呵呵，問的比較專業(yè)了。產(chǎn)權(quán)登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積（一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積）以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。合同約定面積：因開發(fā)商售出的只是預售房，并沒有竣工驗收，只有竣工驗收后才能正式對房產(chǎn)面積進行測繪，在此之前售出的房產(chǎn)為預售房，所以面積與竣工后測繪的面積會產(chǎn)生誤差。在售房前，開發(fā)商會通過圖約計算出大概面積進行出售。但合同給定的面積不得超過國家規(guī)定的3%面積誤差：預售合同內(nèi)約定的面積與實交房后進行測繪后的面積差，國家規(guī)定不能超過房屋建筑面積的3%，在規(guī)定面積差范圍內(nèi)，少的部分開發(fā)商應(yīng)退款給業(yè)主，多的部分業(yè)主補給開發(fā)商。如面積超出3%的部分，開發(fā)商自已負責，不能向業(yè)主所要。隨意寫了不少，不知道你能否看懂。祝好運。
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點擊舉報。
