??1、如何看采光：采光好不好，樓層和位置都很重要！所以看房時(shí)，最好分時(shí)段多看幾次實(shí)體房。千萬(wàn)不要相信樣板間的采光。
通風(fēng)
??2、如何看通風(fēng)：房屋通風(fēng)好不好，重點(diǎn)是看衛(wèi)生間的窗戶。有些戶型即使有窗也不意味著通風(fēng)好，因?yàn)橛行┬l(wèi)生間的窗戶是內(nèi)窗。所以購(gòu)房者不要盲目相信戶型圖和樣板間，就算是看毛坯房也要實(shí)地考察好，避免出現(xiàn)以后通風(fēng)不暢。
使用率
??3、如何看使用率：很多購(gòu)房者在聽(tīng)到“買房就送一半陽(yáng)臺(tái)”“買房就送一半花園”等福利時(shí)就高興的不得了，以為是自己撿了大便宜。殊不知，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有些半開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)在計(jì)入面積時(shí)只能計(jì)入一半，也就是說(shuō)另外一半面積本來(lái)就是你應(yīng)得的，和開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)關(guān)系。
飄窗面積
??4、如何看飄窗面積：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺(tái)高度不小于200㎜、高度不大于2200㎜以及出挑深度不大于600㎜的飄窗是不算入建筑面積的。所以如果此時(shí)售樓小姐算出來(lái)的實(shí)際使用率是100%，那么幾乎都是無(wú)稽之談。
??最后，還要提醒大家的是，現(xiàn)在的售樓員最擅長(zhǎng)的就是轉(zhuǎn)移話題，如果你在買房時(shí)問(wèn)的問(wèn)題，售樓員沒(méi)有正面回答，那么就要小心了。
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