯,總在裝修過程中體現(xiàn)。
若你恰巧是剛收房準(zhǔn)備裝修,囊腫羞澀的小菜鳥:建議通讀全文,做好萬全準(zhǔn)備,避免因一次裝修對人性徹底失望。那么我們開~始~吧~
01
規(guī)劃篇
第一步:先選裝修方式
市面上最常見的裝修方式清包、半包（部分承包）、全包（包工包料）。先給大家看下官方的釋義：
根據(jù)上海室內(nèi)裝飾協(xié)會提供的合同范本，使用說明中的第五條。原文如下
為方便理解,我就不再做名詞解釋了,直接上表,讓大家看出三者之間的優(yōu)缺點(diǎn)。
如果你選擇半包后需確認(rèn)每一項(xiàng)工藝的時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保所有的主材都要在合適的時(shí)間入場,避免工期拖延。
第二步:確定裝修預(yù)算
其實(shí)你只需要好好做這4件事：
1.上網(wǎng)找一份預(yù)算單的模板。
2.確定每項(xiàng)工藝的參考價(jià)位范圍。
建議找一線城市（北上廣深），其他地區(qū)的報(bào)價(jià)只低不高。
3.大逛當(dāng)?shù)夭牧鲜袌隹春媚阈枰牟牧稀?/p>
可以先在淘寶上看準(zhǔn)花色和價(jià)格，記錄材料編碼，到當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌霰蓉洝?/p>
4.整合報(bào)價(jià)和工藝價(jià)格，自制預(yù)算表。
萬事俱備，只欠東風(fēng)，雖然是裝修小白，但你充分做好功課后就可以開始實(shí)戰(zhàn)刷題。
實(shí)戰(zhàn)中你需要應(yīng)對的是
巧舌如簧的裝修公司簽單員
動不動就甩臉撂挑的施工頭
瘋狂pua你審美情趣的設(shè)計(jì)師
02
實(shí)戰(zhàn)篇
第一步:找靠譜的裝修公司
裝修小白預(yù)算不足只找施工隊(duì)是不對的。你本來不懂，還想跟有10年以上施工經(jīng)驗(yàn)的工頭“不懂裝懂”？
這無異于電腦不裝防火墻裸奔上暗網(wǎng)沖浪,你以為自己在當(dāng)“監(jiān)工”,其實(shí)在當(dāng)“肥羊”。
結(jié)賬時(shí)工款超支，入住墻皮開裂、廁所漏水等現(xiàn)象可以預(yù)見。我的建議是：找監(jiān)工、找設(shè)計(jì)師。這像是一句廢話,但不全是。
第二步:好設(shè)計(jì)可以同時(shí)做監(jiān)工
監(jiān)工要找非常懂工法的人。這樣的人收費(fèi)是工程的5%~10%,如果你的監(jiān)工就是施工隊(duì)長的話這部分的費(fèi)用是包含在工程費(fèi)中的。
然而一位好的設(shè)計(jì)師往往懂設(shè)計(jì)也超懂工法。當(dāng)然，一位全能設(shè)計(jì)師“要價(jià)一定很高”。通過努力面試，你可以找到一個(gè):很懂工法,設(shè)計(jì)能力一般的設(shè)計(jì)師。那么,他就是一個(gè)完美的“監(jiān)工”人選。
有人可能會迷惑，那設(shè)計(jì)怎么辦？設(shè)計(jì)這個(gè)東西,見仁見智,有時(shí)候四五百/平的設(shè)計(jì)師,給你的效果可能會有種：看不懂卻大受震撼的感覺。
然而一位好的設(shè)計(jì)師往往懂設(shè)計(jì)也超懂工法。當(dāng)然，一位全能設(shè)計(jì)師“要價(jià)一定很高”。通過努力面試，你可以找到一個(gè):很懂工法,設(shè)計(jì)能力一般的設(shè)計(jì)師。那么,他就是一個(gè)完美的“監(jiān)工”人選。
如何面試一個(gè)懂工法的設(shè)計(jì)師
①看他能不能把復(fù)雜的工法給你講明白，好的設(shè)計(jì)師能講出使用這種工法對你今后生活帶來的實(shí)際好處。
看對方的專業(yè)是否扎實(shí)有沒有生活經(jīng)驗(yàn)。
②看他的邏輯是否清晰,你倆互相能不能get到對方。
看甲乙方之間能否磨合是否有默契。
③看他能否共情你的需求,還有你說出“離譜需求”時(shí)候的反應(yīng)。
觀察他解決問題的能力。
你需要的是能共情的設(shè)計(jì)師
常常把:“這個(gè)現(xiàn)在沒人這么做了”、“這個(gè)得加錢沒人愿意搞”等車轱轆話掛在嘴邊的設(shè)計(jì)師,直接fire,不要浪費(fèi)時(shí)間。
因?yàn)閷徝朗且粋€(gè)比較高的層次,如果業(yè)主本人的審美在線,即便預(yù)算有限,他也能把毛坯住成做舊工業(yè)風(fēng),這樣的案例我的職業(yè)生涯中見過不少。
但是因?yàn)槊ば旁O(shè)計(jì)師的話，裝出一個(gè)住一天罵一天的房子，這樣的案例在我的職業(yè)生涯中見的更多。
第三步:簽約前觀察報(bào)價(jià)單
我先給你看一下,一份標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)單需要包含的表頭有哪些:
專業(yè)版
如果你收到的報(bào)價(jià)單寫的很粗,那就要小心了,糾紛很有可能產(chǎn)生。
注水版
這種基本只有價(jià)格,什么都沒寫清晰的報(bào)價(jià)單,看了都讓人害怕!無論你是找裝修公司還是施工隊(duì),都要用高標(biāo)準(zhǔn)去要求。
值得注意的要點(diǎn)
1.只寫總價(jià)是有問題的。如果你看見只寫總價(jià),而且預(yù)算超低的報(bào)價(jià)單,我只能說:“快跑!”。
2.報(bào)價(jià)單是有法律效益的。這些東西最后都要簽字,所以寫得越細(xì)膩、越清楚、越不容易被掉包。即便掉包了,你也能拿著這份報(bào)價(jià)單去打官司。只要最后呈現(xiàn)的裝修效果,和報(bào)價(jià)單上給出的東西有一絲差異,你都能贏。
詳解列報(bào)價(jià)單是為了威懾你的乙方,無論是設(shè)計(jì)師還是施工隊(duì)都會因?yàn)榧蓱劙准埡谧值臈l例而更為認(rèn)真的對待你的“小家庭工程”。
建議過程中至少比對3家以上的報(bào)價(jià)：
先觀察機(jī)構(gòu)對于你比價(jià)的態(tài)度。如果對方上來是一個(gè)逼單態(tài)度,還不肯給詳盡的明細(xì),你跟他說道理他跟你講情懷,你和他說情懷他有跟你講道理…恭喜你,又有一個(gè)必須排除的選項(xiàng)了。
其次，建議你設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和施工隊(duì)的價(jià)格一起比。你會發(fā)現(xiàn),除了設(shè)計(jì)費(fèi)外,機(jī)構(gòu)給出的工法費(fèi)用往往能低一些。同一項(xiàng)工程,也許施工隊(duì)比機(jī)構(gòu)少報(bào)三分之二的價(jià)格,問清楚二者之間具體的做法的差異,有利于你砍價(jià),也有利于做決定。
如果機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)中能白紙黑字注明幫你免費(fèi)修改,價(jià)格只比施工隊(duì)高出1-2成,那就值得考慮。畢竟裝修是大事,雙十一購物都要買運(yùn)費(fèi)險(xiǎn),用總價(jià)的十分之一甚至五分之一上一個(gè)保險(xiǎn)不為過。
根據(jù)上海室內(nèi)裝飾協(xié)會提供的合同范本，使用說明中的第七條，工程管理費(fèi)建議不超過總價(jià)款的15%。原文如下
第四步:用契約守護(hù)你的錢袋子
合同是所有工程的開始,也是所有工程的保障。我們要學(xué)會用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。合同是守護(hù)你錢袋子的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
有幾點(diǎn)必須注意:
1.簽合同之前,一定要齊材料。像報(bào)價(jià),前文也說了,雙方要簽字同意、與此同時(shí)還有圖樣,我們所說的尺寸、工法、樣式、建材等都會在圖樣中顯示，這些需要由服務(wù)方主動提供，在合同中也是乙方的義務(wù)。
2.追加預(yù)算在所難免,但是必須要書面簽字同意。這其實(shí)是為了避免“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的情況。假如你在合同中注明追加要書面簽字,對方就不能強(qiáng)買強(qiáng)賣逼你付款,或者讓你付拆除費(fèi)。因?yàn)樗男袨橐呀?jīng)違反了合同。
3.尾款10%~20%都是正常的:但你盡量往高了要。錢只要付了,再想追責(zé)就難了。但是如果尾款在手,你不怕對方不給你改。咱們可是甲方,必須強(qiáng)勢。對方逼單,你也可以來個(gè)反向逼單。對方增項(xiàng),那你就增加驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。畢竟你是花錢的人。
4.關(guān)于保修期和工期,建議有罰款標(biāo)注。合同和報(bào)價(jià)一樣要細(xì),如果因乙方的個(gè)人原因厭惡工期或者落跑,需要給出相應(yīng)的罰款金額,要核實(shí)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證件還有簽約人的身份信息。亂簽合同的現(xiàn)象不在少數(shù)。
03
尾聲
相信許多預(yù)算有限還要硬著頭皮裝修的朋友都有下述經(jīng)驗(yàn)：
在裝修過程中時(shí)刻感受到PUA;
在裝修驗(yàn)收時(shí)感覺自己在同意吃??;
在裝修結(jié)束后懊惱自己吵架沒發(fā)揮好。
做裝修這么多年,身邊不乏:屠龍少年終變惡龍的故事。
原本溫柔怕事的業(yè)主,第二次裝修的時(shí)候?yàn)?米長的電線撕逼;
從來大方豪爽的業(yè)主,學(xué)會因一管玻璃膠指桑罵槐陰陽怪氣。
……
我認(rèn)為裝修工作是辛苦活,不是將心比心以心換心做慈善。重點(diǎn)是做好課前筆記、了解流程、規(guī)范流程、善用法律武器，并且要做好最壞的打算。這是你成功裝修的開始。
（文章來源設(shè)計(jì)本家居，侵權(quán)聯(lián)系刪除）
